1樓：匿名使用者
3000多到14000之間，現在普通在4000－5000之間，需要更多，請上：住在北海網－北海房價房網
2樓：鞏霈次碧曼
北海：新政下樓市風平浪靜
2023年05月13日09:54南國早報 北海房地產市場是一個消費性的房地產市場，90%由外地人購買，銷售率達到100%，但是年平均入住率不到40%。 北海房地產市場對國家政策、經濟環境的變化相當敏感，常常一線發達城市打噴嚏，北海得感冒。
最近新政出臺，對於投機性購房、外地人購房針對性尤為嚴重。北海的樓市會如何？會不會像2023年，金融海嘯來襲，外地客戶一夜間鳥獸散，北海樓市進入漫長的蕭條期呢？
帶著疑問，筆者進行了走訪，發現情況特別。新政下的北海樓市卻異常風平浪靜。 ●買賣如常 近日，筆者到天寧新城、香檳郡、九洲家園、融鑫苑、一品灣、水岸香堤等專案走訪，發現各售樓部來訪，成交量如常，個別客戶會問及新政策事情，但基本是10箇中有3、4個會提到，而且對於增加首付，提高利率不是太敏感。
在走訪中，筆者遇到在北海擁有10套房子的甘肅人陳先生，他認為房價可能會受新政影響，漲速放慢，但絕對不會降價，他看好後市。 ●發展商表面平靜，背裡卻很忙 新國四條實施後，發展商表面很平靜，該預約的預約，該開盤的開盤，額外折扣沒有，**一分不少。但是背地裡卻異乎尋常的忙，據某發展商介紹，銀行一夜之間要提高首付，他們之前成交的600多個客戶，60%要補辦銀行按揭手續，為了爭取早日將貸款放入口袋，全公司正在加班加點地催外地客戶補辦手續，甚至免費補貼來回機票和住宿。
北海5月樓市**：波瀾不驚 雖然新政對樓市打擊力度較大，但筆者認為目前北海市場泡沫較少，未來五月樓市仍會平穩發展，波瀾不驚。 ●自貿區啟動，魅力無限 2023年1月1日，自由**區正式啟動，標誌著由中國和東盟10國組成、接近6萬億美元國民生產總值、4.
5萬億美元**額的國際區域，開始步入零關稅時代。預計未來大量內地企業會蜂湧而至。人才、資金、物流、資訊流向北部灣聚集；北海作為北部灣經濟區重鎮，得天獨厚的宜居環境，吸引更多投資者置業。
●房價泡沫較少，仍是宜居首選 北海和海南島由於擁有得天獨厚的自然環境資源及氣候條件，歷來是北方置業者購房避冬的首選。但最近半年來，海南島的房價被投資者炒到高不可攀，三亞海景房**在3~5萬元/㎡，而且要求一次性付款。而北海的房價普遍在4500~5000元/㎡，二者相比較，北海的房價更親民一些，預計未來仍是北方購房者置業的首選。
●銀行貸款謹慎，樓市穩健 也許是經歷過九十年代爛尾樓之痛吧，北海的銀行貸款是出了名的苛刻。外地客戶貸款購房，為了證明自身從未貸過款以及具有還款能力，所需準備的材料不下十幾種，加起來比兩本字典還要厚。正因為嚴謹的銀行貸款制度，目前北海的樓市泡沫較少。
筆者認為，上述三個因素將使北海樓市未來走的更加平穩，波瀾不驚。
廣西北海房價目前多少一平方？謝謝！
3樓：瞪附吃屹
像樣的海景房跟二線海景房都已經一萬多了，凡是電梯樓位置不偏僻的都要7000以上了。現在北海搞限購了，外地人不允許購買第二套房。
如果有在北海購房的打算，非海景，不建議買，升值空間有限，你不買海景房你可以去大理麗江桂林買沒必要來北海，北海**還很貴，消費特別高。
4樓：尚居源房產劉豔
銀海區市區的房子均價8000左右一平，海景房均價12000左右，廉州灣新區均價7000左右
5樓：北海房產張巖鬆
你可以去北海老城區合浦奧林匹克花園看看，適合養生。配套齊全。
6樓：匿名使用者
北海在2023年前的房產均價在5000元/平，在17年4月份國家領導人來北海後，北海的房價就一直**，一直持續到2023年初疫情爆發，現在北海的非海景房的**在8000左右，海景房的均價在12000元左右。
北海銀灘
北海是三面環海的城市，分為幾個不同區域的海景房，北面，也是老城區的海景房，房價在10000元左右，往合浦方向的廉州灣新城區的海景房房價在8000元左右，最後就是賣得比較好的區域：銀灘區域，均價都在12000左右。
代表性的是銀灘西區的三千海樓盤，均價15000元，中區的就是銀灘附近陽光城悅江海，均價也在12000元離海200米，一線海景房，目前有**9500左右的**，東區的就是雅居樂金海灣樓盤精裝海景11000元左右，**房好像有8000左右的。
北海外沙島
7樓：匿名使用者
海景房的投資價值還是不錯的，
北海金石明珠就地處金灘景區和北部灣一號同一個景區，都是一線海景房，loft公寓戶型，買一層送一層，北部灣一號的**都1萬5了，金石明珠**只有它的一半，
年底還有優惠力度非常大千人看房**活動。搶到就是賺到
8樓：車
看不到什麼時候的問題，不過我可以回答你現在的房價，目前海城區（老城區）剛需在6000~10000左右，銀海區8000~15000這樣，海景房均價1萬2 。參加我們**可以額外多了95折
廣西北海市的房價最便宜的是多少錢一平方
9樓：匿名使用者
像樣的海景房跟二線海景房都已經一萬多了，凡是電梯樓位置不偏僻的都要7000以上了。現在北海搞限購了，外地人不允許購買第二套房。
如果有在北海購房的打算，非海景，不建議買，升值空間有限，你不買海景房你可以去大理麗江桂林買沒必要來北海，北海**還很貴，消費特別高。
10樓：匿名使用者
2500 大把的，北海的樓房不值錢，沒幾個人買， 都是炒起來的。 如果傳銷大軍走了， 那麼北海的樓市基本上是冰涼冰涼的， 因為 看房 的人都木有了
11樓：匿名使用者
那得需要看地段，住到高德那邊了就更便宜了。
12樓：賴凡晨
我買的是4000多現在正在給言木裝飾裝修
13樓：匿名使用者
一手房最低4000左右，二手房最低2500左右
14樓：匿名使用者
2023年的北海房產均價達到了8500左右，海景房在12000左右，最貴的就是銀海區這裡，最便宜的就是海灣新區，均價在6500左右，大戶型就會便宜500一平左右，房價的高低還有一個重要因素，就是你購買的渠道，不同的渠道**不一樣，比如上個月，有個樓盤開發商急需回籠資金，拿出20多套**，比原來的**便宜了快一千每平，內部賣，3天內就賣完了，還有就是參與**，也會超級便宜，這種方式買的房你一套傢俱家電的錢都省出來了，想要買到這些便宜的房，就需要你提前打聽，或者上中國旅居**網上去看他們的**價，在與開發商內部**作個對比，你就全面知道北海的房可以有多便宜了。望採納。
15樓：中國旅居生活
2023年北海的房價均價都在8000元以上了，海景房均價在12000元，最便宜的就是海灣新城區，均價在7000左右，之前一個客戶喜歡銀海區萬達附近的樓盤，**在7000左右，幫他申請參與**，把裝修的錢都省出來了，所以你說的北海市的房價最便宜的是多少錢一平方，就沒個準，還要考慮你購房渠道，歡迎來北海考查房產。
16樓：皆有可能
有很多人急著賣的那種**，**降得很厲害，也很划算。自己轉一轉，從中介那裡也可以多瞭解。不要去從開發商手裡買一手房
17樓：費作首雪晴
現在房子租出去還是蠻好租的
因為外地人增加了
如果自己打理不來
那就交給中介公司幫你租或者賣好了
雖然賺少一點
但是比一直丟空的好
北海房價多少錢一平米
18樓：鑽誠投資擔保****
5k左右吧。具體問問房產管理中心，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
湖北漢川到廣西北海大概多少公里，廣西北海到武漢有多少公里
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