1樓:搜狐焦點
公積金貸款
優點bai
1、公du積金貸款的利息低於同期商zhi
業貸款。
公積金利dao息:3.25%;商業貸款:回4.90%2、住答房公積金貸款可貸**面廣,二手房對房齡限制較少。
3、公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸,只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。並且公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
公積金貸款的缺點
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款2、公積金貸款金額有限制
3、有的地方公積金賬戶餘額、繳存額度影響貸款額度4、由於公積金貸款申請週期相對較長,有的開發商或房東不接受公積金貸款
公積金貸款買房的優缺點有哪些
2樓:鑽誠投資擔保****
公積金貸款優點:
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公
積金貸款可貸**面廣,二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制,讓借款人自由選擇還款銀行
3、借款後如提前還款,可以選擇部分或全部,不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額減少,延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
公積金貸款缺點:
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款2、公積金貸款金額有限制
公積金貸款買房優缺點 公積金貸款買房要注意什麼
3樓:中國農業銀行
若是所在單位有為您
抄繳納住房公積襲金,那麼可申請公積金貸款,利率低。並且公積金賬戶資金可用來還貸。
農行個人住房公積金貸款基準年利率如下:
五年(含)以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
個人住房公積金貸款申請資料如下:
1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
2、合法的購(建、修)住房合同、協議和其他批准檔案;
3、自建住房的,應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准檔案;
4、對自有住房進行翻建,應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准檔案;
5、符合公積金中心要求的首付款證明;
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明;
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料;
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同,詳情請洽當地公積金管理中心
4樓:易書科技
1、住房公來積金不可以直接用作買房支源付首付,有很多人認為有公積金就可以支付首付,其實並不是這樣,一般來講公積金都是先使用以後再進行提取,簡單說如果要用住房公積金貸款購房,首先要先墊付首款,然後再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證,戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金餘額才可以。
2、公積金提取金額不能超過房款總金額,而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大,有些可能賬戶裡有五十萬元,但是購房總金額為三十萬,所有想把公積金餘額全部提出,支付完房款還能剩餘二十萬,但是實際不是這樣,住房公積金提取總額不可以超過房款總額,就算公積金賬戶裡有五十萬,但是購買房屋總金額不足五十萬,不可以全額進行提取。
3、公積金結清貸款以後可以再使用公積金買房,如果說已經申請過公積金貸款,那麼公積金系統上都會有記錄,如果是貸款還沒有還清,或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款,但是,要是將之前貸款還請了,那麼你就能再次申請公積金貸款買房,而且還不受二套房政策限定。
本條內容**於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》
公積金貸款買房有哪些優缺點,公積金貸款買房的優缺點有哪些
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認 到住房公積金中心去辦理時，中心人員自然就會交你辦理相關的手續。關鍵是你符不符合貸款的條件。公積金貸款買房的優缺點有哪些 公積金貸款優點 1 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款...
怎麼使用公積金買房公積金貸款買房流程詳解
住房公積金貸款流程 一 貸款條件 1 借款人具有在本市行政轄區內購買 建造 翻建 大修自住住房的行為，且手續齊備 合法 2 借款人具有完全民事行為能力，並且具有在本市的常住戶口或有效居留證明 3 借款人有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款人在申請貸款時，已在管理中心連續足...
公積金貸款買房能夠提取多少公積金
你用公積金貸款了就不能提取出來了，只有等貸款以後12個月才可以提取你這一年的繳存金額出來用於還貸，一年只能提取一次，所以兩全其美的事不是那麼多的 提取的公積金數額要看個人資質。提取流程主要是職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具 提取申請書 一式二份。集中封存戶...