1樓：土流集團
不能，宅基地不能買賣，宅基地所有權為集體，宅基地使用權的獲得必須經過行回政答審批。
宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯絡，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。
凡是本經濟組織以外的人與農民所籤宅基地房買賣合同應屬無效合同。
2樓：潘增飛
買賣宅基地是違法行為，為什麼非得提買賣呢
本村村民之間轉讓宅基地可以嗎
3樓：未來法律
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基版地，其宅基地的權面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
所以，本村村民是可以進行宅基地買賣的，但是農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4樓：芥末留學
房屋作為bai
不動產，是村民的合du法財產，不zhi能出賣給本村村民以外dao的人，只可以出賣給本版村村民，村權民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
5樓：匿名使用者
農村宅基地來的所有權屬於國家所源有，使用權歸村民所有，所以，原則上農村宅基地是不可以買賣的。
根據國家《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地將不予批准。
農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。國家保護私有房屋合法買賣，繼承、贈與等權利。
因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權必須連**屋一併轉移。
宅基地轉移必須要到縣級國土資源管理部門去辦理過戶手續房屋所有權的變動，然後到縣級人民**房屋管理部門進**屋登記。有一點需要提醒，那就是單純的宅基地是不可以買賣的，只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會重新提出申請，不過只要房屋不倒，買主就可以長期使用。
6樓：free我是你浩哥
農村宅基地轉讓後還可以再申請宅基地嗎？
7樓：匿名使用者
農村宅基地可以轉讓，城裡人能購買嗎？宅基地轉讓需要5大條件
非本村村民可以在本村申請宅基地嗎
8樓：北京王嘉化妝學校
不能辦理準建證：
1，當事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受讓條版件，也就不能通過正常權手續申請到準建證；
2，由於宅基地的申請、審批等，屬於地方性質的規定，各地有區別，當事人具體可以諮詢宅基地所在村的集體負責人，以對方的答覆為準。
《中華人民共和國土地管理法》的規定：
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
9樓：free我是你浩哥
農村村民在什麼情況下可以申請宅基地？
農村宅基地確權，非本村村民能獲得嗎
10樓：芥末留學
必須來將房屋返還，而當地人要支自付對方之前給付當事人的錢款及相應的利息。
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
農村買房如果不是本村村民能過戶嗎
你好，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，故村民在取得新宅基地之後，不應繼續佔有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。我國的土地屬於全民所有或農民集體所有。任何單位和個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。你好！農村房屋買賣有一定限制條件，需注意前...
農村集體土地能賣給本村村民嗎,農村集體所有的土地，集體統一達成協議將地賣給本村村民張三，請問該買賣有效嗎
按照土地承包法的規定，農村的集體土地只能承包30年。新農村建設的房屋法律規定，只可以賣給本村集體的人員，外村人員可以買嗎？新農村建設的房屋不可以賣給外村人員。1 土地管理法 第63條規定，農民集專體所有的屬土地使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設。2 城市房地產管理法 第8條規定，城市規劃區內...
本村村民把房子賣給了外村人已過戶後又轉賣給我本人也是外村人請問我
農村住房和宅基地屬 copy 於集體性質。規定只有本村農業戶籍人員才有資格享有，不對外地戶籍辦理過戶手續。所以，只要是外村或外地戶籍不會給你辦理過戶，本村戶籍過戶，村委會需要開會討論通過，還要公示，全村三分之2通過，才可過戶。關於房產過戶的法律問題 如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公...