1樓：巧米樂
其實，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
反之，若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
2樓：匿名使用者
抵押，是去房管所辦理抵押登記，不辦理，抵押不成立。辦理了，你還不起，他們不通過正常程式（法院），也處理不了你得房子
不辦理登記，你放不放他們那裡無所謂，放他們那裡，你也可以報遺失，補辦啊
望採納~
3樓：肖毅律師
你好。擔保借款需要房產抵押的，應當到房產所在地房管部門辦理抵押登記手續，否則不產生抵押權。具體抵押擔保手續是，辦理抵押登記手續後房產證應當保管在房管部門，房管部門為抵押權人即擔保公司出具房屋他項權證（記載登記內容）即可。
用房產證去擔保公司抵押貸款程式是怎麼樣的？
4樓：才克服宕機
首先你要先去擔保公司問問能不能給你擔保，不是你有房產擔保公司就可以給你擔保貸款的，如果擔保公司可以給你擔保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委託你全權辦理他本人名下房產抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結婚證等），做完公證要到房產局作抵押登記辦理他項證，房產證應該是放在擔保公司各擔保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。貸款還清把他項證登出就行了。
5樓：華府房產
首先需要你父親給你的房屋抵押貸款的公證委託書，然後根據擔保公司的要求對房屋進行**評估，簽署相應的擔保合同、抵押合同、貸款合同等等，當然，按照程式需要在房管局進**屋抵押的抵押登記
6樓：我就是房產中介
肯定不行，必須是本人辦理，去擔保公司抵押貸款不是簡單的把房本押在擔保公司他給你錢，而是需要先到房產管理部門辦理抵押登記，然後擔保公司給錢
7樓：狂奔的嬉皮士
做一個公正，公正在你的頭上就行老，就相當於房子已經是你的了
房產證拿去抵押貸款要交給銀行嗎
8樓：匿名使用者
房產證抵押貸款
，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
9樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
10樓：墨汁諾
1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。
各銀行的做法不盡相同。
11樓：墊
民間融資都是需要暫放、怕借款人到處借貸！銀行是不一定的！通常銀行抵押貸是需要扣的，按揭貸款是不會壓證的
私人抵押，無視個人徵信、最快當天
別墅，住宅、商鋪、皆哥
12樓：匿名使用者
辦理抵押貸款,一般手續辦完是壓在對方那裡的,銀行或民間的借款方,
如果想用的話,銀行不清楚,民間的話,一般可以借出來用下是 沒有問題的.
13樓：韓漢宜
房產證拿去抵押貸款，是不會把房產證交給銀行的。
憑你和銀行簽訂的貸款合同到房管局，交出房產證，換取房屋他項權證，然後將房屋他項權證交給銀行，取得貸款，還清以後，銀行退回房屋他項權證，你再去房管局換回產權證。民間借貸手續也一樣。
房產證貸款完後房產證能拿回來嗎，房產證抵押後什麼時候可以拿回來
償還清貸款之後可以拿回房產證。還完房貸需要辦理 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出...
想用房產證貸款，怎麼辦，房產證抵押貸款怎麼辦理？
房產抵押貸款申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 ...
上海房產證上加子女名字的費用，房產證上加子女名字費用一般是多少
房產證加子女名字繳稅？首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。一 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。回答一般估價100萬左右的房子，稅費在2...