1樓：扶瀾微步
雖然看起來收入不高
但實際條件還不錯
只要條件不是很高
應該找媳婦還是沒問題的
慢慢來一切會好的
2樓：匿名使用者
既然有了首付相信你一定有了規劃，和一定的把握…如果這個時候想找老婆，應該也算可以的了…雖然年紀大了點，但只要有信心，麵包和愛情會有的?
3樓：匿名使用者
加油吧，只要努力什麼都會有的
抵押貸款的房子和租客的關係?
4樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓：林風別緻
抵押權與出租權是房屋所（福州）有權人的權利，將已抵押房屋（貸款）出租的，租賃合同有效，但租賃權不能（找我）對抗抵押權。將已抵押（1377）的房屋出租時，如果你未書面告知承租人該房屋已抵押，你對出租（451）房屋造成承租人的損失承（4293）擔賠償責任；如果你已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。房子抵押後也是可以出租的。
6樓：喻諾蔣筠溪
房東抵押貸款與租戶是沒有關係的
不用租戶的身份證影印件
只要房主的就可以了
用房子抵押貸款怎麼貸？
7樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：望京小智
如何用房屋做貸款（3）？
9樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
10樓：夢幻誅仙
1、直接到銀行辦理。要滿足
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18週歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
11樓：磨覓將景
用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。
不用你說的這麼複雜，有一種業務，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當地多瞭解一下。
比如在深圳，招商銀行，可以辦理這樣的業務：業主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未償還貸款，剩餘的錢按照按揭貸款貸給你），當然，你貸款總額度也上升了，即多了20萬的貸款。
上面這種做法，好處在於不用賣房，也不必到寄售那裡折價抵押。另外，抵押貸款，都是有時間限制的，最長最長的個人抵押貸款是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。
另外，你們沒有扯證，這樣幹雖然可以規避限購政策，但你個人風險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。
最後，下面已經有人回答，評估價七成，那是寄售中心的演算法，黑啊。
12樓：土巴兔裝修
隨著社會的不斷髮展,人們的生活水平一天比一天好。這主要是得益於**的英明領導，給了很多政策上的優惠。就像現在購房一樣有很多種的優惠方式讓大家選擇。
買房不僅可以按揭，而且還可以用房子來進行抵押貸款，這樣的方式購房以前是想都不敢想的。很多人估計都不瞭解房屋抵押貸款所需要的一些條件和具體的貸款流程吧!接下來小編就為大家做詳細介紹吧!
房子抵押貸款怎麼貸?詳細介紹
房子抵押貸款貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房子抵押貸款的貸款流程
備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房子抵押貸款的貸款利息
各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社 等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內製定一個貸款利率。
房子抵押貸款能貸多少
房產證抵押貸款能貸多少，這個是根據房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積，然後再乘以70%，不過不同銀行評估標準不一樣。
關於房子抵押貸款的貸款條件以及具體的貸款流程小編已經為大家介紹完了，大家如果有這方面的意向的話，就可以詳細的瞭解一下有關房屋抵押貸款方面的情況，事先了解一下這方面的知識，也是一件非常有利的事情。當然了除了房屋抵押貸款之外還可以進行其他方式的購房，比方說住房公積金貸款購房等，不過這種貸款方式是有一定的條件的。
13樓：中億行金融
首先，要了解房子抵押
貸款的條件：
1、 年齡在18-55週歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人)
2、 一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50~70%(部分銀行可能會有所增加)
3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲)
4、 房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)
5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%
6、 有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍)
7、 個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)
8、 目前銀行可接受的房產型別有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等
9、 其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、公司等做資產證明，能大大提高銀**產抵押貸款額度;、有一定關係的也許可以申請獎一些利息)
房子抵押貸款正常從申請貸款到放款的時間為20~35個工作日，多數銀行只接受清房抵押。只要符合條件的話就有50%成功的可能。
14樓：鏈
成都地區可以幫到你
一抵二抵，均可
15樓：鑽誠投資擔保****
所有的銀行都可以辦理
,你是要辦理哪種貸款的啊??住房??消費?還是助業??
在中國現在的情況抵押貸款,銀行都要你有兩套房子才可以貸的(最好還都是你的名),如果只是一套是沒法貸款的!
因為以前曾經出現過,貸款人無法償還,住房被拿抵押,貸款人及家人沒地方住了!中國比較講人情味!
16樓：鑽誠投資擔保****
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。個人住房抵押貸款借貸者需要滿足申請條件、準備資料
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要 求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55週歲）並且身體健全
3，抵押人或借款人徵信（2年內不得連三累六）
4，抵押人或借款人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，**等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提出申請-資料稽核-銀行審批-抵押登記-銀行放款
17樓：黔貸哥
你滿足這些要求嗎?
1、無違法行為和不良信用記錄;
2、有正當職業穩定的收入**，有按期償還貸款本息的能力;
3、能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
你有符合這些條件的房產嗎?
1、房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
2、房齡(房產竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房產不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
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