1樓：小北
商圈商圈是零售學用語，現商用物業開發也借用該詞，意指商業圈或商勢圈，指在一定時間內達到某一購物或消費頻率的顧客群，以其所處的最遠距離為半徑，劃定的一系列圓形或方形區域，簡言之，即為優先選擇到某商店或商業聚集中心消費的顧客分佈區域範圍。商圈一般按層次分為核心商圈（離消費地最近，吸納總量50-80%顧客的範圍）、次級商圈（吸納15-25%顧客的範圍）、邊緣或輻射商圈（吸納5-25%顧客的範圍）。
商圈怎麼定義？什麼是商圈？如何判斷商圈？
2樓：景田不是百歲山
商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴充套件，吸引顧客的輻射範圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區域範圍。無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理範圍。這個地理範圍就是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。
商圈由核心商業圈，次級商業圈和邊緣商業圈構成。核心商業圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約佔商店顧客的50%－80%。
3樓：長沙第三方評估
群狼調研
商圈的種類與分析
商圈的定義可以從巨集觀和微觀的兩個方向概括。
巨集觀定義：商圈是商業物業吸引顧客的空間範圍,也就是消費者到商業場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。微觀定義：
特指以某一店鋪或商場為核心，向周邊發展延伸的距離，通常來講以1-3公里為主商圈，3-5公里為次商圈，5公里周邊為邊緣商圈。
商圈的種類大致分為：
商業區商圈：此類商圈多以大量的商業專案體聚集為特點，具有輻射面積大、客流量大吸引各層級客群能力強、交通便利為特徵。但此類商圈的店鋪租金運營成本會相對較大，適合具備一定投資能力的開店者選址。
社群型商圈：此類商圈地點為居民區相對特別集中的位置，輻射客群多為周邊客群。相對於商業區商圈來講體量較小，租金也相對低廉。
這種型別商圈的選址要考慮到周邊客群的消費喜好和消費習慣，利用合理的營銷手段網羅目標客群。另外此型別商圈由於輻射客群多為周邊居民，所以週中時客流量可能會相對較少，做好相應的營銷準備。
辦公區商圈：此類商圈多以周邊辦公大樓多且集中為特點的**商務區，大家俗稱的cbd（central business district）。輻射客群主要以大樓內的白領為主。
開店選址時對於自己所做的專案要有明確清晰的定位，目標客群就是都市的白領人。所以後期的店內運營管理和營銷手段都要有相應的對策。
交通樞紐商圈：此類商圈多以火車站、汽車公交樞紐站、客運站為主。客群多為流動性客群。
在此地經過路過，不會做過多的停留。對此類商圈的選址和調研方向，應集中於站內運營的線路、運營時間和輻射客群特點為主。
學校文教商圈：此類商圈為學校周邊或教育補課機構周邊。客群多為學生，相對租金會較低，客群單一化。
但如果能真正做到網羅足夠的周邊目標客群，做到合理的營銷銷售，收入和利潤還是比較可觀的。畢竟孩子的錢比較好賺，這個大家心裡都清楚的。
所謂的深圳八大商圈指的是什麼?分別在深圳的什麼位置?
4樓：禾木由
深圳主要的bai
八大商圈
du：三大主力商圈分別為：zhi羅湖區東門商圈dao、福田區華強回北商圈、南山答區南山商圈，三大特色商圈為：
羅湖區人民南商圈、羅湖區深南中商圈、南山區華僑城商圈，還有關外新興商圈：寶安區寶安商圈、龍崗區龍崗商圈。
5樓：匿名使用者
1.東門商圈,位於羅湖區,是深圳的老街,離火車站比較近,主要一服裝批發零售和大商回場為主,深圳最火的答商圈
2.人民南商圈,靠近東門商圈,同時也靠近香港和火車站,屬於深圳的高檔購物場所
3.華強北商圈,在福田區,以電子產品批發和零售為主,也是深圳**最旺的商圈之一
4.南山商圈,在南山中心區,屬於區域性商圈
5.華僑城商圈,在南山區,這是以旅遊和酒店業為主的商圈，裡面的有世界之窗、歡樂谷、錦繡中華等
6。寶安商圈，是寶安區的商業中心
7。龍崗商圈，是龍崗區的商業中心
6樓：手機使用者
1.羅湖區bai：東門商圈，超級du老商圈，商場與人氣都不zhi錯，年輕人群經常逛街dao的地方。
內2.福田區：華強北商圈容，全球電子產品聚焦地，華強北茂業銷售全國商場前100名
3.福田區：福田中心區商圈，新起的超級商圈，包括中心城-連城新天地-麗晶國際-購物公園-cocopark-君尚百貨，連城新天地將這些商場連通。
**規劃，香港進入深圳第一站（廣深港高鐵福田站）進入內地第一站，福田中心區商圈發展迅猛。
4.南山區：南山商圈以海雅百貨開始往東-海岸城-吉之島--天虹-保利，人氣很旺。
商圈是什麼
7樓：匿名使用者
商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴充套件，吸引顧客的輻射範圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區域範圍。
無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理範圍。這個地理範圍就是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。
商圈由核心商業圈，次級商業圈和邊緣商業圈構成。
核心商業圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約佔商店顧客的50%－80%。
次級商圈是指位於核心商圈外圍的商圈，輻射半徑範圍一般在3-5公里左右，次級商圈內15-25%的消費將在本商業區內實現，即商業物業將能吸引次級商圈全部日常生活消費總量的15-25%。本商圈內顧客較為分散。
邊緣商業圈是指處於商圈的最外緣，輻射商圈內會有5%-10%的消費在本商業區內實現。商圈內擁有的顧客最少，而且最為分散。
8樓：匿名使用者
商圈是指以店鋪座落點為核心向外延伸一定距離而形成的一個方圓範圍,是店鋪吸引顧客的地理區域。它由核心商業圈,次級商業圈和邊緣商業圈構成。核心商業圈是離商店最近,顧客密度最高的地方,約佔商店顧客的50%-70%,核心商業圈的外圍,則顧客較分散,市場佔有率相對減少。
一般講,商圈有四種形態:
一、 商圈的定義 商業是由商圈的定義 商業是由消費者的購買行為和商業企業的經營能力所決定的,而商圈是商業物業吸引顧客的空間範圍,也就是消費者到商業場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。確定商圈需要從以下幾個方面考慮: 第一,商圈需要從體量、目的、位置等方面定義。
商圈是一個群體，它的層次是多元化的。第二，消費群體。一個商圈若沒有消費力，消費組合只是盲目地打造，也不能稱為成功的商圈。
第三，位置。商圈的關鍵要素在於便利性和消費環境，所以位置非常重要。第四，目的。
打造商圈肯定有一個目的，開發商的目的是如何體現商業價值。第五，城市規劃。通過商業的改造形成消費環境，聚集人氣，這也是打造商圈的重要目的。
二、商圈的要素
商圈必需的要素，包括消費人群、有效經營者、有效的商業管理、合理的發展前景和**支援，此外還有商圈的形象、功能、建築形態以及建築成本等。
第一，消費人群。第二，有效經營者。這兩者需要有機結合。
第三，有效的商業管理。第四，商業發展前景。打造商圈需要多方面的投資者和經營者入駐，商圈未來的形象、概念都是打造商圈的主要手段。
第五，商業形象。商圈必須有自己的形象，有自己的特色。環境、包裝、對外宣傳都是商圈樹立形象的重要環節。
第六，商圈功能。商圈按功能分為傳統商圈和主題、概念商圈。賽特商圈、王府井商圈等屬於傳統商圈,而像電子城等屬於主題商圈。
9樓：匿名使用者
商圈是指以某一點為園心以一定距離為半徑而形成的一個區域圈內的商業需求和商業供給總和。
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