1樓：匿名使用者
租門bai面時房東說她只管收房租du，我以後要轉她也配合，zhi也知道我出dao了3.4萬轉讓費。裝修了兩次，第版二次裝修我給房東權打**，她說你願租多久都可以，她不會收回，她不靠那點房租。
可現在要到期了她說要收回她弟媳要做。（門面產權是他爸的名字，租房合同父女兩都簽了字，房租是她代父親收，我說找他父親談，她堅決反對，我知道她沒有弟弟，她是在找藉口。她有沒有資格收回？
）我一家全靠這點小生意餬口，兒子剛上初中，我和老公都沒工作，為了兒子能在成都讀書，賣套二手房首付款都是親戚朋友借的，每月還要付按揭款。我要崩潰了，想死的心都有了，幫幫我吧！
租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權利要求房東賠償 轉讓費 裝修費等損失。？
2樓：墨汁諾
看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構造；
不能搬移的部分，有證據證明其裝修是經過房東同意，而且所留裝潢物對於房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
3樓：胡延斌揚州
一般不可以。
第一轉讓費你並沒有交給房東。
第二裝修有沒有經過房東同意，若經過房東同意可以要求部分補償。
4樓：匿名使用者
這個要依據一個是當初的協議，一個是雙方的協商。現實的轉讓中大家只要協商好一般都能理解這個轉讓費的問題。所以：
第一，大家積極溝通協商；
第二，看看當初大家租賃合同的條款；
第三，如果你當初也有轉讓費的話，可以成為衡量的依據之一。
如果協議沒有規定，一般房東是不會自己出轉讓費或者賠償的。
5樓：匿名使用者
你不能說要求房東賠償損失，因為合同到期了，房東有權收回房子。你可以把你的裝修全部拆除，原樣交給房東（如果你們雙方都沒意見的話），或者和房東協商適當給你點裝修補償。
門面到期，我的轉讓費，裝修費怎麼辦？如何處理？
6樓：土巴兔裝修
房屋租平時間到期的租賃合同自動終止，承租人應當按約定返還房屋租平房屋只涉及租賃費問題沒有轉讓費，如果雙方都願意續簽合同的可以重新協商書評時間以及租瓶費等事宜並簽訂租賃合同。
7樓：夢醒
首先，轉讓費已經交給房東，到時候合同到期了你再想收回，
是不現實的。
因為收你轉讓費的應該是上一任的租客吧？跟房東其實並沒有太大的關係的。
另外，裝修費用其實跟房東也沒太大的直接關係，而且一般合同裡面都會有關於固定裝修到期不能拆卸的條款。
其實現在很多房東並不願意跟租客籤太長時間的合同也是有原因的，因為物價**的很快，鋪租也漲得快，假如籤太長時間的話，對房東來說是不利的。
所以，趁房東還沒漲你租金，還是好好跟他相處吧，生意做起來趕緊把本錢收回來了才是正道，指望他人大發慈悲幫你承擔風險是不現實的。
擴充套件知識：
租鋪面的注意事項
核實出租者身份，搞清楚是否真實房東，是否有房屋所有權和使用權
談租金要懂得先摸清楚市場價位，然後從對方的心理低價談起，談判效果會更好
一般都會有免租裝修期，而且是會在租賃合同上面註明，好好利用
一定要看清楚跟押金（即租賃保證金）相關的條款，避免因合同細節的原因而被扣押金
8樓：free思戀不是病
可以要求合理支付的，協商不成可以起訴。
2. 根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
3. 土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
4. 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償的，這個放心就行了！
9樓：土庫曼代表
「轉讓費」是上一個承租人跟你要的，跟房東沒有關係。
你當時給那個人轉讓費時為什麼不和他說好：這個房子最起碼要租給我幾年（不能變），否則我的轉讓費怎麼分攤，他要是不同意你就不租。或者把房東請來，大家面對面說好（寫在合同裡）。
現在沒有辦法，只有跟房東軟磨硬泡，好好商量。
至於「裝修費」那是名正言順的可以跟他要（不管是誰裝修的，現在承租人是你，況且你又是出了轉讓費的）。房東他又沒出裝修錢，你從前一個承租人手裡拿門面房時，是給了他裝修錢的（比如像：轉讓費等等）。
房東現在要收回，當然可以跟他要。
房東要收回店面轉讓費怎麼辦？ 10
10樓：好高好高
我和你遇到了同樣的問題，我14萬轉的，剛乾兩三個月房東就收房子。轉房之前房東說的可好了，說家裡孩子小几年內都不會用房子，可是他現在去啊無賴，說計劃沒有變化快，我們又不是律師，怎麼可能把事情想的那麼全面。我也不知道該怎麼辦了，現在的法律保護房東的多，想我們這樣的又沒有保護
11樓：匿名使用者
你好，房東做的是沒錯的，而且他有權收回自己的房子。至於轉租給你的人，要看你們轉租的合同是怎麼約定的。
12樓：匿名使用者
簽訂合同的時候必須有房東在場的寫明幾年不收回房子，這是最基本的，沒證沒據都不好維權，你租的是房東的房子這點要搞清楚，現在類似這樣的事情很多，另外你告人家轉你房子的人什麼？籤合同的時候也沒說明租期，如果和他前明白還可以討個說法，告他欺詐。這個轉讓費一個願打一個願挨，現在租房協議是不承認這個轉讓費的，只能認倒黴。。。
13樓：匿名使用者
我給你說，這種情況我認為有可能是房東和前租客有私下協議，分了部分轉讓費，現在說白了燒你。你給了轉讓費，即使生意好，房東只要一到期，隨便找個理由收回來，再重新租給別人，他就又吃一次轉讓費，這個是不道德的，但是沒證據。像什麼優先續租這些，都得不到保障，做生意就是這點最慘，一定要計算好。
所謂房東自己要收回，都是假的，無非是想在你這裡再吃一次轉讓費，相信我吧。
14樓：誠意男人
哥們，最好的辦法就是賴。合同法在這一塊是沒有具體規定的。合同法規定商用房在拖欠租金6個月，經敦促後1個月，仍然未交房租的，產權人可以到人民法院提起訴訟，主張收回房屋。
這樣你就有7個月的時間，可以拖欠7個月的房租。然後，房東去起訴你，立案，**，宣判，你在上訴，再**，再宣判。最少半年，多則1年甚至更長。
他玩不過你的。（期間他來要房，**，你就打110，到派出所協商，調解。調解不成功，還有個2次調解，再不成功。
他到法院去起訴你）對付這種流氓，就要用無賴的手段，包你管用。
15樓：匿名使用者
我交13萬轉讓費接的門面房 做了兩年生意 房東不讓我轉房 把我們告上法庭 續租房東都不願意 直接把房收走了
16樓：
可以。不過需要很多手續
建議你直接諮詢律師，諮詢大部分是免費的。
17樓：匿名使用者
律師也不是都那麼可靠，有的也是為了錢。官司打贏打輸他們一樣有錢拿，也沒損失。
租房合同沒有到期房東要提前收回房屋，該賠多少違約金
租房合同未到期，房東要提前收房，賠償責任，如果合同約定了違約金，就按約定。沒約定就只能主張賠償損失 而不是違約金 按照合同來啊！想提前收回，那就看房主怎麼辦了，也要看租戶提出什麼條件，條件不合適就不走，倆人商量好就搬了。回答您好，我們是律臨的律師，很高興為您服務提問你好？回答您好 違約金分為法定違約...
租房合同沒到期房東要求收回房屋，應賠償多少
原則上遵照合同約定的違約金執行。合同沒有規定的，可以雙方協商解決 協商不成的，按實際損失進行賠償。1 第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者...
我與老房東簽訂的合同已到期，新房東想收回房子，那麼我的裝修費用誰來承擔
按現行法律規定，你有老房東合同，雖然已經到期，但你有優先續租權，新房東如無特殊理由 例如拆遷 不能單方決定收回。詳情請向律師諮詢。自己承擔。可要求新房東適當補償，如不補償，你需自行拆除，或放棄。那就看你的合同當初是怎麼簽訂的 我租的房子沒到期房東要賣房子怎麼辦？房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來...