1樓：鷹f龍
如果農村土地可以買斷，那有些富翁豈不是可以買下整縣的農村，夠建個獨立王國了。從政治和經濟角度分析就不可能。
2樓：匿名使用者
農村土地歸集體所有，是不可以買賣的 但是可以租，根據合同法 合同期限最高為20年，也就是說，在土地米有重新變動過的情況，你可以租20年
3樓：匿名使用者
土地所有權歸國家，個人可以在符合一定條件的情況下合法取得使用權
4樓：匿名使用者
可以的，土地持有者同意之後就可以去土地管理局談了
農村土地一次性可以買斷嗎？ 30
5樓：玩世的叉燒大哥
不能，農民在一定時期內擁有土地的使用權，不是擁有土地的所有權，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
6樓：古月
這主要是看是什麼土地了，一般要是房產的話，貌似可以買斷的，即使不能買斷，也會有n年的期限，不出問題的話，上百年也沒人收走，但是種植的土地，法律合同規定只有17年的期限，有時候沒有從新分派，但是合同是這麼規定的，土地是屬於國家的，不能非法買賣，但是在農村，有錢誰還管這個。要是不出什麼變革的話，這些土地是不會被分派的，所以買了的話，也可以相當於一次性買斷！！！
7樓：老狗悟道
買斷？ 就算你徵地了 轉成商業用地也只有70年~~ 農村土地承包30年 目測還有16年~~ 宅基地權一輩子不變吧
8樓：洪荒散人
不能，目前政策是土地屬於國家、集體所有。只能獲得使用權。
9樓：匿名使用者
不能，只能擁有使用許可權，通常70年（不算被qiang徵地的情形）另，未來數年，有被補償性**小規模田畝的承包期限，改統一大規模規劃的外包，幫助實現農業機械化發展。李總前些時間，的外出調研已經透出意思~
10樓：ーテ逆な飈
理論上的話,所有權是不能的,因為土地是國有的,人們只是佔有使用權
使用權是否能買斷,就要看政策了
11樓：冠軍之心依舊
土地是國家的吧，私人貌似不可以私底下買賣的！
12樓：韓韓
可以，私有的話，當然可以買斷，價錢合適的話，賣家同意的話，換完地契，就是買家所有
13樓：如此愛你
以前可以 現在農村改造蓋新房都不行，如果想買斷除非**裡有非常硬的關係
農村土地一次性買斷一畝土地需要多少錢
14樓：嗨呀你爹臨死前
土地是不可以買賣的，具體規定如下：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
15樓：day忘不掉的痛
國家徵收的話，土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和最高是前3年年均產值的30倍。如果是個人買賣，可以雙方協商。
16樓：努力的菜鳥
沒有一次性買斷的，農村土地都是集體的，不能一次性買斷的，否則是非法的買賣行為
國家對土地買斷多少錢一畝
17樓：今天拖更
土地是不可以買斷的，所以也就沒有**方面的參考
所謂的買斷只是在一定時期內有土地的使用權，但永遠不會擁有所有權，包括城裡的房產，土地永遠是國家的。
《土地管理法》第二章 土地的所有權和使用權
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權;其中，**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。
承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。
第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。
土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民**批准。
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
1、土地不可以買賣，但是可以承包。參照《中華人民共和國土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
2、參照《中華人民共和國土地管理法》第十五條規定，國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定，承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產，土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務，農民的土地承包經營權受法律保護。
18樓：羊洋楊
土地不可以買斷，所以國家也沒有關於土地買斷**的規定。
1、參照《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。
2、參照《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得。
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
擴充套件資料
1、土地不可以買賣，但是可以承包。參照《中華人民共和國土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
2、參照《中華人民共和國土地管理法》第十五條規定，國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定，承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產，土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務，農民的土地承包經營權受法律保護。
19樓：四邑方言
中國土地是公有制的(分無償劃撥土地使用權和有償承包土地使用權)
20樓：法妞問答律師**諮詢
⒈首先，這一問題本身就是錯誤表達，土地不能進行買賣。
根據土地法相關規定，土地所有權是國家或者集體，任何人都不能進行買賣，只有使用權，所以，沒有買賣一說，更沒有買斷之說。
⒉即使買斷，也不是終身的，因為國家已經明確指出，二輪延保土地到期，可以再延保30年不變。
⒊但是，具體要說到農村耕地的買斷行為，就涉及到了農村耕地的價值問題；農村耕地因為地理位置的不同，**也有所不同，而各地農村經濟發展水平的不同，也導致**有所高低。
就目前**而言，城鄉結合部的土地要貴一些，當然城中耕地要更貴一些，**根據城市發展規劃的需求程度而定，至少不低於20萬；對於礦區周邊的耕地也是略高於普通地塊耕地**；對於平原地區的土地每畝在3.8萬元左右，對於偏遠山區的耕地，很少有購買的，每畝在2~4萬元之間；
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