1樓：法師兄法律諮詢
其實代項權也沒有以有效期，只要你把債務還清了，他項權就可以登出了，這個房子你就有買賣權了，所以，在還遊公升沒有還清債務的時候頃答千萬不要逾期或不還，不然的話他項權證的權利人就有理由把這個房子進行抵押。
中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔保物權消滅：
一）主債權消滅；
二）擔保物權實現；
三）債權人放棄擔保物權；
四）法律規雀磨慧定擔保物權消滅的其他情形。
2樓：匿名使用者
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關於他項權的有效期限是什麼
3樓：劉偉長
關於他項權的有效期限實際上是沒有規定的，如果說債務清償完畢的話就可以登出了。他項權證的期限不是什麼「有效期」，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
有這個房子的抵押權，就說明是這個房子的第一債權人，有第一受償順位。
法院如果已經查封了，應該會有債權申報公告的，不一定搭坦要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會漏了。其實有他項權證在，法院也是不會漏的。他項權證的「有效期」實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。
民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
一、他項權人行使權利規定是什舉陸麼？
債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書正枝頃也註明這些內容。
房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。不同銀行而定的吧，一般情況下是3年，3年後就意味我們的抵押到期必須重新辦理，至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係，比如貸款期限是3年的，那麼我們只要在臨近第三年開始的時候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項下的貸款繼續有效。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。
他項權證有效期有多長
4樓：王長玉
他項權證有效期可能為乙個月、也有可能為一年、兩年等，具體來說，他項權證的期限不是有效期，而是債務清償期。期限長短是依債務期限而定。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
一、房屋他項權證在哪辦理？
一般是在房管部門進行辦理；房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人卜州依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
辦理抵押物登記的部門如下：
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；
3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
5、以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
二、土地他項權證的特點是什麼？
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土芹野地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使型首蔽用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
他項權可否設立三年
5樓：法師兄法律諮詢
在買賣房屋或耕地的時候，人們都會面臨這種疑惑：他項權可以設定三年磨爛嗎？雖然將他項權設定為三年，可以節省人們不少的時間，更會免去不少的功夫。
但是法律是明確規定在借款人無法償還時，抵押他項權證才會實現。所以我們應按照法律的規定來。畢肢。
中華人民共和國民法典》第三百九十手遊世三條有下列情形之一的，擔保物權消滅：
一）主債權消滅；
二）擔保物權實現；
三）債權人放棄擔保物權；
四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。
6樓：斂芮雅
可以的 先從換桌布開始，首先薯鬧，在桌面上點右下角的那個圖示進入個性設定，或者點手肢手握機上的menu鍵，然後點個性化設定，如下歷慶圖；
7樓：匿名使用者
他項權證過期三年的法律後果是會被抵押權人直接拍賣掉抵押物，而且抵押權人不會在他項權證已經過期三年內的情況下才行使抵押權，如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，御世債權行都可行使抵押昌拆粗權，耐鎮直至主債權訴訟時效結束後的兩年 ..
他項權證有效期是多長
8樓：賈寶驊
法律分析】並不存在他項權證有效期的說法。一般債務在期限內全部清償，他項權證便可以登出。他項權證的有效期是多長時間在法律上並沒有統一規定，一般情況下是2年，2年後就意味抵押到期必須重新辦理，至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係，比如貸款期限是3年的，那麼只要在臨近第三年開始的時候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項下的貸款繼續有效。
他項權是我國特有的概念，其全稱是他項權利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產和動產的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，並依照法律規定登記的權利。
法律依據】城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 第一款 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
第三十五條 第一款 抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
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