1樓：日隆家居商場
層高6公尺以上就要算2倍建築面積了。根據規定若住宅建築標準層層高大於等於公尺且小於等於公尺時，不論層內有無隔層按該層水平投影面積的2倍計算建築面顫局坦積並計算容積率。
房子層高及面積的計算。
計算建築面積規定，層次超過公尺以上即可全部計算，但高度沒有限制。也就是說單層高度再高，中間如果沒樓隔層者，都只能計算一層建築面積。但是一般情況下：
1、住宅建築標準層層高不宜大於公尺，特殊情況下也不得大於公尺；
2、若住宅建築標準層層高大於公尺且小於公尺時，不論層內有無隔層按該層水平投影面積的倍計算建築面積並計算容積率；
3、若住宅建築標準層層高大於等於公尺且小於等於公尺時，不論層內有無隔層按該層水平投影面積的2倍計算建築面積並計算容積率。
房子層高規定。
1.層高：指上下兩層房屋樓面(或一樓地面至上層樓面)結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面(一樓地板面)到上一層房屋的樓板面之間的距離。
如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。
也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋淨高+樓板厚度=層高。
3.高度標準：
正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節能性相對較差。根據國家質檢總局和住建部聯合釋出的《住宅設計規範》(gb50096-2011)規定，普通商品住宅層高宜為公尺。具體要求如下：
臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於公尺；部分空間的淨高不能低於公尺，且其面積不應大於房屋總使用面積的三分之一。
一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的淨高都不得低於公尺。
為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛生間的室內淨高都不應低於公尺。茄桐。
廚房、衛生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啟臘閉，且其水管的下表面到房間地面的淨高不得低於公尺。
2樓：聞人以琴
層高在**6公尺以上**就要按照兩倍的建築面積進行計算。在我國的建築面積計算規則中，只要單個層次超過公尺，就含中橡培櫻需要全部進行測量。但是在測算的過程當中，只是按照單談旁層的高度進行計算，只要中間沒有設樓格，都只能計算一層的建築面積。
當標準層大於公尺且小於公尺時，無論是否有隔層，也都按照兩倍的面積進行計算。
建築層高超過多少計算兩層面積
3樓：
摘要。一般當房子層高大於公尺時，需按照兩層面積計算。
我國的《住宅設計規範》中的提到，住宅層高宜為公尺。這個高度既能滿足人們的正常活動，也能保證居室的舒適度。如果建築物為單層的話，也依舊是按照一層的面積計算，而房屋內部仍有其它建築物部分的話，也應計算入面積數量中。
如果住宅樓是多層建築物的話，層高低於公尺，則按照半層建築面積計算；層高大於公尺且小於公尺，就按照層的面積計算；層高大於公尺，則需按照兩層面積計算。
建築層高超過多少計算兩層面積。
一般當房子層高大於公尺時，需按照兩層面積計算。我國的《住宅設計規範》中的提到，住宅層高宜為公尺。這個高度既能滿足人們的正常活動，也能保證居室的舒適度。
如果建築物為單層的話，也依舊是按照一層的面積計算，而房屋內部仍有其它建築物部分的話，也應計算入面積數量中。如果住宅樓是多層建築物的話，層高低於公尺，則按照半層建築面積計算；層高大於公尺且小於公尺，就按照層的面積計算；層高大於公尺，則需按照兩層面積計算。
這是我的解答望對您有幫助謝謝<>
商業層高超過多少時面積按兩層計算
4樓：乾萊資訊諮詢
層高超過以上算兩層面積，單層超過以上計算。
1、單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
2、多層建築物的建築面積按以建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3、層高超過公尺的地下室、半地下室、地落車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過公尺的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5、坡地建築物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過公尺的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
當建築物層高超過8公尺,在計算容積率時該層建築面積加倍計算怎麼理解啊？舉個列子說下
5樓：
當建築物層高超過8公尺，在計算容積率時該層建築面積加倍計算怎麼理解啊？舉個列子說下。
你好，容積率是指建築物或建築群的總建築面積與規劃佔地面積的比率。按照城鄉規劃管理技術規定，容積率的計算。若層高小於8公尺的時候。
如果單層面積5000平公尺，容積率就是。當單層建築超過八公尺時。首層建築面積計算為雙倍，也就是10,000平方公尺。
那麼整個面積就是30,000平方公尺，容積率為3，容積率大於不符合規定。
層高超高如何計算建築面積？
6樓：
您好，親，很高興為您解答。一般來說，標準層層高在公尺到公尺時，冊御建築面積計算值按該層水平投影面積的倍計算；標準層在明孫公尺到公尺時，建築面積計算值按該層水平投影面積的2倍計算。希激姿鏈望我的對您有幫助，謝謝！
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