2023年上學需要租賃合同嗎
1樓：劉濤
法律分析：除提供租賃合同外，也需要提供房產證影印件，需要業主配合提供資料。孩子上學沒有房產證，孩子上學不是按房產證上學的，是按戶口所在地分配入學的：
孩子上學是屬戶口所在地，分配上學，只要有戶口就能按戶口公到就近學校上。在大部份城市中，還是有相當一部份的家庭是沒有房產，他們都是坐的國有公房、安置房等，這些家庭的孩子一樣的也是要上學的，所以孩子上不是按房產證分配，是按戶口所在地分配就近的學校上學的。如果是異地人員上學可能是需要有房產證了，因為異地人員的小孩沒有戶口，就需要有房產證了。
房東如果沒有房產證的，能提供其他房屋的有權合法證明的，也可以出租房屋的，如果是轉租的，可以提供出租人同意承租的證明材料，也可以簽訂租賃合同。一般而言，「以戶籍為依據」原則上所有適齡兒童都得按此穗戶籍在其所在地「免試就近入學」，同時賦予了地方教育部門（縣區一級）根據實際情況制訂招生政策，這就有了不同地方有著不同政策。在城區教育資源短缺的情況下，教育局對學前適齡兒童入學採取劃分片區的措施，各片區所屬地的戶籍適齡兒童可以在片區範圍之內的小學入學報到註冊，以緩解渣舉適齡兒童入學的壓力。
其次，《義務教育法》規定的就近入學指的是實際居住地而非戶籍。實際居住地的證明材料有以下幾種：房產證；購房合同或付款發票；購房貸款合同；房屋租賃合同（部分地區政策中有最低租期限制）；社群出具的居住證明（帶具體位址）；但是在實際操作中很多都是要提供房產證，目前增加了乙個居住證和房屋租賃備案證。
法律依據。商品房屋租賃管理辦法》第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人身份證明；(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬如扒碧證明；(四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
2023年上學用的租賃合同在**辦理
2樓：劉志遠
法律分析：出租人和承租人訂立租賃合同，雙方就租賃的物品、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
一）審查合同的主體是否適格。 即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
二）審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒有禁止出租的物品，都應是可以出租的。 （三）審查是否進行過登記備案。
四）審查租賃合同的內容是否合法。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用大數書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月弊仿吵以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條租侍 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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