1樓：漁翁先生
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而鄭賀鬧是由鄉**拍世或村**頒發，所以叫做喊罩「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選！
2樓：網友
是的，佔用陳三橋村的集體土地，裡面還有村民了安置房在裡面，謹慎購買。
鄭州錦雍水之郡是小產權嗎？它能辦銷售證嗎？
3樓：鑽誠投資擔保****
不是的，不需要辦理銷售證，只要有房產證是可以**的。
小產權房的特徵：
從**看，鄉產權房**只有同樣位置商品房**的40%至60%。
從住房形態看，一樣是普通住宅。
從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的契稅。
從使用成本看，物業費便宜、水電費便宜、採暖費便宜。
從物業管理看，由鄉**指定的開發商成立物業管理機構進行管理或是沒有物業管理等，服務管理水平不是很高。
鄭州錦雍水之郡容積率是多少？
4樓：吉屋
錦雍水之郡容積率為：。
錦雍水之郡，由河南錦雍置業****鼎力開發，取鄭東腹地、龍子湖畔、地鐵樞紐。總建面約20萬_，規劃有東苑與西苑，打造以瞰湖高層、電梯花園洋房為主的新古典式景觀建築群。匠心鼎築約72-135_瞰湖攬河高層，約130-140_電梯庭院洋房，精奢舒適空間，專供城市中堅精英，禮遇水岸非凡人生。
錦雍水之郡譁李位於：鄭東新區龍子湖姚橋路德慧街交匯處。
裝修情況為：毛坯。
綠化率：。物業型別：住宅。
產權猜殲：普通住宅70年。
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