1樓：奇農嘉嘉普
國家實行不動產登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人所有。
所以，房產證登記人拒絕賣掉住房不簽字，是無法辦理住房過戶手續的。
住房想辦理過戶手續，需房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，可以有房產證登記人和共有人以及談首受讓方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。
房屋登記辦法》規定：
第四條。房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由鋒侍哪相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼銀碼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：來自花山謎窟天姿國色的兔斯基
依據法律呢是無權處理的，但是按照農村的習俗呢道德上是認為可以的。
農村房屋房產證寫父母還是自己
3樓：律說律答
農村房屋房產證寫父母的還是寫自己的都是可以的，但是如果子女之後要在城市裡買房最好是寫父母冊蔽的名字。根據我國《土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證激姿早書，確認使用權。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，負責保護管理。
法律依據。土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管明雀部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，**國家機關使用的國有土地的登記發證，由***土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制定。
農村房屋房產證寫父母還是自己
4樓：黃輝
農村房屋有房產證，自2013年確權發證，截止2020年底。農村房屋確權是指確認某一土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的行為，是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，確權後依法頒發房產證。
中華人民共和國土地管理法》
第九條。城市市區的土首磨地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；
宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有橘芹喚。
中華人民共和國土地管理法》
第十一條。農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬於村內兩個以上農村集圓凱體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
農村房屋房產證寫父母還是自己
5樓：顧海霞
法律分析：1.對於子女出資給父母買房，房產絕森蒐證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。
2.父母可以與子女籤協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母並歷名字，當父母去世後，房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。
法律依據：《中春辯華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
母親有了其它房產證+父親的房子辦房產證怎麼辦
6樓：
摘要。母親有其他房產證，並不影響您父親辦理房產證的，親。
母親有了其它房產證+父親的房子辦房產證怎麼辦。
母親有其他房產證，並不影響您父親辦理房產證的，親。
父親去世 母親改嫁 繼承全部做過公正了 母親和別人拿了結婚證 也拿了房戚指產證 戶口也遷走了飢公升 那爛仔老現在我父親的房子房產證該怎麼辦理。
親愛的，做公證的時候房子由誰繼承了？
您跟您母親共同所有了嗎？
由我。是遺囑繼承嗎？
關鍵現在母親的那一半落空了 土管所 說 母親有了其它房產證 我父親的這個房子辦不了。
做過公證之後，房子所以後人是您，這時候就算您母親拿走房產證也是沒有用的。
您母親那一半落空了是什麼意思。
就是改嫁之後 和別人拿了結婚證 領了房產證。
房子是別人的 我父親的這個房子沒有辦理房產證 這個意思。
您母親領的房產證，是那個房子的房產證。
母親有了其它房產證+父親的房子辦房產證怎麼辦
7樓：
母親有了其它房產證+父親的房子辦房產證怎麼辦。
親親激廳您好，具體的辦理程式及法律依據如下：一、辦理程式：1.
申請人及其家屬攜帶身份證、戶口本及父親原房產證，到當地房管部門提出申請；2. 房管部門核實申請人身份及房屋產權，出具《房屋產權登記申請表》；3. 申請人按照要求附上相關證明檔案，如父親的死亡證明、母親的繼承權證明等；4.
房管部門對申請人提交的證明檔案進行稽核，確認無誤後，出具《房屋產權登記證明悄隱》，二、法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十六條規定：「繼承人取得財產繼承權，應當依照有關法律、行運閉政法規的規定，向有關行政機關辦理登記手續。」
母親有了其它房產證+父親的房子辦房產證怎麼辦
8樓：
摘要。首先，您要準備好母親的其他房產證件，然後準備好父親的房子的相關證件，包括房地產權證、土地使用權證、建築物竣工證、建築物驗收證、土地證、地籍圖等。然後，您可以到當地房地產登記處準備辦理房屋登記手續，並提交相關的證件，由專業的房地產登記處稽核，稽核通過後，將發放房屋登記證書，以此為依據，可以辦理房產證。
母親有了其它房產證+父親的房子辦房產證怎麼辦。
首先，您要準備好母親的其他房產證件，然後準備好父親的房子頌悉絕的相關證件，包括房地產權證、土地使用權證、建築物竣工證、建築物驗收證、土地證、地籍圖等。然陸槐後，您可以到當地房地產登記野姿處準備辦理房屋登記手續，並提交相關的證件，由專業的房地產登記處稽核，稽核通過後，將發放房屋登記證書，以此為依據，可以辦理房產證。
1、首先，您需要準備好您母親的其他房產證件和父親的房子的相關證件，包括房屋所有權證、土地使用證辯正、不動產權屬證明等。2、您需要到當地不枝答動產登記處提出申請，準備好相關證件，經過稽核，辦理房產證。猛灶慧3、如果您的父親的房子是共有的，您需要準備好共有人的身份證件和相關權屬證明，提出申請，經過稽核，辦理共有人的房產證。
1、首先，您需要準備好您母親的其他房產證件和父親的房子的相關證件，包括房屋所有權證、土地使用證辯正、不動產權屬證明等。2、您需要到當地不枝答動產登記處提出申請，準備好相關證件，經過稽核，辦理房產證。猛灶慧3、如果您的父親的房子是共有的，您需要準備好共有人的身份證件和相關權屬證明，提出申請，經過稽核，辦理共有人的房產證。
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