1樓：海豹搬家
自持租賃住房是租賃住宅的一種，目前已經在很多的城市當中成為了試點單位，在建造的過程當中專門針對於自持搜塌租賃住房的型別，已經明確公租房的配比比例，有一部分的房屋產權歸屬於企業所有。作為惠民住房的一種租金的定價以及租賃的時間，都旁悶是由當地**部門備案且監管，可以有效解決當前低收入人群的住房問題。此型別的房屋不同於商品房，開發商在拿地的時候就已經有了明確的拿地目標，而且作為目前的主流發展趨勢，公租房的比例不低於總建築面積的10%。
作為企業用於出租的房屋，因為不能夠運漏彎進行**，所以很大程度上是用來作為企業宿舍，現在大型企業通過只租不售的形式作為人才公寓，留住集團的技術人才，或者是用於本部門的員工租賃也可以作為一種企業福利。
2樓：網友
自持租賃住房是指土地鄭檔叢在開始出讓的時候，具備明確的指明，其用途是「租賃住房用地」。換句話來說，就是住房是由開發商自持的，長期用於租賃，喊櫻後期不蠢嫌得轉讓，也不可將房屋的用途進行改變，對外單次的出租，時間是要在十年以內的。
自有房屋租賃是什麼意思
3樓：杜小麗
法律分析：自己的房產租賃用於經營。房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房隱猜屋完好拿模無損地灶敏型返還給出租人的一種協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
自持性租賃住房對個人來說意義
4樓：liu鐘意
開發商自持公寓利於自己出租、自己經營等等，產生現金流，可以有穩定的收入
弊端就是自持不能賣，**不了現金流，會佔用大額公司現金流。
自持住宅通常只用於出租，不用於**。在購買房屋時，也應當注意以下三個方面：1、評估自身的經濟能力，這關係到日後生活質量的問題。
不僅要評估自身的實際收入結構，同時也要對於之後3~5年的工作發展前景進行預判，這樣不會因為購買房屋而降低自身的生活品質。
2如果對於房地產知識一竅不通，在購買房屋之前進行一些基礎知識的學習也很有必要，可以規避一定的風險。
3在購買房屋時還要看公攤面積是否合理，通常多層住宅的公攤面積會少一些，而高層住宅的公攤面積會高一些。
自持租賃用房年限
5樓：律漸
自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。自持租賃用房，就是一定比例的房屋（單套面積小於70_）不能銷售，只能自己或者找人合作用於租賃，這種模式表示這部分資產還是開發商自己的，由此產生的收益及未來增值收益都歸開發商所有，開發商也可以用此資產去抵押借款。
法律依據：《西安市租賃住房**籌集工作實施細則》第二十五條商品住房配競企業自持租賃住房，自持年限不低於10年，自持期滿後，租賃住房可上市交易，按上市當年商品房銷售有關規定進行管理。
自持房屋和租賃房屋的區別
6樓：帳號已登出
據報道，近日，北京市釋出《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》，北京市計劃於2017年-2021年的五年內**1000公頃集體土地，用於建設集體租賃住房，平均每年供地任務量約200公頃。
報道稱，目前政策明確或市場已有「只租不售」住房，有集體租賃住房、公租房、地產商自持商品房等，自持型商品房是由開發商自持商品住房面積，並將全部作為租賃住房，不得銷售，此類住房出租將被納入**監管，開發商「以租代售」將被取消拿地資格甚至登出資質。
而公租房是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業(租賃物業)，可依法出租獲取收益，不得對外**或以租代售。
分析人士稱，公租房和自持商品房多建設在國有土地上，由於此前政策沒放寬，集體建設用地上的租賃專案相對較少，如果要建集體租賃專案，以前是先徵地，讓集體建設用地變為國有建設用地，才能繼續配建。
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融資租賃，指出租人根據承租人 使用者 的請求，與第三方 供貨商 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的裝置。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。融資租賃方式分類 1 簡單融資租賃。簡單融資租賃，也成直接融資租賃。是指由承租人選擇需要購買的...
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住房公積金，是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義 1 住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。2 只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城...