希頓國際廣場的寫字樓怎麼樣？回報率多少？值得投資不？

1樓：安利移動模式洋

個人覺得希頓國際廣場不錯，答譽投資最重要的就是地理位置要好，品質要高，至於回報率要樓主自己算算了~~租金回報率計箅方法：【信舉御每月每平方公尺租金x寫字樓面積x12個月】／投入成本x100%（滑巖注：租金回報率通常指一年期的租金回報率）。

2樓：匿名使用者

對於寫字樓投資來說，主要把握好地段、形象、品質、配套這幾大要素，就能將自己的投資數悉風險減少。

第一，區位資源優勢得天獨厚，**、物流、資訊流、資金流匯聚，商機勃發是衡量一幢寫字樓是否具有投資價值的首選要素。

第二，知名企業和實力企業，在選擇辦公物業時，往往都將寫字樓的檔次形象放在僅次於區位的主要因素之一。

第三，對於實際使用的企業來說，寫字樓的品質至關重要，州譁它包含了很多方面的內容，如交通的便利程度，停車場的設計是否合理、物業建築立面、建築品質、大堂的品位和佈置、電梯質量與配置狀況、結構佈局是否適用、採光通風是否良好等。

第四，除了物業本身一流的硬體設施以及軟性配套，還應該關注物冊畢行業與城市配套的關聯度以及便捷度。在軟性配套方面，應著重看資訊化配置和智慧型化配置。而物業管理的好壞也是決定你的投資能否保值和增值至關重要的因素。

希望能幫到您~~

希頓國際廣場的樓盤介紹

3樓：南京北調好調絃

同時專案採用多立面稜角切割手法，以上寬下窄的單體設計配合公尺的建築高度，打破常規平衡，予人以強烈的視覺衝擊。希頓國際廣場還攜手一流燈光設計企業，為專案量身定製外立面燈光系統，使得整個專案無論白天黑夜都呈現出極強震撼力，成為國際城南地標級建築。

為了將希頓國際廣場打造成為具有國際頂尖水平的專案，專案不惜重金邀請來歐洲排名第一的設計公司阿特金斯(atkins)，這一杜拜七星級「帆船酒店」的設計公司為專案進行整體建築設計。此外希頓國際廣場力邀世界一流設計公司美國威爾遜擔綱希爾頓酒店的室內裝飾設計。

在經過廣泛的基礎調查後，本著「人無我有，人有我精」的理念，除全方位的通訊及網路系統、行業領先的樓宇智慧型化系統、24小時全智慧型安防系統之外，在空間、層高、電梯及車位配置等方面，都作了相當的突破。

希頓國際廣場寫字樓辦公空間通過採用靈活多變的可分割空間，從60平方公尺到整層的個性化分割，可以滿足不同判碼逗客戶的不同需求。同時專案還打造了公尺差異化層高，有利於以後智慧型化的公升級換代，可充分滿足未來國際商務辦模羨公需求。

在電梯方面，希頓國際廣場則選擇採用全原裝進口高速客梯，最高時速打到6公尺/秒，遠超普通寫字樓電梯配置。

同時專案還依託自身引入的希爾頓酒店，擁有全新的五星級酒店奢華配套，涵蓋豪華掘賣會議中心，宴會廳、健身俱樂部、spa、咖啡館、商務服務中心、行政酒廊、休閒景觀花園等專屬配套。