單位公房的徵收與補償規定
1樓：長沙張樂
通常情況下，在公房徵收中，有資格與徵收方簽訂補償協議的是公房的所有權人，而不是公房的承租人，公房的所有權人獲得房屋的補償。關於公房的承租人是否有獲得補償的權利，法律沒有明確規定，國家也沒有統一的政策標。
單位公房的徵收與補償
2樓：老解家粉條
一、單位公房的徵收與補償是由單位進行補償的肆者，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地稿碼的**的拆遷公告怎麼要求和規定。
二、須明確一鍵雹哪點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承等。
公房拆遷補償規定
3樓：龐向華
法律分析：1、給予適當補償。2、拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建築面積在50平方公尺以內不結算差價，超面積部分按成本價結算。
拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
法律依據：國粗基有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據旦拍房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。巖遲謹。
第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
徵收公產房屋怎樣賠償
4樓：律臨陳林
法律分析：1、房屋補償費：實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償。
按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建築面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建築面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建築面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估**應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場**。
2、提前搬遷獎勵：按專案改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。3、政策性補貼：
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造範圍內房屋建築面積，按元/平方公尺·月的標準，一次性發放5年。4、政策性補償：
補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝**、有線電視、寬頻、天然氣、電錶和空調移機等政策規定的補償費用。5、政策性補助：
被拆遷者補助每戶搬家費1200元。按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建築面積50平方公尺以下的，按50平方公尺計算。
選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公佈的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償；(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
5樓：北京冠領律所
1、一般是按面積1：1補償。
2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。
3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
6樓：凱諾拆遷
你好，公房拆遷一般是按被徵收房屋周邊房地產的市場**來進行的，但如何對承租人進行補償，需要結合當地的相關規定來確定。
徵收農田後怎麼補償？農田徵收政府怎麼補償
徵地補償標準 土地徵地補償標準由土地補償費 配置補助費 附著物補償費和青苗補償費構成。一 徵地補償款專案 土地補償款單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因徵地造成的經濟損失而支付的經濟補償款。 青苗補償費用地單位對被徵用土地的青苗因徵用土地而受損，向栽培該青苗的單位和個人支付的補償費用。 附著物補償費...
國有土地徵收與補償規定是怎麼回事
國有土地徵收與補償細則是為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益制定的。是為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位 個人的房屋，應當對被徵遊雀收房屋所有權人給予公平補償。以及 工作的細則內容神敏早的公佈和依據。法律依據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第十三條...
國有土地上房屋徵收與補償價格多少錢
沒有明文規定 由評估公司進行評估 國有土地徵收與國有土地上房屋徵收是分別補償嗎 是的，主要還是看當地政策，每個地區的補償政策不同，具體建議諮詢當地徵收部門，感覺有不滿意的地方可諮詢專業律師。徵收補償一般按 抄照市場經濟進行比對，襲會有一個徵收補償安置方案。如果對國有土地和土地上的房屋進行徵收的話，這...