分家析產的法律規定
1樓：鄭萌
一、分家析產的法律規定？
1、對於房子，析產準則有這樣的三點：
1）儘可能的不去損壞房子的價值；
2）採取大家共有式；
3）採取大家競賣式；
4）出賣房子時，兄旅大家分款的方式。
2、法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條。
因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。
二、繼承與分家析產之區別？
繼承與分家析產既有一定的聯絡，又有原則的界限。繼承往往會伴隨分家或析產。但是，繼承畢竟與分家析產不同。兩者之間具有嚴格的區別，表現在：
一）性質不同：繼承是指財產所有權從被繼承人轉移給繼承人，權利主體發生變更，而分家析產是財產所有權的進一步明確，即進一步明確家庭共有財產慎悶的各共有人具體對哪一部分共有財產享有獨立有所有權，不發生整個財產所有權主體變更的問題。
二）財產基礎不同：繼承的財產基礎是被繼承人遺留的生前個人財產，即可用於繼承的是被繼承人遺留的生前個人財產，而分家析產的財產基礎是家庭共有財產，即供分家析產之用的財產是全部家庭共有財產，家庭成員對此享有共同的所有權，至於家庭成員個人所有的財產則羨孝凳不屬於分家析產的物件。
三）兩種法律關係的法律事實不同：能夠引起民法典律關係產生的法律事實只能是被繼承人的自然死亡或被宣告死亡，而分家析產法律關係產生的法律事實通常是各共有人的合意。
宅基地分家析產的法律規定
2樓：賈寶驊
一、宅基地分家析產的法律規定有：確定宅基地房屋及其動遷補償利益的權利歸屬及共有權人各自所享有的份額後，可根據該比例進行分割。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
二、宅基證與房產證的區別：
1.屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2.宅基地證是房產證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。
3.宅基地證不能過戶，房產證可以。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
三、國有土地宅基地轉讓稅費：
1.按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2.按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
3.印花差伍稅和契稅（雙方）：
4.土地增值稅（出讓方）。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條攜慶 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和虛隱或自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
農村父母房子拆遷，可以通過分家析產得到房子嗎？
3樓：小豬有汽車
根據分家析產會獲得宅基地。
所有權。農村村民建住房，應該合乎鄉(鎮)土地利用整體規劃、村莊規劃，不可佔叢念有永久基本農田。
並儘量使用原有的宅基地和村裡閒置地。編寫鄉(鎮)土地利用整體規劃、村莊規劃理應綜合併科學安排宅基地商業用地，改進農村村民居住條件和條件。
農村村民居住用地，由鄉(鎮)市人民**稽核批准；在其中，涉及到佔有農業用地。
的，依照本法第四十四條的規定申請辦理審批手續。法律規定：《土地管理法。
第六十二條 農村村民一戶只有有著一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治州、市轄區。
要求標準的。農村村民一戶只有有著一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治州、市轄區要求標準的。
我國容許入城落戶的農村村民依規自行有償服務撤出宅基地，激勵農村農村集體經濟組織。
以及組員做大做強運用閒置不用宅基地和閒置住房。宅基地一般依村民的申請獲得，依據家庭主要成員人數確定宅基地總面積。村民因完婚或者其他原因單獨立戶另過，申請辦理一處乙個新的宅基地，於原有的宅基地便不再具有支配權。
不難看出「戶」的概念在宅基地相關法律晌尺法規。
關係中尤為重要，「戶」它的存在是依賴於宅基地所有權存續的，農民中只要是有組員存有，宅基地所有權就自然續存，戶員遷移或是身亡可能造成宅基地的面積被削減，但宅基地所有權不容易損毀。我國是一宴鄭高個典型性地少人多的我國，土壤資源極其焦慮不安，能夠用以住房建設的宅基地網路資源更加焦慮不安，因此土地法明文規定，一戶只有有著一處宅基地。
4樓：小
可以，這樣就是可以讓孩子可以得到一定份額的東西，房子也是有份的。
5樓：摩羯座的我們
1、通過分派散家析產可以獲得宅基地使用權。
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
3、法律依據：《土地管理法》第六十二條彎困 農村村民一戶只能擁有一處宅塵鬧氏基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
6樓：半分清甜
可以，很多的時候，也會分給你，所以，自己也不要擔心分不到，這就是很清晰的一點。
宅基地分家析產的法律規定有什麼
7樓：廣州張曉倦
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民**應當加強對安置補助費使用情況的監督。
分家析產房產過戶費用怎樣算
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率。面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為。交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米。房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。...
法院對家庭成員父母子女分家析產最後的結果會如何
1 法院會根據您的請求予以判決，也就是說，您請求什麼就判決什麼。2 法院在根據您的請求結合雙方提供的證據審查確定您的請求是否成立，成立的判決支援，不成立的判決駁回。3 您要想達到您的結果完全取決您的請求內容以及支援您的請求的證據確定。如果上訴法院依法分割，法院會把房產依法分給所有的家庭成員。那麼會出...
假釋的有關法律規定，假釋的最新規定
法律分析 有期徒刑假釋考驗期的法律規定如下 刑法 第七十三條規定，拘役的緩刑考驗期限為原判刑期以上一年以下，但是不能少於二個月。有期徒刑的緩刑考驗期限為原判刑期以上五年以下，但是不能少於一年。緩刑考驗期限，從判決確定之日起計算。法律依據 中華人民共和國刑法 第七十三條 拘役的緩刑考驗期限為原判刑期以...