1樓：怡瑩
當房屋沒有入住時，也需要支付物業費，涉及租賃合同或物業服務合同中的具體條款，以及《中華人民共和國物權法》和《中華人民共戚衫和國合同法》等相關法律規定。一般而言，業主應當按照合同約定及時向物業服務企業支付物業費。如果合同中明確規定業主未入住不需要繳納物業費，那麼業主可以在此期間內不交物業費。
如果合同中沒有明確規定，則業主仍然有義務按照約定時間交納物業費。
此外，根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業應當按照合同約定向業主提供物業服務，並收取相應費用。如果業主拒不繳納物業服務費用，物業服務企業可以依法要求其支付，並可以向物業服務主管部門申請汪仔芹強制執行。
如果業主認為物業服務企業存在服務質量問題，可以向物業服務企業投訴並要求整改。如果物業服務困畢企業拒絕整改或未能按照約定提供服務，業主可以向物業服務主管部門投訴。
因此，在房屋沒有入住時，業主應當仔細檢視合同條款，瞭解自己的權利和義務。如果合同中有關於未入住不需要繳納物業費的規定，則可以按照約定行事；如果沒有，則應按時向物業服務企業繳納物業費用。同時，業主也應行使自己的監督權利，及時向物業服務企業反映問題並要求整改，維護自身合法權益。
物業服務企業也應當按照規定提供優質服務，為業主提供良好的居住環境。
2樓：網友
如果沒有交房的話是可以不交物業費的，但是如果一旦交房了的話就必須繳納物業費。
沒交房要交物業費嗎?
3樓：乾萊資訊諮詢
沒交房是不需要交物業費，只有在完成新房正式交付的情逗宴輪況下，業主才是需要繳納物業費的。祥液
物業費從交房之日開始算，可以預收半年，物業公司預收三個月是合理的。
因為買的是現房，交房的時候房產證。
還沒有山信出來。也就是說準確的產權面積還沒有出來，因此現在交的所有費用都是按銷售合同上的面積交的。
等拿到產權證的時候，如果實際面積小於銷售合同上的面積，可以要求開發商補差價，也可以要求物業公司補差價。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險。
和按規定提取的福利費。
等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險。
費用；9、經業主同意的其它費用。
沒交房要交物業費嗎
4樓：
摘要。未交房不需要繳納物業費。具體如下：
1、物業費收取的時間是自物業公司開始進行物業服務工作開始，業主與物業公司簽訂的物業服務合同交物業費等職責的履行，一般是在房屋交給度買受人的時候交納；2、已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納；
未輪盯交房不需要繳納物業費。具體如下：1、物業費收取的時間是自物業公司開始進行物業服嫌鋒務工作開始，業主與物業公司簽訂的芹桐晌物業服務合同交物業費等職責的履行，一般是在房屋交給度買受人的時候交納；2、已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納；
3、業主在沒有收房之前是不需要繳納物業陵螞費的。開發數汪前商如薯清果通知了業主交房，而業主遲知遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。
法律依據：《物業管理條祥襲例》第四十一條業主應當根據物瞎戚業服務合同的約定交納物業服務費用。業主衜與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受謹神兄人的物業，物業服務費用由建設單位交納。佰可以拒交物業費的情形有哪些。
1、服務不到位，如果業主沒有享受到簽約合同上塵扮返的規定服務，或者服務不到位，不達標，可以拒絕繳費；2、出租房屋，如果業主把自己房屋出租，衜而派飢對於出租房，就有了租戶這一方，一般合同上如果寫明租戶繳納物業費的，業主可以正當拒絕；3、物業亂收費，物業要缺彎求業主上交各種不正當的物業費的，業主可以拒交。
現在物業要求我們交三年的物業費，但是我們還沒交房。
可以拒交嗎。
會影響我們交房嗎？
房子沒有入住也要交物業費。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，業主以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理陵運由的冊汪虛，人民州燃法院不予支援。
那怎麼交？你剛剛不是說未交房不要交物業費嗎。
您可以不交親親。
沒接房不要交物業費。因為物管費的收取是按照業主收到收樓通知書之日算起的，只要有了收樓通知書才要交物管費，喊指就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納信模物管費用，但是可以鄭坦配申請繳納部分物業費。根據簽訂得物業合同協議，一般空置房會收取50%的物業費。
沒交房需要交物業費嗎？
5樓：abc生活攻略
沒交房，是不需要交物業費的物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔，物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業主要不要承擔物業費，要看房產交付時開發商是否具備交房條件。如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。
因為物業公司對小區提供綠化、清潔、輪搭安全等服務，已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理臘猜拿收房手續，物業費也要在收房時補齊。 入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。
業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人，物業服務費用由建設單位交納是指按照正常程式建設單位尚未**或尚未通知業主收房，或由於商品房**人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。更多關於沒交房需要交物業費嗎，進入：
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