1樓：來自荊竹山有野心的四葉草
住宅出租不屬商業房產。住宅出租只是屬模正派於廣義的商業行為，但不屬於商業房產。出租房屋並因此取得受益的行為屬於經營行為，所獲得的收益達旦賀到標準的話需要繳納個人所得稅。
出租房屋屬於廣義的商業行為，具體要看不同領域對該行為性質的具體認定。
房屋租賃是指出租將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房清缺屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
2樓：璐璐
找中介租房的型別有普通住宅房，有喚陵公寓房，有商住緩鏈亮房擾寬，有租賃房，所以找中介租的房子不一定全部屬於商品房的。
找中介租的屬於什麼住房
3樓：來自荊竹山有野心的四葉草
齊家。租房的型別有哪些。
於2019-01-08
一、租房的型別有哪些。
1、中介型公寓。
目前市面上有很多這種型別的公寓，通常都會比較有保障一些，且周邊的設施配備、屋內的傢俱家電以及治安管理方面都會更加完善，還有就是租房的相關手續，也會有專業人員幫助辦理，非常方便，而承租人除了支付租金之外，還需要支付一些相應的服務費給中介人員。
2、房主直租。
這種租房的形拆胡慶式是不需要通過中介公司的，可以根據租賃雙方的需求進行協商，省去請中介公司的費用，但是碰到這種**的機率比較小，需要承租人到想要租房的地區找。尤其要注意網上一些房主直租的資訊，大多都是中介公司掛的，建議瞭解清楚後再到現場看房。
3、二房東轉租。
現在很多大城市中都存在二房東，說得通俗一些，其實就是從原房東的手上將做鎮房子租下來，然後再轉租給其他租客，從中收取部分利潤，所以選擇這類房子的租金會相對貴一些，要儘量避免跟二房東租房。
4、合租。合租是目前很普遍的一種租房形式，多適用於單身的女性朋友，選擇合租不僅可以適當的減少租金壓力，而且還可以讓自己更有安全感。但這種方式也存在很多問題，比如生活中的經濟問題、共同生活的衛生問題以及生活的方式等等，因此，選對合租物件是至關重要的。
總結：租房除了要了解基本的分類常識以外，還需要了解租房的過程中的注意事項，尤其是**及房東的真實性，必須要求房東出示身份證和房產證，避免與二房東簽訂合同。以上關於旅握租房的型別就介紹到這裡了，希望對您有所幫助，如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
租房找房屋中介有用嗎？
4樓：網友
我沒有被pua的經歷，但是認為中介的建議需要謹慎去聽取，以下是一些理由：
房屋中介的信任和建議：
1. 專業知識和經驗：房屋中介通常具備專業知識和經驗，瞭解房地產市場、租賃或購買過程等。
他們可以提供有關房屋選擇、合同條款、租金或**的建議。在許多情況下，他們的建議是基於他們對市場的瞭解和專業經驗。
2. 資訊**：房屋中介通常可以提供關於房屋的詳細資訊，例如房屋的大小、位置、設施、租金或**等。他們可以幫助你瞭解市場上的選擇，並提供相關的資料和參考，以便你做出更好的決策。
3. 中介責任：房屋中介有義務遵守法律和道德規範，保護客戶的利益。
他們應該提供真實和準確的資訊，並遵守相關的法律和合同條款。如果你遇到不道德或欺詐行為，你可以投訴相關的監管機構。
房屋中介的不信任和風險：
他們可能誇大房屋的優點，隱瞞缺點，或者以虛假的承諾來吸引客戶。因此，你需要保持警惕，不輕易相信所有的口頭承諾，並且要求以書面形式確認重要的條款和約定。
2. 自己的研究和盡職調查：不神頌舉要完全依賴房屋中介的建議，而是進行櫻答自己的研究和盡職調查。
瞭解房屋市場的趨勢和**，檢視多個房屋**，與其他租戶或買家交流他們的經驗，以便做出更加明智的決策。
3. 多箇中介比較：如果可能，與多個房屋中介進行接觸，並比較他們的建議和服務。這將幫助你獲取更多的資訊和視角，以便做出更全面和準確的判斷。
最終，是否相信房屋中介的建議是乙個個人決策。儘管大多數房屋中介是誠信和專業的，但你仍然需要保遊碧持警惕，並根據自己的研究和判斷來做出決策。
出租房屋可不可以找中介
5樓：海豹搬家
對外出租房屋當然是可以尋找中介公司的，如果通過中介公司來出租房子，速度會更快，辦事的效率會更高，畢竟中介公司手上的客戶群體確實是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的專業一點，辦事的效率自然也就更高了。不過如果通過中介公司來出租房屋的話，自己是需要繳納一些中介費的，一般會按照出租房屋的成交**來支付相應的費用，另外如果是通過中介公司出租房屋，雙方之間是需要簽訂合約的。
1、房產稅，以房屋租金收入的4%計算繳納。
2、營業稅，3%的稅率標準上減半計算繳納。
3、城市維護修建稅及教育附加費，以營業稅額的10%計算繳納。
4、水利**，以房屋租金收入的計算繳納。
5、個人所得稅，頌和對個人出租房屋獲取的所得暫減按10%的稅率收取個人所得稅。財產出租所得，每次收入不大於四千元的，減除費用八百元，大於四千元的，山櫻高減除百分之二十的費用，其餘費用為應納稅所得額。
6、免交城鎮土地使用稅。
7、免交印花稅。
1、在簽訂出租房合同的時候，如果租客要增加一些逗尺其他的裝修或者是設施，需要徵得房東的同意，是不能夠私自進行新增的，如果破壞了房屋原本的裝修，在沒有徵得房東同意的前提條件之下，要承擔相關的費用，這樣能夠儘可能的保障房屋的完整性。
2、租客不能夠在房屋內從事一些違法犯罪的活動，這一點要租客以文字的形式寫在合同當中，否則出現後果自負，而且一旦發生此類的問題，房東是有權終止合同的。在租賃期間租客就是房屋的實際管理人，要自己注意安全隱患。
出租房屋需找中介嗎
6樓：曾光
法律分析：出租房屋不需要找中介，當事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委託中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的「中介**合同」；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
正規商品房只是房本沒有下來，通過中介賣房屬於違法行為嗎？再中介簽署的三方協議有效嗎
不是違法行為，這是購買的房屋的合同轉讓權利，通過中介簽訂的三方協議是合法的，受法律保護。看什麼協議，房子是可以買賣的。請問房子交易，是先把房款打給中介，過完戶，中介再把錢打到我賬戶的嗎 不是，可以通過存量房資金監管機構託管。以鄭州市為例，鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法 明確了鄭州住房置業擔保...
貸款找中介安全嗎,中介幫忙貸款靠譜嗎
建議去銀行辦理。銀行申請貸款業務的條件 年齡在18到65週歲的自然人 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法 銀行規定的其他條件。貸款是自己去銀行還是找中介好 當然可以 現在的中介基本上是接銀行不願意接的單子，...
買二手房找房產中介有什麼好處，找房屋中介公司買二手房有什麼好處 能不能自己和房主交談
1.節約時間和精力 開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中介 機構手中 十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。2.中介更瞭解房屋價值 即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷 分析 研究的。並且專業人士常...