1樓：忠言錯
例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬乘30%=30萬元。當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元乘50%=50萬元。
買房貸款首付新政策：
1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;
2.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低於基準利率的倍；
3.對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應儘量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付大滑款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
總之，提醒市民在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真瞭解申請銀行按揭的程式和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義。
買房首付新規定
2樓：仇伶
法律分析：首套新房首付演算法有規定。 以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥返碧唯方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，漏培經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向慧橡縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
買房首付新規
3樓：周汝東
法律分析：對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。
法律依據：《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》二、積極支援居民家庭合理的住房貸款需求。
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施「限購歲肢」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款逗雀渣山悄利率水平。
銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。銀行業金融機構要縮短放貸審批週期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
國家購房首付新規定
4樓：付宗峰
法律分析：購房首付比例國家規定的，根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%;當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%;購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規罩激定(30%)。
法律衡慶依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條物攔襪 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
國家購房首付新規定
5樓：王長玉
購房首付比例國家規定的，根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%;當購買二套房時(以家庭為單位)，貸鬧野款首付比例不得低於50%;購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(30%)。
一、首套房首付比例是怎麼規定的？
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、以上說的都是首套房的液褲喊演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。
4、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20％，剩餘的10％他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
二、公積金貸款首付比例是什麼意思。
有關部門對於公積金貸款首付比例進行了解釋。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付比例調整為20％。對擁有一套住房但未結清相應銀行商業購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付比例調整為50％。
職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房的，房齡為5年（含）以內的，最低貸款首付比例不低於20％；房齡為5年以上純空20年（含）以內的，最低貸款首付款比例不低於30％；房齡為20年以上的，最低貸款首付款比例不低於40％。
買房首付多少有規定嗎
6樓：梁博豪
1、如果貸款購買的是首套房，那麼買房首付最低3成；夠買的是二套房的話，除北京等少數城市外，首付最低是6成。2、房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息咐悔：〔貸款本金×月利告手率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕等額本金：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。
2個月就是2次方。以上是買房首付多少的答案。
個人所得稅法》第二條財產轉讓所得，應當繳納個人所得稅。第三條特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收襪簡嫌機關核定的期限內繳納稅款。
2019購房首付新規定是什麼
7樓：齊家
隨著社會房價、物價不斷增長，國家對購房的首付款比例也做出了相應的調整，今天要為大家分享的是2019購房首付新規定是什麼以及買房落戶所需材料有哪些，想要了解的朋友不妨和一起來看看吧！
一、2019購房首付新規定是什麼。
根據國家規定，購房首付以家庭為單位，只要是家庭購買的第一套房子，首付不得低於房款房價的30%，例如購買一套價值120萬元的首套房，那麼所需支付的首付款為120萬除以30%，等於40萬元。
二、買房落戶所需材料有哪些。
1、需要提供戶口本，戶口本是不可缺少的重要材料之一，若不能提供戶口本的話，需要到自己的戶籍所在地開具戶籍證明，戶籍證明在辦理落戶的過程中具有的效力是和戶口一樣的。
2、需要提供身份證原件及影印件、房產證原件及復談隱印件，身份證原件和房產證原件核對之後都是會還給你的，影印件就要留著儲存。
3、需要提供房屋資訊摘要，這是需要辦理落戶的當事人攜帶身份證到當地的房管局查詢並列印。
4、需要提供購房返悉時簽訂的合同原件，其中購房簽訂的合同漏侍乎內要附有商品房的備案證明。
5、若是選擇一次性付房款的，在辦理落戶時還需提供購房時的發票原件及影印件；若買房時選擇的是按揭的話，在辦理落戶時還需提供借款時簽訂的合同原件及影印件，以及在當地半年以來還款的記錄證明。
6、需要到當地的派出所開具《門牌號證明入住證明》。
7、需要提供填寫好的《入戶申請表》。
總結：以上就是為大家分享的2019購房首付新規定是什麼以及買房落戶所需材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
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