1樓：品法留白
直系親屬之間的房產過戶，可以以贈與或者買賣的形式辦理過戶手續，兩者各有利弊，可以根據自己的具體情況辦理掘蠢。
不過推薦使用親屬間買賣形式，以很滑散橋低的**來辦理過戶手續，這樣信猛產生的費用最低。
房產如何過戶給子女
2樓：皆有可能
1、買賣形式的過戶手續。
如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、贈與形式的過戶手續。
如果以贈與形式將父母房產過戶給子女，那麼你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等檔案。
3、繼承。辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明，辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
二、房產過戶給子女需要哪些費用。
1、繼承。理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
2、贈與。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
3、買賣。買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
3樓：知道
老人的房產過戶給子女？
4樓：你的問一問我的答一答
提問父母需要帶什麼證件？雙方都要到場吧。
房子上面還有她女兒也在上面。她也要到場嗎？
提問房子過戶給我們。然後他們還掛在上面。
她女兒也要到現場啊。
5樓：晁荌
就目前的稅收政策而言，以買賣的方式過戶給子女最划算，然後把錢再給兒女。
如何將房屋產權過戶給子女
6樓：日隆家居商場
如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶子女身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。或者以贈與形式將父母房產過戶給子女，需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。
辦理房產證過戶流程。
1、簽訂合同。
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須出讓方銀鋒本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、提交申請。
申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個鋒姿晌工作日左右。
4、房產過戶。
稅金繳納完畢後便可拿到房產證，雙方進行交接，過戶完畢。
房子過戶費怎麼算？
1、手續費，住所6元/平方公尺，非住所10元/平方公尺。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類為80元/套，買方承擔。
房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計徵。賣方承擔。房子過戶核檔費50元/宗。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所(建築面積144平方公尺以下、容積率以上、買賣**4290元/平方公尺)契稅稅率折半，按徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：
所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業轉讓所得(本次買賣**-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計徵；未能供給原購房的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。冊氏。
房產怎麼過戶給子女
7樓：楊洋
法律分析：房產過戶給子女的方式有三種：第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過戶。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房屋怎樣過戶給子女更省錢，房屋產權怎樣過戶給子女最省錢
直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算 做房屋贈與省錢，不過以後 的時候麻煩點要多花點錢了，這個問附近的中介，他們最專業。房子過戶給子女怎樣最划算後 父母想要將自己名下的房產過戶給子女，具體發的操作流程是什麼呢？父母名下的房屋怎麼過戶給子女，才能比較划算地處置房產的轉名，本文通過介紹不同方式的過戶問題為...
夫妻房屋產權過戶流程及材料介紹
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房屋產權人死亡，過戶繼承問題。高手行家來回答
1 現在過戶，就有你擔心的稅費問題發生，但依我的看法，這樣做利大於弊 第一，將來如果動遷，補償款的歸屬簡單明瞭，少很多麻煩 第二，符合你外公的意願，也省去將來可能需要的公證手續等繁瑣。2 如果你外公生前就把房子過戶給你母親，是生前的贈與行為，根據稅法規定，對在生前就將房產權交給繼承人的贈與行為，是要...