1樓：帳號已登出
房產證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據證明房屋的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人，該房產也就不應屬於夫妻的共同財產。
一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
而《城市房屋權屬登記管理辦法伍御》第五條規定：「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬於父母對子女的財產贈與，且不動世肆產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關係成立。
公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已腔返巖將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續」、「贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。
民法典》第三百五十七條？建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。
因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。
一般來講，孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子裡，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產，夫妻離婚後是無權進行分割的。
2樓：無刺仙人掌
如果房產登臘遲記在孩子名下，那就屬於孩子的財產，夫妻離婚不進行分割。因為該房產所有權人是雙方的孩子，不是夫妻倆。夫妻將房產無償登記給未成年子女，實輪碰李際上屬於父母對子女的贈與，不動產經過辦理登記即吵世為實際交付，贈與關係成立。
那房產就不屬於夫妻倆任何一方了。孩子尚未成年，其財產由監護人代為管理，故夫妻離婚無權分割。
根據《民法典》第二百零八條規定，不動產的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當法律規定支付 。
3樓：老牛山雀
夫妻離婚的時候只能分配兩個人的共同財產，別人的財產是不能分配的，包悶段鍵括自己子女的財產燃慎，兩個人也不能分配螞巧，還是子女的財產。
4樓：網友
如果房產地孩子乙個人的名下，這樣的房產，不屬於共同財產，是不能進行分割的。
5樓：吉偉
法律分析：房產證登記人是否有孩子名字，如住房是夫妻倆名字，如果有孩子一人名字，住房就是婚後取得共有，一人一半，住房屬於孩子，夫妻離了，不能分割，如果是孩子和和和夫妻一位名字在房產搭蒐證，孩子有一半產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，知族歷應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情穗敗形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
離婚時孩子的房產怎麼處理
6樓：張麗珍
孩子房產離婚是不要進行分割的，離婚分割的是屬於夫妻共同所有的財產。法律規定，夫妻共同財產，首先由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，法院會按照照顧無過錯方的原則進行分配。
【法律依據】
民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護裂銷爛。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離鬥備婚時有權向另一方請求補償，另一肆漏方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
房子與孩子離婚的時候應該怎樣處理
7樓：易軼
離婚時，房子和孩子由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據當事人的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方鋒森權益的原則判決。屬於夫妻一方的個人財鎮巨集產歸個人所有，不參與分割。
民法典銀旅畝》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。（《民法典》於2021年1月1號生效）
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