1樓：清風徐徐
法拍房過戶敬肆的具體流程如下：
1.確認參拍標的，非全款使用者像銀行提前申請貸款，獲得銀行資格的審批（需確認多久能放亮陸轎款，如果做不到規定時間內放款，需要找擔保公司來擔保的）
2.交保證金，獲得競拍資格。
3.拍中房產，按照法院規定（一般10天內）支付全款（需銀行的貸款發放到位）到法院。
4.等待法院解封，解押房產，出具成交確認書，成交裁定書，協助執行通知書。
這裡需要特別注意，如果房子被多次查封，解封解押的時間會比較長，如果房子明顯資不抵債，可能無法完成解封，不能過戶。
5.拿法院出具的文書去房產中心辦理過戶手續。
6.請求法院協助騰房並收房。
騰房，可以說是過戶過程中最容易出問題的環節，往往出現被執行人各種藉口和理由不騰房，而法院，是不可能全面配合的。因此一定提前要判斷好這個風險。
7.戶籍清退。很多房子被執行人的戶籍是在房子下面，因此很有必要讓被執行人把悉棚口籍遷移出房子，不然當自己想遷入進來的時候，是沒辦法遷入的。
8.水電物業更名。
2樓：帳號已登出
不是每套法拍房都能順利過戶，首先，確實難的：有違凱薯螞建，要先拆違建再過戶，不但時間長，如果房屋被霸佔的，沒過戶就不能收房，收不到房又不能拆，就會陷入死迴圈。
其次，要加錢的，有的商品房沒補地價和盯埋稅，是不能過戶的，要先補交地價和稅手裂，才能過戶。
3樓：來自非鹹八鹹的鹽都
好過戶的，只要取得了法院的文書與協助執行通知書 在房產交易中心直接辦理過戶手續。
法拍房是誰拍就一定得過戶給誰嘛？
4樓：紫姣姣奧奧
法拍房。是誰拍就一定得過戶給誰嗎？房子拍賣是經過公慶亂開，公正，公平競拍。競拍成功者就可以辦理過戶，取得房屋的產權。並由房產登記部門核發畢差謹房手基產證。
5樓：網友
法拍房一般只要是說拍賣的，並且履行了相應的拍賣付款手續，那麼，這樣的房子就自然過戶，在競拍人的名下。
6樓：帳號已登出
是。法院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過戶的，法院可以向有關部位發出協助執行通敗孝察知書，要求登記機關協助競買人過戶。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條：
在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院慎蔽可以向有關察茄單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
7樓：擁有星座的解夢人
法拍房是誰拍的也不凳散一定過戶給誰，因為這些法拍房有可能是為自戚大己的家人拍的的，也有可能是為了自己的朋友，所以他們是通過這樣的途徑來爭得這個房子的居住權，還有就是法拍房。並不是誰拍給就能棗仔氏夠得到。
法拍房不能過戶怎麼辦
8樓：曹全聰
法律分析：由買受人自己承擔風險。非因法院原因導致的無法過戶，法院是無責任的。
因為司法拍賣房裡，有部分房產本來就是無法過戶的，所以拍賣規則裡寫得很清楚，過戶費用與過戶風險都由買受人承擔。所以，是由買受人自己承擔風險的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、中碼不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和腔簡申請執行人。採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本賣圓哪一併送達協助執行人。
查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
法拍房可以不過戶嗎
9樓：北京法拍房快訊
您好，可以不過戶，但是不建議不過戶。
當法院解除查封和抵押時，您不及時辦理權屬變更的話，一旦原業主還有其他債務糾紛，有可能再次被查封或業主再次抵押，對您存在風險。希望對您有幫助，一次委託終身服務。
10樓：垂柳初絲
《物權法》第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
本條規定，「未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」這裡的「法律另有規定的除外」，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生的物權變動的情形：第一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民**的徵收決定等行為生效時發生效力；第二，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力i第二，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。三是，考慮到現行法律的規定以及我國的實際情況尤其是農村的實際情況，本法並沒有對不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，一概規定必須經依法登記才發生效力。
法拍毛坯房能買嗎
11樓：律臨朱群生
法律分析：法拍房的具體資訊需要以法院釋出的拍賣公告為準，購買法拍房存在一定的風險。 購買拍賣房存在的風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第四百九十一條 當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同要求籤訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過網際網絡等資訊網路釋出的商品或者服務資訊符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。
第四百九十二條 承諾生效的地點為合同成立的地點。採用資料電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其住所地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。
法拍房拍賣流程是怎樣 法拍房是怎樣來的
法拍房，顧名思義就是法院拍賣的房產，一般為抵押自有房產去進行借貸但是卻逾期不能歸還的情況下，銀行會申請法院進行拍賣，那麼這套房產就成為了法拍房。提問。競拍成功後要注意什麼？1 所有的拍賣會都需要鑑定產品的，不是通過 收藏編號，是把產品拿到拍賣會指定或者自有的專家團隊去鑑定，競買人競拍前應仔細看好拍品...
買精裝房好還是毛胚房好為什麼，買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場 找裝修公司 對比 都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢俱等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴 精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。一 毛坯房 毛坯房又稱為 初裝修房 這樣的房子大多屋內只有門框沒有門...
法拍房變賣不掉怎樣處理，法拍房賣不掉一般怎麼處理
法拍房賣不掉一般怎麼處理 法律分析 依據我國相關法律的規定，人民法院會對要拍賣的財產進行三次拍賣，如賣和果三次拍賣都流拍的，會將房屋交給債權人，債權人拒絕受領的，法院帆配褲會作出變賣公告，沒有購買的會退還被執行人。法律依據 最高人民法院關於人民法院民事執行中態簡拍賣 變賣財產的規定 第二十六條 拍賣...