1樓：十妞
是的，簽訂貸款合同的話必須是買受人簽訂，不能由其他人代簽，如果銀行認公證的話，可以辦理公證委託給其他扒派鏈人辦理，辦理公證的流程及資料如下：
委託春孫人與受託人到公證處辦理委託公證；
說明委託公證的內容；
委託人提供：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同；
受託人提供：身份證；
受託人帶上公證書就可以羨指辦理了；
先簽購房合同還是先簽按揭貸款合同
2樓：陳鋼
法律分析：先簽訂購房合同的。有了購房的合同就可以貸款了。
按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。
同開發商協商辦理撤銷備案，重新籤合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發商那邊已經把房證辦下來的話，那麼再想撤備案就比較難。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
先簽購房合同還是先簽按揭貸款合同
3樓：法律部落
法律分析】：購房應該先簽購房合同再籤貸款合同。貸款買新房是先簽合同的，只要是貸款買房就是先簽合同才能貸款，這是必須流程。
買房貸款相當於將購買的房屋給銀行設定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項時，銀行可以就抵押的房屋進行拍賣，對拍賣所得的款項進行優先受償以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需要先簽訂買房合同，再用房屋向銀行貸款簽訂貸款合同。
法律依據】：《個人住房貸款管理辦法》 第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
按揭買房必須要貸款下來才能籤合同嗎
4樓：網友
先簽合同和辦理貸款，要提供首付款證明的，不然您要辦理貸款的銀行怎麼知道您已經付完首付款了！
5樓：不要刪寶寶
必須是要合同貸款下來以後，才可以籤合同，按揭貸款借款人必須同時具備下列版條件：
有合法的身份權；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
6樓：匿名使用者
這個的話是不一定的，可以一邊籤合同一邊申請貸款的。
7樓：鑽誠投資擔保****
需要先簽合同。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：
信貸員、居間機專構、評估員、買賣雙方到申屬請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證：
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：
5.繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
買房是先簽合同呢？還是先辦理按揭呢
一，買房要先簽合同，後辦理按揭。二，住房按揭貸款流程 專案銷售組與購房人簽訂 泰安市商品房預 現 售房買賣合同 根據合同要求，付清所需首付房款 自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請...
所有網貸都要籤合同嗎籤合同是籤自己的名字嗎
不清楚，可以確定的是搞網貸的都不是好惹和智商有問題的人。不然早被幹破產了?法律規定網貸必須籤合同嗎?有不需要籤合同的網貸嗎?借款合同 是實踐合同，如果沒有實際支付借款，合同是沒有效力的，對此 合同法 第二百一十條 有明確規定 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。問題中出現的情況，如果發生爭...
變更購房合同程式如何規避風險，買房籤合同要規避哪些風險，買房籤合同怎麼規避風險
一 計價方式與價款 商品房買賣要求按使用面積計價。在購買商品房時要注意核實計價條款的約定是否符合規定。二手房買賣尚無此規定，但也應核實合同面積與房產證面積是否一致。合同價款構成中是否包含裝修 家電等費用。二 付款方式及期限 按揭買房，一般都是由買房人提供相關資料，由開發商具體辦理貸款手續。那麼，購房...