1樓：諸葛亦凝
買房送車位但是購房認購書沒有寫送車位的行為，需要根據具體情況考慮。
首先，需要檢視購房認購書是否包含送車位的約定。如果購房認購書中明確包含了送車位的約定，那麼開發商在未經協商或未經買方同意的情況下未能履行這一約定，可陸游鄭能構成違約行為。在這種情況下，買方可以要求開發商按照認購書中的約定履行送車位的承諾。
如果購房認購書中沒有明確包含送車位的約定，那麼開發商在未經買方同意的情況下擅自贈送車位可能構成違約行為。在這種情況下，買方需要根據具體情況考慮是否要求開發商履行送車位的承諾。
此外，還需要考慮是否存在其他法律法規或政策檔案對開發商贈送車位行為的約束。例如，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條早頌規定中的銷磨散售廣告、宣傳資料系針對不特定主體，如果在購房過程中開發商對外出具的廣告、宣傳、**等等資訊中包含了送車位的承諾，那麼開發商未經買方同意擅自更改或未能履行這一承諾可能構成違約行為。
總之，在購房過程中，買方需要注意將所有重要的事項都寫入合同或者補充協議中，並確保這些約定合法有效。同時，如果開發商贈送車位的行為存在爭議或糾紛，買方可以諮詢專業律師尋求法律幫助。
2樓：網友
開發商個人行為。送車位屬於開發商個人行為，薯戚賣合同都是統一制式模板仔鋒，不會在合同裡標註的。車位，即數逗停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。
買房時送車位,購房合同中要註明不
3樓：律臨付宗峰
法律分析：要註明。
1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權。
如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標註，但購房合同中的**要將車位這一部分**減去。
如果送車位使用權，一般簽訂協議，多數情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權。
2、送不等於免費。
購房送車位，停車位是免費的，但停車卻未必。許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同於車位租金，無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付。
3、弄清送車位的條件。
弄清是不是隻有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。
4、送車位的**均價可能高於樓盤均價。
停車位尤其是位於地下的停車位，建築成本要高於普通住宅產品。車位送出去的同時，為了彌補損失的成本，開發商可能會給房子「漲」一點價，即羊毛出在羊身上。
面對開發商買房送車位的宣傳，一定要謹慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時將承諾寫進合同，以免後患。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
車位認購書是合同嗎 -法律知識
4樓：李向葵
法律分析：車位認購書是合同。認購書並不是購房合同中的必須的法律程式，在《中華人民共和國民法典》上認購書視為要約合同。
雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文字只有購房合同。即便購房者不籤認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
房屋認購協議書中寫明贈送車位有用嗎
5樓：
摘要房屋認購協議書中寫明贈送車位有用嗎。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~當然有用 可以送人防車位嗎。
給業主嗎。如果不明人防車位而簽了確認，該怎麼辦呢？
什麼意思？開發商送的是人防車位。
開發商可以這樣贈送車位1個嗎。
然後業主覺得吃虧了是嗎。
可以 是的，鑑時她不知車位的有不同的。
這個可以扯一下。
房屋認購協議書中寫明贈送車位有用嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以鎮公升地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購櫻旅蘆買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防脊帶工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
買房一定要注意車位的產權歸屬！
小區車位產權歸屬的規定有什麼呢 露天車位屬於全體業主 未計入公攤面積的地落車位產權屬於開發商 小區建築區劃內規劃建設的車位屬於開發商 人防工程車位，這種車位具有一定的特殊性質，一般來講就是屬於人防工程，關於產權的情況並沒有具體的說法。一 人防車位收費合理嗎，人防車位好不好。人民防空法規定，小區地下人...
買房的同時要把車位也買下來嗎，還是以後再買？
買房的同時要把車位也買下來嗎？為什麼呢？我認為買房的同時應該要把車位也順便給買下來，最主要是有三點原因，第一是停車方便迅氏陪，第二是安全性高，第三是他有公升值的可能性。如果說沒有購買自己的停車位，那麼你每天都畝蠢需要為找停車位而發愁。在外面的話，因為沒有監控，你的車也有更大的可能會被別人損傷。如果你所...
買房要同時買車位嗎？懂行的這麼說
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