1樓：甘望亭松璧
契稅要看面積大小，一般在1%至3%之間，即4200元至12600元。二手房的全部過戶稅約35000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證粗枝中大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們巖山自己定的。搭胡房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
2樓：寸玉花禾女
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠做扒此政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺純迅以上此仔的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
新房子96方總價70萬應交多少契稅？
3樓：開心筱糖果
如果房產面積大於90平的話，是需要繳納契稅。
4樓：機成化
這個契稅的稅率每個地方都是不一樣的，一般來講是房屋的總價乘以契稅的稅率。就是您要是您所要繳納的。
5樓：墩墩愛金融
70萬的房子契稅多少要視具體情況而定。
70萬的房屋契稅是指買家的首套房契稅為1%，即7000元；非買家的首套房契稅為3%，即21000元。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其它稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。
買房子需要交的稅如下：
1、契稅，一般按房屋總價的1%至3%繳納；
2、營業稅，徵收稅率為；
3、印花稅，總房款的萬分之五；
4、個人所得稅；
5、土地增值稅。
買房需要如下條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規訂；
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
買房的流程如下：
1、看房選購，現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和戶型；
2、認購階段，業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了；
3、簽訂購房合同，在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。
6樓：
你好！很高興能夠為你解答。 1、契稅普通住房的如果是140平方公尺以上的稅率是3%,建築面積在90-140平方公尺的稅率是，建築面積小於90平方公尺的稅率是1%。
如果70萬的房子按照最低標準計算契稅：70萬*1%=7000元。2、印花稅印花稅說的是辦產權以及銷售房屋時需要的書局、合同等要繳納的稅，房屋買賣的印花稅正常來說是合同金額的萬分之五。
70萬的房子印花稅：70萬*元。 3、營業稅營業稅通常是房款總價的，一般營業稅需要買房支付，如果改房子居住了五年以上就不需要交營業稅。
70萬的房子營業稅：70萬* 元。4、個人所得稅個人所得稅通常是房款總結的，如果改房子居住了五年以上就不需要交個人所得稅。
70萬的房子個人所得稅：70萬*元。 5、土地出讓金出讓金通常是房款總結的1%,如果是購房改房這類的房交納的話只要交納一次，以後在**的話就不需要交納。
70萬的房子土地出讓金：70萬*1=7000元。6、工本費工本費通常需要繳納80元左右的費用。
購買70萬的房子所需要繳納的稅費為63780元左右。按照相關費用計算方式，購買70萬的房子需要繳納的費用為：契稅7000元+印花稅350元+營業稅38850元+個人所得稅10500元+土地出讓金7000元+工本費80元=63780元。
希望我的能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，謝謝，。
70平的房子契稅多少
7樓：李軍巖
法律分析：首套70平公尺新房契稅按照房價的1%繳納契稅，，但要注意向地稅部門申請繳納契稅時要提供房管部門出具的無房證明。
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內平方~144平內，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第六條 農村戶口首套房購買建築面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%徵收。首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照徵收，首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。
72萬的房子要交多少契稅？
8樓：龍泉
1、契稅：購房方購買90平方以下首套或二套的按全額的1%徵收；90方以上首套按徵收，第二套按2%徵收，第三套以上按全額的3%徵收。
2、.印花稅。
按成交總額。
9樓：風君侯
現在我們實行的契稅制度，72萬元的房子大約得交9000左右的契稅。你可以到當地的房產部門去查詢。
10樓：網友
這要看你歸為是什麼，多少費率繳費的。他就是按照72萬的，百分之3，5%和8%這三個檔次繳納。
11樓：蝸牛淘房
1、一般情況下，70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修**、交易手續費、登記費、工本費、印花稅、個人所得稅等稅費專案，若房屋面積、房屋**、房屋型別、是否首套房、房產證辦理年限等因素有所不同的話，所需繳納的稅費專案和金額也會不一樣。
2、若房屋面積是在90平以內，在買房人名下又是屬於首套房的話，則需要根據1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買房人名下又是屬於首套房的話，則需要根據的稅率來繳納契稅。
3、若房屋面積是在144平以上，在買房人名下又是屬於首套房的話，則需要根據3%的稅率來繳納契稅。至於印花稅則需要根據買房款的的稅率來進行繳納，而工本費一般都只需要5元。
4、房屋維修**一般都是根據買房款的2%到3%之間的稅率來進行繳納的，而大多數的城市都是根據2%的稅率來進行繳納的。至於交易手續費則需要根據買房款的的稅率來進行繳納的。
5、登記費一般都需要繳納80元，而個人所得稅一般都是根據買房款的1%的稅率來進行繳納的，若房產證已經滿五年，在買房人名下又是屬於唯一住房的話，則可以不需要繳納個人所得稅。
12樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
現在這個政策的話，是需要看你名下有沒有房子的話？打個比方首套房的話，70萬的房子，然後按面積算，超過90平方的話，沒有超過的話1
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