1樓：懶人倉
出租地下室作為倉庫需要遵守一系列規定和手續。【領取新人專享租倉優惠】
首先，要確保自己擁有出租的地下室的所有權或是擁有房主或業主的同意。需要將此情況明確地寫入合同中。
其次，要確保該地下室適合用作倉庫，需要經過相關部門的審批。例如，相關管理部門可能會要求檢查通風、保溼、安全等方面的情況，確保其具備一定的安全性。
還需要了解當地的相關法律法規。地下室的出租必須遵守相關法律法規規定，如符合建築法規定和消防法規定的安全條件。此外，還需要了解當地租賃合同的規定，確保合同無效條款不會影響到租賃關係。
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需要注意的是，出租地下室作為倉庫屬於商業租賃，需要簽訂合同，並在合同中規定詳細的租金條款、租期等，保護租賃雙方的權益。
總之，出租地下室作為倉庫需要考慮各方面因素，包括所有權、審批、安全條件和法律法規等。最好諮詢專業人士或當地租房管理部門，以確保租賃的合法性和安全性。北京懶人倉。
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2樓：羽月談娛
營業執照和乙份合同即可辦理。
從事倉儲橡團經營的應登記並執有相應的營業執照，保管人儲存易燃易爆有毒有腐蝕性有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件，同時在進行倉庫租賃的時候應該簽署比較完善的合同，肢敗交代好租金交付方式，安全生產，消防安全，治安防範的大環境（防火，防盜，防鼠，防雨，防洪，社會治安等），如遇火災偷盜損壞等造成的損失，由甲方負歷如顫責依據損失情況進行賠償，同時應該商談好由於不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，並在2天內提供事故詳情，依據對乙方裝置影響的程度，雙方協商合理解決。
租庫房需要哪些手續
3樓：王長玉
1、從事倉儲經營的應登記並執有相應的營業執照，保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。
2、同時在進行倉庫租賃的時候應該簽署比較陸謹檔完善的合同，交代好租金方式，包括每月租金按月實際天數計算或者租金按月收取。
3、安全生產、消防安全、治安防範的大環境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等）。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據損失情況進行賠償。
4、同時應該商談好由於不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，並在2天內提供事故詳情，依據對乙方裝置影響的程度，雙方協商合理解決。
一、庫房租賃稅率是多少。
庫房租賃，屬於不動產租賃，稅率為11％。小規模納稅人（連續12個月租賃收入銷售額未達到500萬元）倉庫則適用5％的徵收率。
財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條增值稅稅率：
一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11％。
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17％。
四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
二、租賃庫房有哪些事項。
租前實地考察，查晌告看倉庫權證明檔案，簽訂合同並備流影印件。注意倉庫的種類，不是倉庫都能租賃。是否受海關，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。
保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經營的，只能自行經營保稅貨物的倉儲業務，即替他人儲藏、保管貨物。完備的交付驗收手續和管理責任的界定，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險。
倉庫租賃實務中，不少承租人會搭設簡易房屋、私早亂拉電線、堆放合同約定範圍外的貨物。因此，租賃合同中應當明確賦予出租人監督、管理承租人的權利，如果承租人違約使用倉庫，出租人便可追究其違約責任，督促承租人合理、安全使用倉庫，將倉庫發生損毀的風險控制在萌芽狀態。
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