1樓：實振嚴成蔭
同樓層公攤面積是需枝擾要兩家一起算的。
根碧友據規定，同一樓層兩戶人家，如果建築面積不同，則公攤面積也會有所不同，具體計算方式為：
1. 同一樓層兩戶人家公攤面積猛慧旦的計算公式：公攤面積=公攤係數*套內面積。
2. 公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積。
3. 公共使用面積為整棟樓共同使用的部分，如電梯、走廊等，各家可以按照自己的套內面積比例分攤。
因此，同樓層公攤面積是兩家一起算的，因為每家的套內面積不同，所以公攤面積也會有所不同。
同一幢樓，每戶的公攤面積是一樣多的嗎
2樓：惠企百科
如果只是住宅，住戶的分攤係數是一樣的。也就是說您的房子套內面積越大，你分攤的面積越大。如果所在房子乎陵閉所有戶型歲裂都是一樣大的話，那麼公攤面積才是一樣大，可能現汪螞在這種情況不會有哦。
就你的多層建築，需公攤的部位不會很多，就外牆面積、梯間、冒廳、垃圾通道。
同一棟樓，同乙個戶型，同樣的面積，公攤面積一樣麼？
3樓：乾萊資訊諮詢
公攤面積一樣。
公攤係數＝公用建築面積（即分攤面積）/套內建築面積。
建築面積=套內建築面積+公攤面積。
公攤面積=套內建築面積×公攤罩橡係數。
公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%，所以不會像你說的，你6%人家26%
公攤面積是怎麼計算的，同樓不同層的公攤面積一樣嗎
4樓：玫瑰花兒開
一、公攤面積如何計算？
在買房的時候，誰都不想在公攤面積上多花冤枉錢，因此這就有必要了解公攤面積的計算方式了。
首先，要知道的是：
建築面積＝公攤面積＋套內建築面積；
其次，如果買方你僅僅只是計算房屋的公攤面積，那麼其公式就是：
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）。
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積＋陽臺面積。
二、買房時哪些部分算公攤面積？
公攤面積很多人都聽說過，可是哪些部分才算是公攤面積呢？一般來說，在買房時公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室。除此之外，公攤面積還包括了這些：
小區公共門廳、過道、樓棟裡的裝置間、值班警衛室、共用牆體。
在實際生活中，也有人以為倉庫也算入公攤面積裡，在此想提醒大家：倉庫、車庫車位、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室，還有管理用房、平日很常見的售房單位自營以及自用的房屋等這些區域其實都是不包括在公攤面積內，這點大家要牢記於心。
三、公攤面積合理區間是多少？
一般來說，不同樓層，它的公攤面積合理區間都是不一樣的。比如：
7層以下住宅公攤率為7％～12％；
7～11層住宅公攤率為10％～16％；
12～33層住宅公攤率則為14％～24％；
別墅類的公攤率為1％～8％。
在這裡還要特別說明一點，在交房時出現面積誤差是正常的，但根據國家規定：「根據購房合同的第八條規定，開發商交房時，房子總建築面積與合同面積的誤差不超過3％。若誤差超過3％，多出的面積有開發商無償贈送；少出的面積由開發商負責賠償業主，同時購房者可以選擇退房。
同一棟樓，同乙個戶型，同樣的面積，公攤面積是一樣的。 房屋的公攤面積包括兩部分，一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積，另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
5樓：天天熱鬧
這個應該是一樣的，整棟樓公攤好像是評分的。不過也有的樓層設計是不一樣的，前面兩戶是一樣的，後面兩戶是一樣的，算下來就不一樣了。我們自己看看不出什麼來，都是按房本上的來計算。
現在開兩會已經提出要取消公攤面積，就是不知道會怎麼樣，能不能把這個取消了，如果取消房價肯定會漲的。算來算去吃虧的都是我們購房者。
6樓：網友
樓梯間的面積按比例均攤到每戶，同樣的戶型公攤應該一樣。
7樓：三秒送一血
同樓同戶型的公攤面積是一樣的。
公攤面積兩家怎麼分
8樓：洪斌輝
法律分析：住宅樓公攤係數計算方法為：需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和，然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤係數，就可以得出各套房屋的公攤面積。
其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的拿頃共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不瞎和得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不磨敏盯得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
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