1樓：齊家
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很多人在小區的樓道發現管道井，而管道井歸業主管還是歸物業管？如果出現了問題，應該由誰負責維修？也許有些人並不關注這些小問題，但是一旦出現了損壞，那涉及到金錢的問題，就需要追究責任了。
一、樓道管道井歸業主還是歸物業。
現在纖讓很多小區的管道井都是歸業主管理的，如果出現了問題，可以直接由業主負責維修，這不屬於物業管理的範圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業管理，比如通往汙水井，這些就物業的職責。
二、管道井出現了問題，找誰維修。
1、如果這個小區剛剛交付使用，還在兩年之內，一些管道井裝置都有一定的保修期，兩年之內可以直接找開發商維修。
2、如果已經過了質保期，可以由業主來承擔維修的費用。如果出現了大修，維修費用還是比毀知局較高的，可以把這筆費用均攤到每個業主頭上。現在很多小區都會交納維修**，所以可以動用維修**，然後維修管道井的故障問題。
三、哪些屬於物業的管理範圍。
1、房屋如果需要維修或者修繕，那麼物業公司是需要管理的。物業公司要能夠保證房屋或者裝置在正常狀態下，能夠正常使用。猛銷。
2、小區的綠化也歸物業公司管理，主要是為了給小區的業主營造舒適的環境。
3、衛生管理也是物業管理的範圍，業主每年都會繳納物業管理費，小區的物業公司應該招聘相關人員，對小區的衛生環境進行改善，給業主提供乙個高品質的衛生環境，滿足居住的需求。
4、安全管理是非常重要的，小區物業公司必須能夠保證小區的人身安全，要防火防盜。
總結：物業管理公司的職責範圍還是比較多的，但是如果是樓道管道井出現了問題，一般來說是歸業主管理，由業主出資維修。
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2樓：小菜講科普
通常情況下，樓道管道井歸物業管理部門負責管理和維護。樓道管道井是整個樓宇公共設施的一部分，供所有業主和住戶共同使用。物業管理部門負責確保樓道管道井的正常執行、維護和修復。
然而，具伍胡體的歸屬權可能會因地區、建築型別以及相關法律法規的規定而有所不同。在一些特殊情況下，樓道管道井的歸屬權咐橘渣可能屬於業主或共有所有權。因此，最好諮詢本地的房屋管理規定、業主公約或物業管理公司，以確定確切的歸屬衡悄權責。
樓道內管道歸業主還是物業
3樓：王吟龍
法律分析：樓道管道井歸業主還是歸物業 現在很多小區的管道井都是歸業主管理的，如果出現了問題，可以直接由業主負責維修，這不屬於物業管理的範圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業管理。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
4樓：王利雲
法律分析：現在很多小區的管道井都是歸業主管理的，如果出現了問題，可以直接由業主負責維修，這不屬於物業管理的範圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業管理，比如汙水井，這些就是物業的職責。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
管道井漏水屬於物業還是業主
5樓：律臨鄭新滿
法律分析：1、對於家中下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承擔。2、首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道，那麼在維修時，業主應該承擔維修費用。
法律依據：《物業管理條例》
第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由***建設行政主管部門制定。
第三十三條 從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
第三十四條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十七條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
物業對管道井有管理責任嗎
6樓：王安春
法律分析：物業對管道井有管理責任。管道井是建築物中用於佈置豎向裝置管線的豎向井道，越複雜、功能先進的建築其需要的支援系統越多，除基本的供水、供電、排水管線外，還有**、有線電視、監控、通風等功能。
管理井內閥門前端歸物業管理，閥門後端歸業主負責。另外要是單管串聯的供熱方式，串牆管也就是公共的立管歸物業負責，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業主負責。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
有業主亂接管道排汙水，損害了其他業主的權利，物管有這個權利進
這樣亂安裝汙水管搞得我現在無法使用，還影響了我的買賣，我無法做生意了 物業管理單位 有權進入業主專有權部位對屬於公共部位的管道 牆體回進行檢查 維修。業答主應提供便利。物業管理條例 第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安 環保 物業裝飾裝修和使用等方面法律 法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並...
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是我 就不會給 早就有的問題 為什麼要業主自己承擔 一個個踢皮球 就找相關部門反應 實在不行就110 希望有幫助 天然氣公司進入老小區安裝天然氣管道應該得到百分之多少的業主同意？那麼燃氣公司有兩種選擇 與物業簽訂建設協議。與業主委員會簽訂協議，至於百分之多少可以進場施工是沒有固定值的，不過針對老舊小...