1樓：情感突擊隊隊長
若在幾年前，那麼貸款買房子，以租養貸絕對是划算的，當時房價處於升勢中，尤其2023年那一波，不少地方房價都翻倍了。
在漲價之前貸款買房子，相當於用銀行的錢成全了自己的投資夢想，財富會相應增值，而且那時候房子還沒有現在這麼過剩，是比較好租出去的。當然也要看城市，看樓盤情況。
我身邊就有這樣的成功例子。有人首付都拿不出，借錢湊夠了首付，貸款買了房子，然後簡單收拾一下租出去了。
但是現在不同了，現在房價在嚴厲的調控之下，是不太可能在暴漲**了，而且，疫情影響了很多人的收入，加之不少城市房子過剩情況挺嚴重，總之，房價**的基礎已經不存在。
而且，現在貸款利率比較高，目前首套房全國平均利率大約5%多點，光看租售比，絕大部分住宅樓是跑不贏這個貸款利率的。
如果樓市升值前景有限，那麼，此時買房就不太划算，畢竟現在又不住，沒有必要買，等將來有購房剛性需求了，再買也不遲。
2樓：橘葡學姐
我覺得這麼做不划算，因為你本來買新房就是要自己租的，結果租出去了，那麼房子它就不是新的房子了。
3樓：鋼琴點點口重
不划算。新房出租幾年後，租客不會善待你的房子的。房屋內幾乎也要重新裝修了。這個裝修費遠比租金高，還得搭上時間去重新裝修。
4樓：我會記得無語
如果房子以後要自己住，租出去就不划算，如果不住那肯定租出去划算
5樓：娜姐看房
貸款買完房後，把房子租出去還貸款，這樣做划算嗎？
用租金還房貸划算嗎
6樓：中知議仁
我個人認為：
第一、房地產一直是一種既保值、又有巨大增值空間的投資方式。儘管現在國家和各地區制定了各種政策措施，對房地產投資進行了限制，但投資房地產還是有一定空間的，仍然具有投資價值。
第二、很早以前就聽過這樣的話：如果一個沒有房子的人，購買一套房子，交了一定的首付款後，每月向銀行償還一定數額的貸款，若干年後，這個人償還完了貸款，擁有了一套自己的房產；如果一個沒有房子的人，不購買房子，而是租賃別人的房屋，就需要每月向房東交納租金，若干年後，這個人只是租用了房東的房子居住了而已，什麼也沒有。這說明了購買房屋的重要性，也說明了分期付款的重要意義。
第三、房地產投資之所以受到青睞，一是房屋需求是生活必需品，房價基本都是隻漲不降的，安全穩妥；二是可以在交納購房首付款後，用房租償還貸款，緩解了資金壓力。
第四、綜上，我的建議是：用租金還房貸是划算的，我支援這種方式。
以上建議，僅供參考。
7樓：橢徘著詭
租金比貸款後月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子升值潛力巨大，也是划算的。
國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法：
如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。
如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資專案尚具升值空間。
把房子租出去來還房貸划算嗎
8樓：巨蟹私借無抵押
租金比貸款後月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子升值潛力巨大，也
版是划算的。
國際上權專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法：
如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。
如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資專案尚具升值空間。
買一套房子，用房出租的錢還貸款划算嗎？？ 5
9樓：
可以的呀，以房養房嘛。
我有個朋友想買房，但是資金不夠，聽說可以貸款按揭買房，然後把房租出去，他只收房租還款，這個建議靠譜
10樓：老炮兒買房記
可以啊，悟空找房推出「首付貸」業務，可以貸款首付的一半，最高可貸300w。例如你的首付是30萬，悟空「首付貸」批給你的15萬的首付貸款。這樣你就可以買房後收房租來還貸款啦。
11樓：宜興小姜說宜興特產
當然靠譜，這個房子你自己不住的話，租出去是最划算的，自己改造下，客廳隔兩-三間，這樣一屋子也有五-六個房間了，普通二線城市1500-2500塊一個房間還是能租到的，一個月租金一萬塊，夠夠的，我房東，一個房子隔成6個房間，房子比較大，可能有140平，我在無錫，數三線城市，最便宜的600，依次為600，三個800,,1個1200，一個1500，六個房間5700，在無錫買套房子平均還貸也就3000多點，一線城市是一樣的，房價貴，房租不也貴是麼，就算房租與貸款相抵，那至少不用愁還貸了吧，房子是保值的基本上不會降。北京好多地方都是按人頭收費的，一個房間一張床，一張床睡2個人，一個人給3000，我朋友就住過
把房子租出去來還房貸划算嗎
有房貸還能 來貸款，因自為房屋是可以二次bai抵押的。二次抵押相對一抵較為du方便，放款 zhi速度快，dao但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款...
農民把自己房租出去違法嗎，農村自己土地可以建房嗎？
農民把自己的房租出去是不違法的，住不著的院落是可以租出去的，還可以掙點另花錢，以補償修理房錢，這是合法的。一般來說，這很平常的事，不會違法的。最好去當地律所諮詢一下律師。租出去是不違法的。現在好多人租房子不是都是住在農村嗎？所以租農民自己的房子租出去是合理的。現在在外面打工的哪個不是都是在農村租的房...
想在英國買房租出去，是買倫敦的好，還是買曼切斯特的好。
看個人的喜好和選擇，每個人著重點不一樣。曼徹斯特是英國第二大城市，是除倫敦外經濟增長最快的城市，有著巨大的發展空間。相比與倫敦，曼徹斯特以其強勁的發展潛力，較低的入市門檻，和高投資回報率已經成為英國房產投資的第二大熱點。海外投資房產地點選擇可以找萊坊公司進行諮詢。萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式...