1樓：匿名使用者
你所在的拆遷部門和你們打了一個時間差。
你說的「指令」應該是國辦（2010）15號文---「關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作，切實維.護群眾合.法權益的緊急通知」第二條：
尚未按照有關規定公佈實施新的徵地樸償標準的省、自治區、直轄市，必須於20lo年6月底前公佈實施；已經公佈實施但標準偏低的，必須儘快調整提高。
你處公佈的拆遷公告，其頒佈日期可算在6月底前，所以說，是個時間差。
你現在適用的補償標準，如果拆遷人及其動遷組（委託人）還是按05年標準
給予安置，顯然是錯的：05年的房價與10年絕不可同日而語--如你所說。
如果市.府在你們拆遷期間補償政策有調整，名義上，按規定你們的補償不會
調整，但事實上會改變---所謂的「陽光」是站不住腳的。
想一想，如果嚴格照「規定」去做，那麼上海現在那些03、04年還未達成搬遷
協議的人，怎麼用所得到的補償去買房子？
最牛的釘.子戶不在傳說中的重慶，也不在剛揚名網路的北京；而在上海---
虹口區的海倫新苑門口；聳立至今10年有餘。
牽涉到自己切身利益的大事要處理好，賺錢真的不容易。
2樓：戶新邇
看新出來的政策適用的時間跨度
3樓：匿名使用者
呵呵，要看動遷公司的情況而定，地段也是個大學問
上海市房屋拆遷補償
4樓：
你好，你這個情況房子的所屬人為你們，那麼拆遷補償當然屬於你們，建議找這個詳細問問
5樓：匿名使用者
你的房子應該是產權房。產權房拆遷按產權面積補償產權人，與戶口沒有關係。你們肯定能得到相應的補償的。
6樓：匿名使用者
3樓正解，補助是沒有的，一個上海戶口是補15平米，如果房子內沒上海戶口，多大面積，就給多大的房子
7樓：上海l律師
1、有補償的
2、可以要求按照房屋面積補償
上海市奉賢區拆遷如何補償
8樓：匿名使用者
關於調整本區城市房屋拆遷補償安置區域類別
和最低補償單價標準的請示
區人民**：
根據市**2023年111號令《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》有關規定和上海市房屋土地資源管理局、上海市建設和管理委員會、上海市物價局滬房地資拆[2004]24號文《關於2023年度本市各區縣房屋拆遷最低補償單價標準等調整事項的通知》有關精神，結合本區實際情況，擬對本區城市房屋拆遷補償安置區域類別和最低補償單價標準作適當調整，現請示如下：
一、調整本區城市房屋拆遷補償安置區域類別
對滬奉府辦[2002]14號檔案劃分的安置區域類別調整如下：
本區城市房屋拆遷補償安置區域劃分為四類：
一類區域：南橋鎮行政區域內東至浦南運河以北以莘奉金公路為界、浦南運河以南以金海路為界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道。
二類區域：南橋鎮行政區域除一類以外的區域；奉城鎮行政區域內東至洪廟港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路（改線段）。
三類區域：奉城鎮行政區域除二類以外的區域，青村鎮、金匯鎮、莊行鎮、柘林鎮行政區域，海灣鎮行政區域農工商大道以西的區域。
四類區域：除
一、二、三類外的其他區域。
各鎮行政區域是指本區第二次區劃調整後的區域範圍。
具體區域類別劃分詳見附圖。
二、調整本區城市房屋拆遷補償最低補償單價標準和**補貼標準
調整後的本區城市房屋拆遷補償最低補償單價和**補貼標準為：
單位:元/平方米
區域類別
最低補償單價
三、為確保被拆遷人的合法權益，拆遷人必須準備動遷安置用的價值標準房，並在實施拆遷之前，向區發展計劃委員會和區房屋土地管理局報批價值標準房的具體**。
四、本區城市房屋拆遷補償安置的其他有關事項仍按滬奉府辦[2002]14號檔案等有關規定執行。
本請示自區**批准之日起實施，在此之前已核發房屋拆遷許可證的基地，仍按滬奉府辦[2002]14號檔案規定執行。
上海市奉賢區房屋土地管理局
上海市奉賢區發展計劃委員會
二οо五年二月二十一日
9樓：戶新邇
動遷組應該發放告居民書等拆遷政策
10樓：匿名使用者
每個鄉鎮都不一樣的哦！
想知道現在上海浦東拆遷的大致政策。。。 50
11樓：匿名使用者
根據每個人45平方來計算，你們360平方是正確的，小孩算兩個人頭，你已經享受過當地的拆遷，不得再享受。 你老公的姐姐因達到婚齡，也算兩個人頭。 因私房拆遷，**不是拆1還1，**不可能讓你們買360平方的，似乎無此先例， 住宅面積只用於核算住宅房的價值，**有一個公式客戶把房子的價值換算成你們能買多少平方安置房。
一般像你們的情況，你們可以拿4套房子，一般5口之家 大，中，小三套， 老公的姐姐可以單獨拿1 中套，但是據我所知還需要貼點錢，身邊有朋友是這種情況的。
12樓：戶新邇
如果是老的基地可以選擇數人頭或者數面積
如果是新的基地 基本是按照面積計算
13樓：匿名使用者
比較專業哦,這個問題我沒法回答,但是我以一個過來人告誡你,千萬不要先開價,要有耐心,要開就開個他們無法接受的,等他們來找你,它們比你急.
上海房屋拆遷補償安置過程中，如何認定被安置人口？
14樓：白痴的姜
1、截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
2、截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
拆遷範圍內應安置人口的未成年子女；
因工作需要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷範圍內直系親屬處落戶的；
因離休、退休、退職從市外遷回拆遷範圍內家中的；
海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷範圍家中的；
本市居民因應徵入伍、出國（境）而登出拆遷範圍內的戶口，後又恢復戶口的；
本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等登出拆遷範圍內的戶口，後又恢復戶口的；
市**規定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發之日，不具有拆遷範圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬於拆遷範圍內的應安置人口；
戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；
因應徵入伍而登出戶口的人員；
因服刑或者被勞動教養而登出戶口的人員；
戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬於拆遷範圍內的應安置人口；
市**規定的其他情形。
在《上海市徵用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規定》中並無明確農村宅基地的安置人口標準，參照《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》及司法實踐，通常上海市集體土地動遷安置人口認定標準：截止到動遷公告之日為止，以下人員可以算作被安置人口：
1、戶口從被動遷房屋內遷出且動遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員以及服兵役、就學、援外、服刑等人員（不包括已在外地結婚的）。
2、戶口不在本市的人員，在拆遷公告日前登記結婚並實際居住在被動遷房屋內的，且其配偶屬於動遷範圍內的應安置人口；離婚戶憑離婚協議書或法院裁判文書認定。
3、以下情形可增加1人計算，但不能重複計算：
具有獨生子證的獨生子女（獨生子女父母光榮證）；未婚適齡青年（男性年滿22週歲，女性年滿20週歲）；已婚尚未有子女的。
4、在接到交房通知書之日前，自然出生人口憑醫學出生證明應計入。
5、有下列情形，雖有常住戶口但不計入動遷補償安置人口範圍
（1）被動遷戶中戶口人員，如他處有福利住房或宅基地使用證登記資料和房屋批建批覆中有記載的；
（2）已享受過福利分房或國家住房補貼的；
（3）已享受過動遷補償安置的；
15樓：匿名使用者
你好，如果三代人，22平方左右，那麼三套能拿到嗎
16樓：戶新邇
【主要政策口徑】： 「數磚頭」+「數人頭」。
根據「111號令」第三十二條（拆遷補償安置方式）拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換（以下稱價值標準房屋調換）；拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換（以下稱面積標準房屋調換）。
第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建築面積確定。
因此，該階段上海拆遷政策主要為「數磚頭」，被拆遷人可以根據具體情況選擇價值標準房屋調換或者面積標準房屋調換。
但是到了2023年，上海市**頒佈了「61號令」，也就是《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》。 該辦法關於應安置人口認定標準規定如下：
第六條（應安置人口的認定標準一）截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
第七條（應安置人口的認定標準二）截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
（一）拆遷範圍內應安置人口的未成年子女；
（二）因工作需要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷範圍內直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷範圍內家中的；
（四）海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷範圍家中的；
（五）本市居民因應徵入伍、出國（境）而登出拆遷範圍內的戶口，後又恢復戶口的；
（六）本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等登出拆遷範圍內的戶口，後又恢復戶口的；
（七）市**規定的其他情形。
第八條（應安置人口的認定標準三）房屋拆遷許可證核發之日，不具有拆遷範圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬於拆遷範圍內的應安置人口；
（二）戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；
（三）因應徵入伍而登出戶口的人員；
（四）因服刑或者被勞動教養而登出戶口的人員；
（五）戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬於拆遷範圍內的應安置人口；
（六）市**規定的其他情形。
根據「61號令」第
六、七、八條規定了應安置人口認定的三個標準，這個規定的出臺，標誌著當時上海的拆遷口徑從「數磚頭」為主轉向了「數人頭」為主，政策出臺的目的很人性化，但也為後來鑽政策空子的人開啟了一個口子，開啟了一個上海拆遷暴富的時代。
這個政策出臺之後，一個小房子裡面有幾十個戶口的新聞報道時常可見，同時，在拆遷過程中拆遷人要對被拆遷人（戶）的應安置人口進行認定和公示，當時的拆遷人主要是開發商，這種情況下開發商與拆遷戶便了激烈的博弈，引發了諸多矛盾和爭議。
在法律實務處理中，矛盾主要有兩類，一類是針對拆遷人的，主要為協議無效或依法安置糾紛；另一類是針對被拆遷人動遷利益內部分配的糾紛，關鍵點也在於應安置人口的認定。而針對拆遷人的爭議法律程式走完扔無法解決，就會轉化成為信訪矛盾。筆者雷敬祺律師在世博會期間就參與了大量涉動拆遷信訪矛盾的化解，向有關部門出具法律意見，成為上海市「引人律師參與市領導調研信訪突出矛盾試點工作」先期試點單位參與調研律師之一。
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上海市,中心,在人民廣場那附近,還有外灘,東方明珠。上海,市中心,那麼,就大了。熱鬧的話,中山公園,徐家彙,外灘,東方明珠,南京路,人民廣場,淮海路。實際上哪都熱鬧啦。人民廣場 市 那邊最中心了 人民廣場 上海零座標 這個不大好說,但是按照商業中心來說,上海的極大商圈分別是 南京東路商圈,南京西路,...