1樓：匿名使用者
購房合同裡寫著付款方式。當然也可能會有一些些金額上的來去，但多半是銀行方面或政策要求提高首付，有沒有貸款還是能基本確定的
2樓：既生瑜何生亮
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回答您好，請問您是要買二手房嗎？購房合同一般都是抵押在銀行的，如果辦理了貸款。
提問不是是新房，我們全款給的，但合同上也沒寫全款付的呀回答您好，即使沒有抵押在銀行的房本兒上邊兒也有貸款章的提問我我們是全款的
我們購房合同在我們這，沒在銀行
為什麼不回資訊
回答您好，既然您的房子是全款，為什麼您還要提出這樣的問題，我很是不理解。
您好，不知道您遇到了什麼問題。
您好，如果商品房貸款買房填合同時肯定是見不到看見房產證的，除非是二手房是可以看到：因為二手房原本就是辦好了房產證的，在議定好價位時，你就可以看見房產證，如果沒有房產證你可能就不會買了。如果是產品房，因為商品還沒有戶主，沒有戶主就辦不到房產證的。
只有簽訂了合同，並且首付了，才能與貨款銀行共同去辦理房產證的。如果房地產屋還沒有竣工，也是看不到房產甫骸顛繳郯劑奠烯訂樓證的，因為房屋子沒竣工，任何人是辦不到房產證的
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我全款房購房合同怎麼貸款？
怎樣才能判斷出購房合同是全款還是按揭
3樓：誰讓我綻放
購房合同上面有 還有就是按揭房還會有銀行貸款合同書
4樓：城市老瓜農
合同上有付款條款，檢視即可。
5樓：匿名使用者
合同上都有關於房款的條款，看一下就知道了！
我有全款付清的購房合同，能辦理貸款嗎
6樓：楊子電影
不能辦理，需要房產證才能辦理。借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。
借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。
企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意專案填寫準確，文字清楚工整，不能塗改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。
借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。
借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩籤」或行長(主任)」三籤」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。
7樓：
不能辦理，需要房產證才能辦理。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房房產證再過戶然後才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：
1、首先和開發公司協商撤銷備案，然後再重新籤合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發商的大房產證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。
2、讓開發商先辦理房產證，然後購房者再進行過戶的這種方法不怎麼好，因為開發商辦理房產證的時候是需要繳納契稅的，購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。
擴充套件資料：
辦理貸款需知：
一、基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上;
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
二、須提供以下資料
1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;
2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程
1、專案銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
8樓：時無間
個人住房商業性貸款是銀行以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
物權法上的產權人要以過戶為生效要見；購房合同只是債權債務關係的證明。
抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
擴充套件資料
房產抵押貸款以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率範圍內，給予借款人一定的授信額度。
抵押要求:
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2、不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
6、 原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
9樓：衝浪**優化
通常不可以，必須房產證下來，才可以辦理貸款的。並且房屋抵押貸款，只可以同時進行一次。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
全款購房合同可以貸款嗎
10樓：還讓不讓改了
憑合同是不能貸款的，只能等房產證下發後，再做抵押貸款，有消費類貸款或經營類貸款等，找擔保公司吧，他們輕車熟路。
11樓：匿名使用者
你都全款買房了，購房合同上就會註明是全款買房，銀行就不會給你貸款了。
12樓：匿名使用者
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證影印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
13樓：招商銀行
一般需房產抵押，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
14樓：匿名使用者
大哥，你都全款購房了，銀行想批貸款給你也批不下來啊
15樓：白衫
你要是缺錢可以辦理信用卡
購房合同能不能貸款?
16樓：師徒同行
可以貸款，
但是必須在改成你的名字之後，
然後，以你的名字簽定新合同，直接向銀行申請貸款貸款後，開發商再把貸款款項退給原房主
這種操作也比較常見，前提是開發商必須全程配合
17樓：寶貝請轉身
辦理購房貸款需要滿足的條件就是：房地產權證或者預售契約、簽署房屋買賣合同。然後你提供相關的收入證明等銀行審批。
根據你提供的情況來看的話，要是開發商同意將合同變更為你的名字的話你可以根據合同去申請銀行按揭。
怎樣才能讓合同具有法律效應，怎樣簽訂的合同才有法律效應？
合同與協議是同一概念，一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達成合意就可以了。書面形式簽訂一份合同書，一般包括一下條款 1 當事人的名稱或者姓名和住所。2 標的。3 數量。4 質量。5 價款或者報酬 6 履行期限 地點和方式。7 違約責任。8 解決爭議的方法。只要雙方同意合同書上的內容並在上面共同...
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