1樓：心很亂
如果你是第一次買房子，而且房子又是屬於普通住房，你可以享受到下浮30%的利率，
年利率是4.032%
月利率是3.36%
如果用等額本息還每月是還1683.8元
等額本金第一個月是還1700.27元（逐月遞減）你看到的3.9%哪是公積金的利率
至於是怎麼算的，告訴你也沒有用，因為你沒有利率表，我們都是按照利率表來算的，你要是想問的更詳細點你可以打**到當地的建行去。或打95533詢問。
因為都是我自算出來的！所以以上僅供參考！
2樓：匿名使用者
6.84%，那是2023年1月1日以前的基準利率，2023年的基準利率是7.83%，2023年1月1日開始是5.
94%，關於優惠多少，是0.85倍，還是0.7倍，要看你跟銀行怎麼談的。
具體的貸款，每月還款多少，還要看你選擇什麼樣的還款方式，一般有等額本金還款法和等額本息還款法兩種。
等額本息還款，月還款額與本金、月利率、還款月數之間有以下關係：
a=∑a * i /[1-1/(1+i)^n]其中：a——月還款額，元；
∑a——貸款本金，元；
i——月利率，（以小數表示）
n——還款月數，月；
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