1樓：匿名使用者
1、建議一：登記的時候登記為「按份額共有」，而不是籠統的「共同共有」。這樣父母擁有首付的份額，其他的登記在你們名下。
2、建議二：借條上約定一個比較高的利息，目前國家規定民間借貸利率「最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。」（http:
htm），也就是說根據目前7%左右的貸款利率，可以約定高達28%的借款年利率，因此父母收益可以得到較好的保護。
不過話說回來，不知道你們登記了沒有，為了錢弄到這種地步，以後你的日子好不起來，如果你老婆既不讓步，態度繼續這麼惡劣，索性不要買房子了，省的激化矛盾。
補充回答：
如果什麼都不做，只寫你自己的名字，今後離婚按照夫妻共有一人一半你父母吃虧是必然的！
2樓：匿名使用者
你這心機也夠深的，都想到以後房子升值了離婚的事了。最好是給你父母寫借據，每年付一定的利息。雙方協商，畢竟還是一家人啊。
3樓：愛跑得桃子
你們可以去公證處公證一下父母出資及相對房屋總價值的比例。再定一個離婚即時生效協議，大致內容就是如果離婚，你們夫妻只有權分配父母出資比例以外部分的資產。你的父母要保留好出資證明。
要是你老婆質疑你有前瞻性轉移資產嫌疑，那你也建議你老婆的父母和你的父母出相同的錢。房子寫你和你老婆的名字就可。
婚後如果把大部分收入都給自己的父母，自己只留有少額存款，那給父母的部分還算是共同財產嗎？
4樓：
您好，一般婚後所得收入為夫妻共同財產，即使給父母，也認定為夫妻共同財產。參考《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收益
（三）智慧財產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
5樓：匿名使用者
如果有證據，那麼應該算你和你配偶的共同財產，呵呵供參考，我不是專業學法律的。
6樓：匿名使用者
給父母的應該屬於贈與，不算共同財產
婚後買房，父母也出資一起首付和還貸款！如離婚！怎樣可以保護父母權益 10
7樓：
根據你描述的情況，男方父母需要對男方寫贈與協議，沒有贈與協議不能視為贈與，只有轉賬憑條應當作為債務處理，作為夫妻共同債務對父母承擔還款義務。這一點婚姻法司法解釋三也有規定。 在首付款是贈與的情況下，房產是男方個人財產，離婚時女方不能要求分割產權，只能就實際參與還貸部分及其增值部分，要求男方給予補償。
在首付款是借款的情況下，房產是婚後取得，雖然只登記在男方個人名下，但也是夫妻共同財產，在離婚時女方有權要求分割一半產權。 男方父母和男方之間簽訂協議，約定這筆款項是贈與男方個人的，三個人簽字後將協議公證即可。
8樓：回首又見他
婚房賣了講父母的錢先還了，剩下的你們平分，如果房子不賣，那誰要房子誰就把父母的錢還來
婚後買房，父母交首付和還貸款，這算夫妻共同財產嗎
9樓：匿名使用者
如果只寫了你一個人名字，你能證明首付是你父母出的，貸款是你父母還的，你跟你配偶一分錢都沒出過，那不算夫妻共產
如果你們出了錢了，哪怕很少，又或者寫了雙方的名字，算夫妻共產
10樓：分享的知識最有用
看寫誰的名字，如果寫父母的就不是
婚後男方父母出資首付買房 貸款由我們小夫妻還 房子是否屬於夫妻共同財產？如離婚哪部分歸女方所有？
11樓：墨汁諾
1、婚後購房，父母出資，房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
2、婚後購房，父母出資，房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的，屬於借貸關係，屬於你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分，房產升值你們平分。
如果提供不了首付的證據，房產全部為夫妻共有，所以財產全部均分。
擴充套件資料：
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。
現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
一、夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。
對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
12樓：乙小甲
男方父母如果與男方簽訂了贈與協議，那麼就是贈與給男方的屬於男方個人財產。在離婚時女方只能分割共同還貸及房產增值的部分。
如果沒有贈與協議，只有轉賬憑證的話只能作為債務處理，作為夫妻共同債務，承擔對男方父母的還款義務。在這種情況下，房子屬於共同財產，離婚女方有權要求分割房產。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
參考資料：最高人民法院-最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若
13樓：瓶中天堂
如果是男方名字，首付視為男方父母對於自己兒子個人的贈予，離婚歸男方所有，貸款部分屬於夫妻共產。
如果是女方和男方名字，視為男方父母對於夫妻雙方的贈予，離婚一人一半
14樓：匿名使用者
1 按照還款比例分配該房子價值
2，平分
15樓：匿名使用者
回答1：如遇離婚，男方應償還由女方出資部分款額，具體需雙方協商解決。。（具體按購房時市場**返還還是按照時下市場**返還還需法律定義，具體不是很清楚了。）
回答2：如遇離婚，根據產權證明女方享有此房二分之一的產權，如男方提出此房歸屬女方所有，女方應按購房時市場**返還男方產權另一半面積的款額；男方亦可按此返還女方房款。（具體按購房時市場**返還還是按照時下市場**返還還需法律定義，具體不是很清楚了。
）房子問題一直是個大問題，產權歸屬問題也是個大問題，這裡說明一下，不管是男方父母還是女方父母出錢購買的房子，房產證上寫誰的名字，從法律依據上應該就是誰的歸屬，當然，具體問題具體協商，可遵循法律途徑解決。
婚後一方父母出資付首付，房產所有權歸屬問題
16樓：匿名使用者
1婚後購買房產，不管是登記在誰名下，都屬於婚後共有房產，產權夫妻倆一家一半。男方父母出資首付款，屬於父母對小兩口的債權。和產權是兩回事，婚後男方用收入還貸，那個也是婚後共有財產。
2和第一種情況沒啥區別，房產產權是小兩口的，但是老兩口擁有對房產或小兩口的債權。
17樓：匿名使用者
新婚姻法好像規定像這種情況，房子屬男方的或其父母的，沒沒資格，離婚後房子歸男方所有
18樓：曹培升易學網
房產是特殊商品，國家以登記為準則，登記在男方名下，則房產所有權歸屬男方。
第一種情況，結婚後，男方的收入為家庭共同財產，此是以共同財產支付房貸，女方可主張自己的權利。（只要不離婚，也就沒什麼可主張的）
第二種情況，第一年也是共同財產支付房貸；後面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。
19樓：永不暗淡的光
根據婚姻法解釋三，婚後一方父母所購房屋登記在自己子女一方的房屋屬於其一方個人財產。
1,婚後父母出首付，夫妻共同還貸款，應屬於夫妻共同財產。（在婚姻關係存續期間男方的收入也是夫妻共同財產）。男方父母的出資可以算是對夫妻的贈與或借款。
2，男方父母出首付和還貸款，房登記在男方名下，應認定為男方個人財產。
婚後父母出首付購房歸屬問題
你的情況適用於新婚姻法司法解釋 三 第七條同時需要參照第十條 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸...
婚後男方父母出資首付買房貸款由我們小夫妻還房子是否屬於夫妻共同財產？如離婚哪部分歸女方所有
男方父母如果與男方簽訂了贈與協議，那麼就是贈與給男方的屬於男方個人財產。在離婚時女方只能分割共同還貸及房產增值的部分。如果沒有贈與協議，只有轉賬憑證的話只能作為債務處理，作為夫妻共同債務，承擔對男方父母的還款義務。在這種情況下，房子屬於共同財產，離婚女方有權要求分割房產。根據 最高人民法院關於適用 ...
著急阿，交了首付，但是現在貸款沒有下來，讓我們再交上3萬，該怎麼處理這件事維護我們的權益
瞎扯不是，貸款違約的話是影響個人徵信，那兩次中斷是怎麼回事？沒還還是後來補上了，如果補上的話是屬於兩次，去開戶銀行開一個非惡意違約證明就可以了。另收你們3萬幹什麼用，找關係還是幹什麼？如果是找關係的話，開發商一般都有關係，不需要掏錢，即使掏也是幾千能解決的問題。你就說沒錢了一般他們會想辦法的。保持良...