1樓：匿名使用者
瞎扯不是，貸款違約的話是影響個人徵信，那兩次中斷是怎麼回事？沒還還是後來補上了，如果補上的話是屬於兩次，去開戶銀行開一個非惡意違約證明就可以了。
另收你們3萬幹什麼用，找關係還是幹什麼？如果是找關係的話，開發商一般都有關係，不需要掏錢，即使掏也是幾千能解決的問題。
你就說沒錢了一般他們會想辦法的。
2樓：手機使用者
保持良好的用卡習慣吧，以後注意點就行了，現在肯定沒辦法辦理車貸了。換父母名字幫你從新申請吧，不然就去4s店退首付款。 目前來說信用卡逾期記錄在8年後就會自動消除的。
很不錯哦，你可以試下
rwrkdfuleq44241173582011-10-26 2:54:35
3樓：手機使用者
我們在青島城陽買的房子，八月中旬交了30%首付，九月初籤的合同，貸款到現在還沒有下來，今天開發商打**說讓我們再交3萬元，因為我老公在2023年學校時候的助學貸款當時沒有及時還款，中間有兩個月中斷，貸款受影響，想問問各位親們，我們該怎麼辦，我們現在沒有錢再交了，那貸款下不來的話，會怎樣，能給我們退首付嗎？我們怎樣維護我們的合法權益？謝謝
4樓：唐
不可能叫你們收錢的，去銀行信貸部填個什麼證明，然後銀行內部人員會告訴你們怎麼做。很簡單
房款首付已經交完，但是公積金貸款貸不了那麼多，讓我去補交3萬的首付款，請問可以補交首付款嗎？
5樓：匿名使用者
回答如下：
完全可以。
如果資金週轉有困難，可以申請「組合貸款」，即公積金版貸款按規定「貸足」，缺權口的3萬元申請商業貸款。如果資金可以週轉，還是補交3萬首付款的好，可以少支出利息，因為商業貸款的利息比公積金的要高。
6樓：匿名使用者
如果公積金貸不那麼多的話肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已經達到三成的話，不夠的可以按揭貸款，以後公積金貸款與按揭貸款一塊還，畢竟按揭大錢數比較少的。
7樓：匿名使用者
不是可以的來問題，是必須要補交
自首付，bai除此之外還有兩種解決辦法
du第一，變更為組
zhi合貸款，好處是利息dao依然不高，但有些開發商和合作銀行可能不允許辦理組合貸款，主要因為手續更多，放貸時間更長；
第二，變更為商業貸款，好處是貸款數額更高，首付相對可以付的低一些，另外後期再買第二套時，仍享受第一次使用公積金30%首付和低利率；不足之處就是這次的月供可能相對較高，壓力會大一些以上
8樓：匿名使用者
可以再選擇商業貸款，2種貸款一塊
9樓：匿名使用者
你這個最後怎麼處理的啊，我現在也遇到這種情況了
買房時交完首付和開發商簽訂合同貸款，但是貸款沒貸下來怎麼辦？
10樓：
可以要求開發商退回首付款，如若協商不成可以起訴至法院判決。
出現這種情況不是雙方原因造成，判解除房屋買賣合同，開發商應該返還首付款。合同雙方均應按照約定履行自己的義務。當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。
尤其是當事人和開發商均未舉證證明銀行已為當事人辦理了房屋按揭貸款，且雙方當事人均無證據證明屬於當事人或開發商的原因，造成銀行按揭貸款未辦理完畢。法院會認為此種情形應視為因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同。
並導致商品房買賣合同不能繼續履行的情形，購房人請求解除合同的理由成立。
11樓：匿名使用者
一、按揭貸款未獲批准，需要根據具體情況雙方協商，按照商品房買賣合同的相關違約條款，承擔相應的違約責任後者解除合同。
二、什麼是按揭貸款？
按揭貸款是指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。
二、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法
根據我國《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
（一）商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失；
（二）因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
因此，如果在房屋交易過程中，發生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因為什麼原因導致的，而不是將歸責於自己或是依開發商的要求而承擔違約責任。
（一）如果是因開發商的原因如證照不齊導致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發承擔違約責任或者是賠償責任；
（二）而如果是購房者自身的原因導致貸款未獲審批，那麼購房者可以和開發商協商解決問題，若開發商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規定的；
（三）如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
12樓：玉樹臨風
及時於銷售部門聯絡，告訴他你的情況，一般開發單位很高興你交全款。還可以有折扣。
13樓：匿名使用者
一次性付款購房當然可以。
14樓：依運潔
可以的開發商最高興的就是一次交清。
交了首付款一年了，現在貸款還沒下來，賣房人說中行不放貸款。現在只有等，可是我們著急裝修。怎麼辦
15樓：
除非你們付全款，不辦理貸款了。
16樓：沙礫洲
可以換個銀行代,注意自己的資料的合理性.還有你所在的小區是否有合法、全套的手續，如果他們手續不全你等n年也代不了.只能全款才能交房
銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎?
17樓：匿名使用者
不可以在多交首付，提交按揭銀行貸款的話，只能算作提前還款。
提前還貸方式
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式，按還款方式不同借款人可以選擇期限減按或金額減按
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短（月供增加，減少部分利息）
18樓：匿名使用者
如果是首付，就要重新簽訂貸款協議或補充協議。
算提前還款是不划算的。
建議和銀行協商解決為好。畢竟是銀行沒有事先知會在先。
房款首付已交，但是貸款半年沒有下來，怎麼辦
19樓：亞太融資
呵呵 現在購房合同簽了 貸款下不來的事情不少哦。。。
銀行對貸款的審批 不論進度如何 都不會直接告訴客戶的 這個內部通常都有紀律要求 目前 房貸屬於緊縮的趨勢 國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控 所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件 不用過於擔心。。。一旦批准了 就會通知恁去籤合同的。。不過這個合同並不代表當天就能放款。。。
還是得多跟銀行溝通和聯絡
看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來 全款付不了 是要承擔違約責任的。。這個購房合同是受合同法保護的。。這個一定要清楚
目前的狀況 還是得多跟銀行溝通和聯絡。。。不然到時候交不了房 貸款又下不來 可真麻煩了
可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。。。
20樓：月醉清風的家
可退房，並要求返還首付款。
根據 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
貸款買車，貸款手續已經辦理好了，車下來了，沒交首付款三個月一直沒去提車，為什麼還讓交車貸。
21樓：匿名使用者
有的銀行是先放款的，所以你次月就得還貸。但是這是銀行的問題，你可以直接去找銀行。退車定金問題就不是那麼好退了，畢竟人家給你留了三個月車，車不賣也押商家錢的。
你看看你的收據上的定金是 定還是訂。現在文字遊戲很猖獗的。
22樓：匿名使用者
既然你提到貸款手續已辦好，車也已經下來了，那說明：
1、銀行已經將款付給了車商；
2、你已經成為車主；
3、你同時已經成為借款人並應按貸款合同履行還款義務；
4、你不取車是你的問題，你就是一輩子不取也得繼續還車貸；
5、你還是儘快把車取了，免得遭受不必要的損失；
6、儘快籌錢還款，尤其是已經逾期的部分，利息很高的。
23樓：匿名使用者
買車首付的話要看自己想首付多少，自己沒有要求的話一般情況4s店要求3成首付，像彈個車一成首付上公戶，是以租**，蛋蛋訂車一成首付上私戶，還得看個人徵信報告，秒有車也是以租**，還是要看自己選擇，有錢還是全款買
房子已經交了首付,還沒辦貸款 未網籤現在想轉讓應如何辦手續
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