1樓：匿名使用者
按相關規定，用公積金貸款買房，不需要住房公積金繳納滿一年。
相關規定《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三） 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
2樓：匿名使用者
只要連續繳滿6個月，並且現在還繼續在繳的就能貸，貸款額度是賬號裡金額的40倍，上限30萬
3樓：流行天使
據我所知，公積金貸款滿足條件是：公積金繳納連續12個月，並處於繼續繳納狀態，就可以申請公積金貸款。公積金貸款只能用於當地買房子貸款，比如，北京繳納的公積金，在北京買房子的時候可以申請公積金貸款，祝你成功！
只有交了一年的住房公積金，貸款買房有用嗎？
4樓：哎喲帶你看娛樂
有用的。
以安順市為例，依據《安順市住房公積金貸款管理辦法實施細則》第四條規定：貸款條件，申請公積金貸款的借款人須同時具備下列條件：具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。
主借款人及所在單位已在安順市住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關係。申請貸款時，借款人已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。
有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標準；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以，住房公積金貸款對住房公積金的要求是其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
6樓：還讓不讓改了
住房公積金貸款規定是：公積金賬戶開立滿一年，累計繳存滿12個月，並仍在繳存中。你只要交夠12個月就可以申請公積金貸款，只是交的少，貸款額也少而已。
7樓：匿名使用者
基本上現在各城市都規定，只有繳滿公積金一年以上才可以在買房時候使用公積金貸款，和商業貸款相比公積金帶快利率要低很多，帶得額度越高年數多就越能體現出來公積金貸款的優越性了，如果家裡有點錢買房可以一次性付清那就討論這話題沒啥意義了，因為只要貸款就要交付利息，自己有錢幹嘛要交利息呢，反正公積金在退休以後可以全提取出來的
8樓：hly無聊
我交了一年的房貸還可以辦公積金嗎？
9樓：123456奮鬥
一般有穩定的收入**符合銀行的相關規定是可以的，能貸款多少，銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
1、以借款人繳存的住房公積金餘額的10倍來決定放款金額。
2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。
3.根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。
此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的「衝還貸」，衝減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
公積金交了一年的，能貸款買房嗎，能貸多少
10樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
11樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
12樓：還讓不讓改了
這得看當地的公積金政策了（各地政策不一樣，而且有封頂限制）。
舉例：北京公積金貸款，賬戶開立滿一年，累計繳存滿12個月，且仍在繳存中，才有申請公積金貸款的資格。個人交的公積金越多，貸款額就越高。
13樓：皇文玉錯鵑
有用，住房公積金只要連續交滿12個月就可以用。貸款額度是12個月繳交公積金的總額度乘以50.就是你可以貸的錢，但是單職工公積金貸款的最高額度為25萬。
貸款額度各個城市不一樣，但肯定可以貸
住房公積金停掉後還可以用公積金貸款嗎？
14樓：易書科技
可以的。
申請公積金貸款時的首要條件就是「已繳滿n個月（這個n是不同城市不同要求，最低3，最高是12，如果你繳滿一年就絕對沒問題了，如果沒夠12就具體問當地公積金中心），且正在正常繳存中」。
這裡補充兩點，
1、如果要跳槽，新單位雖然沒有公積金，但其它條件都超好，那也沒必要就為了一個公積金而放棄（即使是用商貸其實每個月也就多百幾十塊的利息錢而已），也可以掛在朋友公司自己掏錢繳存或是以個人名義繳存。
2、即使辦理了公積貸款，在還貸過程中間，中斷了繳存時間達到n個月，公積金貸款也會被轉為商貸來計算利息的。
我的住房公積金未滿一年，現在要買房怎麼辦
15樓：g買了否冷
一、住房公積金現不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年後再公積金貸款。
商業貸款還滿一年後可以轉公積金(公積金連續交滿一年),但是不是所有銀行都能轉的。辦商業貸款的時候一定要落實清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉公積金的額度不能超過個人公積金貸款的總額度。
二、公積金貸款不足的部分要補全, 要公積金和商業組合貸款。申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；
擴充套件資料
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民**財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標準，由省、自治區、直轄市人民**建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標準制定。
16樓：江楠之楓
你剛開始繳存公積金，是新開戶的話，應該是辦不到公積金貸款的了（如果是好久以前開的戶，你現在還可以通過補繳存的方式來湊足一年），只能辦商貸。如果你們那個城市有商貸轉公貸的業務，只要你商貸的銀行同意，是可以轉為公積金貸款的。（但不是每個城市都可以轉的，這個要具體查，各地方的政策不盡相同的。
）能貸多少錢，這個也跟地方有關的，不同地方最高限額相差可以很大。
你是泰安市的？找了老半天才找著你們的住房公積金**，新開不久的。
關於貸款額度的地方政策：
第十條 貸款額度。最高貸款限額為30萬元；夫妻雙方均在本市建立住房公積金制度且正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為40萬元。
可貸款額度參照以下因素計算，按最小值確定：
一購買現房、期房、二手房、經濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額（二手房以契稅完稅證「計稅金額」認定）的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%；購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%；合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按契稅完稅**計算。
二可貸款額度。貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4 或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4
看得明白嗎？你最多貸的錢有三個數字去限制，哪個最小就是哪個。所以，按你提供的資料我們是沒法子知道你能貸多少錢的。還要知道你的家庭收入、買的是什麼房。
還有，你們那裡是可以商貸轉公貸的。
貸款的物件和條件:第七條 公積金貸款置換物件應符合《泰安市個人住房公積金貸款管理辦法》及有關貸款檔案的規定，還需滿足以下條件：
1、公積金貸款置換業務必須在原個人住房商業貸款銀行（以下簡稱貸款銀行）辦理公積金貸款置換手續。
2、申請人的個人住房商業貸款已正常還款一年以上，且已達到貸款銀行規定的最低還款時間，沒有累計逾期6期以上或最高逾期3期以上的不良還款記錄。
在
上，自己看。
在南昌交了一年的住房公積金就沒交了，可以用公積金貸款買房嗎
不可以，公積金貸款要求連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可以。公積金貸款條件 1 具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工 2 連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上 3 在行政區域內購買 建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款 4 個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能...
住房公積金一年內可以取多少次，住房公積金一年能取幾次？
住房公積金一年提取次數沒有限制，最多不能超過日前3個月的公積金繳存上限。一 購買 建造 翻修 大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效檔案批准當月之前 含當月 的住房公積金儲存餘額，且不得超過購買 建造 翻修 大修自住住房的費用。二 償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理一次轉賬提取...
我住房公積金已繳納一年，可否提取出來現金？理由是還物件婚前單獨名下的購房商業貸款
我住房公積金已繳納一年，可否提取出來現金？理由是還物件婚前單獨名下的購房商業貸款.答 可以提取的。方案兩種 第一種已婚 職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 1 借款合同的原件及影印件 2 購房合同的影印件 3 首付款發票的原件及影印件 4 提取職工本人的身份證原件及影...