1樓：匿名使用者
您好！建築面積和使用面積計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=建築面積×公攤係數
公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
公式解釋：
1.套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2.套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算)，外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。
3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
4.公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5-10%這個範圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25%之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18-22%之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20-30%之間。
望採納，謝謝
2樓：錦語良言
是的，地面以下按負數表示。
樓房是層次是不是按地面算起
3樓：匿名使用者
建築樓層應按地面以上的自然層數計算層次。
有關規範明確：建築層數應按建築的自然層數計算，下列空間可不計入建築層數:
1 室內頂板面高出室外設計地面的高度不大於1.5m 的地下或半地下室;
2 設定在建築底部且室內高度不大於2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間:
3 建築屋頂上突出的區域性裝置用房、出屋面的樓梯間等。
4樓：
房屋室內空間有4米高，有一層閣樓算樓層不
5樓：匿名使用者
地下的也算啊，，地下2層，地上30層
高樓從一層開始算,還是從地下負層開始算總樓層
6樓：匿名使用者
一層開始算 不是所有建築都有地下室 有地下室的說地上x層地下x層
在建築風水學中，說的樓層第一層是從**算起？
7樓：風水大師
地下室嚴格說來不算的，樓層一般不包刮地下的！
並且樓層風水一點不重要！比他重要的外圍環境風水！！！那才是根本的！！哈哈
8樓：匿名使用者
第一層從哪算起也當成風水問題，真是沒悟性。具體的層數在風水上就那麼重要嗎？又一箇中了娛樂風水毒的主。看得起你點撥你，別好心當驢肝肺。
9樓：匿名使用者
第一層是從地下室頂板面開始算的，按設計相對標高+-000開始算，以上是第一層，以下是地下室
10樓：匿名使用者
風水可以想想古時候根本就沒有地下層，第一層當然是指從基礎數起的第一層！
樓房選層，地下室算不算，風水學中是按地面起算，還是地下室起算？
11樓：掐指足尖
風水學中的樓層是按地面起算的
12樓：匿名使用者
按地面起算，地下室不算。
13樓：易亦易
地下室不算，從地面開始算起，
14樓：匿名使用者
一般不算的，地下室不能算成地上的層數。
15樓：匿名使用者
不過地下室一樣有氣場的，當然算啦
如果要算命住樓房層數以什麼為準,地下室算不算一層
16樓：匿名使用者
應該算，因為地下層也是樓房的第一層。
如果住宅樓 1樓是車庫 不能住人 那該如何算樓層？
17樓：安靜的女漢子
1，如果住宅周圍沒有明確的標識，一般應該從地面之上就開始算樓層，雖版然是車庫但如果權在地面之上也應該算作為一樓。
2，住宅樓：以幢為單位，按各套內建築面積比例分攤共有建築面積。
車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方。同時在歐美，車庫是搖滾**的一種曲風，代表樂隊是香蕉猴子樂隊。
18樓：停風止水
拜託，樓的層數是設計單位定的，不是按常識去推斷的！！！
從常識的角度判斷回的話，要看車答庫所在層周圍的回填土高度，如果你所說的車庫周圍地面明顯比車庫的門高，那麼車庫就可以被算作負一層，如果車庫門與周圍地面高度相近，則可能會被算作地面一層；但也僅僅只是可能，因為誰也不知道你所說的房子是哪個設計單位設計的！其實最簡單的方法就是——自己去看看門牌號！
19樓：漂在家中
應該算第二層吧 住宅樓也沒有說 一層必須是住人才算一層啊
20樓：匿名使用者
如果住宅沒有標誌標明，那就按地平面算起，貼地平面那層為第一層。
21樓：匿名使用者
只能說地上車庫和地下車庫還是有很大區別的，就是車庫不讓住人，也要看是不是達到住人的基本條件
22樓：和氣生財順利
是第2層,不信你叫人幫扛煤氣就知。
23樓：匿名使用者
請問我家住5樓，1樓下面是車庫，5樓從哪算啊
你們有住過一樓嗎，能聊聊住一樓是怎樣的感受嗎
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