1樓：獨尊法家患無窮
分辨這個只能認真的看裂縫的具體成色了，新的就看上去幹淨一些，舊的肯定會夾雜一些雜物了。
2樓：匿名使用者
新舊房裝修區別在於:老房子的設計設施都老舊了,超過了裝置原有使... 這種裂縫會產生錯位的立向或者斜立向錯位性開裂
3樓：鹿鹿寨
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回答從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑑定標準就不達標。
如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。至於屋裂縫寬度最大限度應是1毫米。
4樓：愛學習的李二
裂縫肯定不是新蓋的了啊，如果是的話那就是危房了，千萬別住。
5樓：寵易小魚兒
舊裂痕有灰塵，新的沒有。。
6樓：匿名使用者
看看房地產上面的日期，還有房子四周的環境
7樓：白小豨
看它的顏色就能看出來了
8樓：雷5萍
防止裂縫，新舊分別的方法跟傷口新舊分別的方法差不多
9樓：匿名使用者
您可以問一下對這方面比較瞭解的人
10樓：白選單挑
房屋裂縫鑑定標準是什麼
1、從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑑定標準就不達標。
2、如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。至於屋裂縫寬度最大限度應是1毫米。
經過房屋安全鑑定之後，就可以得出房屋的危險性鑑定等級，那麼房屋安全鑑定的標準是怎麼劃分的呢?
a級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
b級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
c級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。
d級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
二：房屋裂縫的幾種情況
答：1、正常性裂縫
牆壁裂縫如果是室內牆上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為牆壁上鑿開了串線槽放置電線，而後填補水泥乾燥後出現裂縫。牆壁裂縫如果延伸很長，而且牆與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫屬於最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基於環境溫度導致的牆面裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、貼上pvc網格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然後使用塗料進行粉刷修補即可解決。
3、接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊牆體的接縫處。比如建築開發必須預留的施工洞那一塊兒的牆體通常是後砌的，它與原牆體如果不能自然連線成一片，也會產生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
4、沉降裂縫
第二種要說的就是由於地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成後，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。
11樓：安靜的銀河灣
一般新的裂縫縫隙裡面不會有太多的灰塵。
12樓：秋小雨同學
對這類的問題可以找專門的鑑定機構進行一下鑑定，看看有沒有問題？
舊房子的新舊裂縫可以做鑑定麼？
13樓：匿名使用者
一、對超過保修期的房屋質量問題，購房者要區分清楚情況以便進行處理。如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追訴。只是購房者要注意儲存相關證據，便於日後證明用。
對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找開發商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務，可能需要支付一定費用。
二、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」
三、《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：「商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
」四、如果房屋出現質量問題，建議固定好房屋質量問題的證據，比如給出現裂縫的地方拍好**，然後到法院起訴。法院立案後會指定第三方鑑定機構對房屋進行鑑定，這樣，出具的鑑定報告就有了法律效力，可以協商開發商對質量問題進行處理，如果為開發商責任，開發商不僅要承擔鑑定費用，還需要對房屋質量問題進行處理。
14樓：風中的葫蘆
你可以要求對方找具有專業資質的單位根據《危險房屋鑑定標準》jgj125-99(2004)
對他的房屋進行鑑定 憑鑑定結果進行協商
俗話說 誰主張 誰舉證 這個要叫對方拿出證據來說話的即便打官司法官也會要求去做這個鑑定 並出具鑑定報告來判斷是非曲直
15樓：匿名使用者
不知道你在**啊，山東有四五家這樣的鑑定機構呢，我們單位就能做這樣的鑑定，我們是煙臺的
16樓：匿名使用者
可以請土地勘測方便的專家來，勘測，可以到當地國土資源局去了解下！
新舊房子接建處產生裂縫怎麼加固處理
17樓：建築結構加固補強
一般來說新舊房屋會隨建築結構的地基下沉發生變化而出現兩棟房屋不同步產生裂縫，在建造時要考慮預留沉降縫（伸縮縫）來緩解房屋受熱脹冷縮、基礎下陷而變形給房屋造成外觀變形和質量上的問題，常見方法是直接使用鍍鋅板或不鏽鋼板做掩蓋修飾處理，並沒有使用填充材料進行封閉和固定，在樓層結構較低、變形係數（引數）較小的情況下可以使用麻絲或發泡膠填補外口，之後使用建築結構耐候膠進行飾面處理！
我家原來是舊房子現在新修的房子剛裝修完,想請高手幫忙寫一副對聯
一簾花影雲拖地 半戶書聲月在天 清風無私雅自愛 修竹有節長呼君 不求金玉重重貴 但願子孫個個賢 五雲蟠吉地 三瑞映華門 好山入座清如洗 嘉樹當窗翠欲滴 故居重光盈紫氣 福地依舊繞祥雲 新門新床新傢俱 老夫老妻老感情 這個對聯不用說喬遷新居了，一種樸實的顧家天倫之樂。小時候聰明無奈住舊房 長大了發達有...
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拆遷款買房子，你有10套房子，拿拆遷款買房不要加契稅，拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3 根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的...