1樓：夏侯侯歌
可以成立臨時業主委員會，臨時的業主委員會相當於業主自己推選的代表人，臨時業主委員會擁有可以向開發商討回公道，進行維權、提起上訴、要求賠償等權利；它的義務是：對重大事情的處理必須經過業主的同意，不得損害業主們的合法權利。
2樓：
如何成立業主委員會
為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益，成立業主委員會是非常必要的。
一、成立業主委員會的條件：
業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。
一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅**單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。
1、公有住宅**建築面積達到百分之三十以上；
2、新建商品住宅**建築面積達到百分之五十以上；
3、住宅**已滿兩年。
二、成立業主委員會後要辦理登記手續
業主委員會自選舉產生之日起十五日內，持下列檔案向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記：
1、成立業主委員會登記申請書；
2、業主委員會委員名單；
3、業主委員會章程。
區、縣房地產管理部門應自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作，對不符合本條例規定成立的業主委員會不予登記，並用書面通知申請人。
三、業主委員會應當維護全體業主的合法權益，主要履行下列職責：
1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；
2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；
3、依照本條例設立物業維修**的，負責該**的籌集、使用和管理；
4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；
5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；
6、監督公共建築、公共設施的合理使用；
7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。
8、業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。
四、業主公約的效力
1、業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規範，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。
2、業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。
3、業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案；
4、業主大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。
5、業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相牴觸。
3樓：段玉林
物權法裡很清楚,先熟悉熟悉再說
房屋出現質量問題時 業主應該如何維權
4樓：聽秋風的落葉
回答很高興回答您的問題。1、屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。
3、在保修期內，開發商應當承擔修復責任。
購買商品房後發現各種的問題就應該找開發商，但是要記得保留證據，有的開發商不會承認的，還可以找小區的其他業主進行起訴，這樣成功的機率就會大很多的了。
【法律依據】
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
希望能幫助到您
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5樓：小胖子
第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
我建議你這個問題先報告給業主委員會，然後和物業的負責人協商，如果協商不成，就走訴訟的途徑，聯合多個受噪音所困的業主一起起訴。只能這樣了，這是正常途徑
祝你好運！
6樓：京城八卦
先溝通，不行就組織業主委員會。更換原有委員會成員，那裡的成員多數是物業安進去的。不過困難相當大，你們這是在斷人財路，他們可能要就你的生路。
7樓：匿名使用者
如果晚上過了10點還有人制造噪音，您可以打110投訴。小區車輛停放的問題就比較麻煩，如果你們小區有業主委員會的話就比較好辦，沒有的話就只能找物業協商了。
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