1樓：雙魚座
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
怎麼樣查出或看出一個樓盤是五證齊全的，能發全產權房產證的？
2樓：重慶向西
按要求開發商應當在售樓處公示這五證，如果沒有張貼，可以要求開發商出示。也可以到國土局，規劃局，建設局，房管局**相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳輸入專案名稱或者證件號碼查詢真假。
開發商五證是指：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
3樓：
可以要求開發商出示，或者去房產交易中心查詢。如果5證齊全，房子就可以購買。
4樓：無憂預訂網
只要你到交易中心去查查就可以啦？
房子是否五證齊全怎麼查詢？
5樓：搜狐焦點
所謂的「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
一般購房者會有分不清「五證」的名稱和發證機關，其實只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就好。
另外，在這「五證」中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法專案。預售許可證是五證的較後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有預售許可證，說明這房子是五證不全的。
說說查詢五證是否齊全的具體方法。
第1，官網查詢。部分城市開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。
第2，相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第3，銀行詢問「五證」。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
6樓：鑽誠投資擔保****
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。
第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
7樓：猥瑣de星星豬
五證齊全查詢方法如下：
1、官網查詢。部分城市開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。
2，相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
3、銀行詢問「五證」。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
擴充套件資料：
所謂的「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。一般購房者會有分不清「五證」的名稱和發證機關，其實只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就好。另外，在這「五證」中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法專案。
預售許可證是五證的較後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有預售許可證，說明這房子是五證不全的。
8樓：匿名使用者
五證是開發商在賣房子的時候用來公示的證明，買二手房的話主要就是產權證和國土證，其他就沒什麼證了，查詢開發商是否五證齊全可以到開發商售樓部去看，開發商在賣房子的時候都會公示在顯眼的位置上的。
五證如下：
《建築用地規劃許可證》 《建設工程規劃許可證》 《國有土地使用證》《建設工程開工證》《商品房銷售(預售)許可證》
9樓：匿名使用者
龍瑪房屋駱星宇認為：
只需要在房屋所在地的房管局查詢該專案的商品房（預）銷售許可證即可，因為這是開發商辦理的最後一個證，也只有擁有前面4個證書，才具備辦理預售證的條件。
換句話說：有商品房（預）銷售許可證的專案就是5證齊全的專案。
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