1樓：大頭小咪
關於房子：
1、最好是買個不靠馬路的，睡眠有保障。
2、房子的戶型，功能要全，1房、2房、3房都可以，看你的預算3、裝修：看你的用途，如果是做新房那麼最好買裝修的比較好的可以直接拎包入住的，或者就是裝修很簡單的自己重新裝。如果你只是買了隨便住住的那麼裝修無所謂
4、問問房東為什麼賣這個房子，最好是問問鄰居。
5、檢查房子的衛生間是否漏水、廚房間的廚具、房間的地板6、最好不要買頂樓
7、如有看重的房子，看看採光，前面是否有房子擋的厲害！！
8、明確一下這個房子裡面是否有戶口
關於交易：
這個等你買了之後中介會幫你搞定的，要找個自己相信的中介啊。
2樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
3樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
4樓：妙招駿
買房的人要注意事項你知道嗎？
5樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
6樓：匿名使用者
並明確房產交易的費用由誰交納。3、其他 房屋相關的設施是否完備，相關合同條款的約定(裝修、傢俱等)，4、重要二點 以前房屋的背景(不光彩的事)周邊鄰居對房屋的評價(也許這就瞭解到房屋的最直接的問題噢，呵呵)買房是個大事，
7樓：抬頭望夜空
這麼年輕就買房，還是不錯的，買房如果買了用來住那麼我認為你可以關注兩點：第一點、就是專案的硬體配套：1.
就是地段的好壞，這個很重要，決定了以後的增值，以後生活的方便性。2.周邊的生活配套，方便不方便生活，有沒有大型的商場。
3.交通配套，周邊交通是否便利。4.
周邊是否有學院配套。5.周邊環境是否適宜居住。
這是應該關心的硬體。第二點，就是專案自身的問題：開發商的信譽如何，之前建造的房屋質量怎麼樣，買房的時候首先關注房屋質量如何，然後戶型，朝向，物業，車庫，採光，多少層、有麼有電梯、我買個多少層的、什麼時候拿的地，什麼時候交房，等等。
買房不是小事多跑幾家看看不會錯的。純手打，有事可以進一步交流。望採納。
同時產權一定要有，這是你財產的保障。你不管買一手房二手房都應該考慮我說的這些對你很重要。
8樓：豔陽上天
首次置業者理想中的「第一套」：
1、交通便利 配套成熟
首次置業更要看中交通和配套。因為成熟的地段，配套一般比較齊全，交通出行更方便，這樣的地方生活成本較低。這樣的房子也有一定的投資價值，過渡完後，或留著出租，或轉手賺差價，也很不錯。
2、**優惠 戶型緊湊實用
首付款和戶型面積是必須考慮的重要因素，因此市場上90平方米以下的n+1戶型，是這類購房者最為青睞的產品。
3、大規劃不少 小配套不缺
除了區域發展前景，還要看重小區的環境和配套。「如果小區有一個良好的居住環境，可以提高居住舒適度;而新興區域前景大多在未來，配套基本上還不成熟，因此小區本身的配套就更加重要了。」不少首次置業者認為，這樣的區域配套會逐漸完善，居住價值將隨之提升，無論是自住還是以後轉手，都會有不錯的收益。
4、合適的才是最好的
首次置業，買大戶型還是小戶型，關鍵要看自身需求和消費能力。剛參加工作的年輕人受經濟條件限制，可以考慮購買小戶型;對於打算投資房產獲取收益的置業者來講，可以購買單身公寓等小戶型出租或等升值;而那些經濟承受能力較強的置業者和追求高品質生活的購買人群則可以考慮購買大戶型。
因此，對購房者而言，一定要基於消費能力選擇適合自己的戶型，全面考察和思考環境、交通以及商業、教育配套設施等問題。總之，合適的才是最好的!
買房前必須算的賬
買房前必須計算的那些賬呢?買房是為了提高自己的生活品質，因此，買房之前需要先算計，需要就買，有經濟能力就買，有多少錢就買多大的房。同時，要考慮到今後住的成本，物業管理費、維修費用、出行交通費等等，既要買得起也要住得起。
評估自家財產。購房前，要對自家的財產做周密細緻的評估，根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤，這要比找定房子再算價錢明智得多。
首先，買房前要清算一下自己家的現有資金，包括存摺、現金、可以套現的**、可以上市**的舊房或押舊買新的舊房等等。然後考慮你的付款方式，考慮你所能支付的首付款，進而考慮你所購買的房子的總價。算計時不能「滿打滿算」，一定要預留入住後的裝修費用、房屋維修資金和稅費、供暖費、物業管理費以及當年家庭的重大開支，如孩子的教育費用、高齡父母的醫療費用等等。
計算購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**，如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如年輕的兩口子預備買房後「添丁加口」，一定不要忘了預留一大筆育嬰的費用。
根據購房後家庭收支情況的預算，確定自己能支付的月供，避免出現買房後生活負擔加重的情況。
月還貸支出佔家庭月總收入比例。大部分買房人都是貸款買房。根據專家測算，購房還貸支出佔家庭總收入的30%以下，才應該是安全的。
如果家庭月收入5000元，每月的房款月**該不超出1500元。但如果收入預期增長前景比較看好，也可以適當提高比例。
結合「財務情況」計算購房總價。算好自己家的賬後，你大概對自己到底能買多少錢的房子心裡有一個「大數」了，但對自己到底應該買多少錢的房子其實還不清楚。
大多數買房人常犯的毛病是隻考慮單價，不考慮總價。應先考慮**，後考慮面積，換句話說，就是先明確需求面積，由面積來核算承受總價;單價對買房人而言，其實並沒有多大意義。有的人不考慮需求面積，看單價低就買，結果買了較大的房子，入住後勢必導致居住空間浪費，物業費等負擔也要高出一大塊。
以上便是消費者在買房之前必須計算的賬。
屋買賣過程中 業主可以合理退房的八種理由
對於房屋買賣過程中的一些不規範操作以及開發商在資金、工程進度等方面的問題，導致退房事件時有發生。依據相關法律，目前，八種情況下買房人可以退掉已購房屋。
一、延遲交付房屋
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、開發商缺「證」，導致合同無效
目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。
如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
三、開發商沒經購房人同意變更設計
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
四、無法得到貸款
如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
五、拿不到產權證
由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
六、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
七、房屋質量導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用(前期施工原因導致房內空氣質量差)，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的。
八、開發商把房子抵押
如果開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可以要求退房。
買房要注意哪些細節問題啊？
9樓：大鬍子說房
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
10樓：樓主的老王
1、房屋採光
房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越**格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高。
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，**也比較貴，很搶手的。
3、開放商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力
關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如a房子一年能升值1000元/平方米，b房子一年升值100元/平方米。
11樓：匿名使用者
1、房子的建成年代，房齡高的房子不宜選。
2、房屋的裝修，新房精裝要看用材是否環保，如果想要寶寶，一定要考慮這個。二手房進戶前也要把汙染重的家裝請出去。
3、要看樓層，頂層看是否漏水，二樓有回水彎看是不是能接受。
4、買房前如果是新房要看建築的承重牆是否夠厚實結實，二手房最好買前先租住一段時間，看看鄰居是否吵鬧（尤其樓上），自己住過最容易發現問題。
5、產權：一定要買商品房，不能買經濟適用房，轉商費用很高。新房要看開發商，二手房要看房產證。
6、稅費：新房要貸款，要知道自己是不是首次貸款；二手房要知道是否是滿五年的房子，如果沒滿五年稅費很高。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
買房子的時候需要注意什麼？
12樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開「電」的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
買房子需要注意哪些細節，買房要注意哪些細節問題啊？
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首次買房要注意哪些問題，首次買房需要注意哪些問題，有經驗的大哥能說說嘛？
高房價的市場環境下，總有些 相對較低的樓盤，然而這些樓盤要麼證件不全，要麼是小產權，這類房子買了就是後悔。在購買房子這件大事上，房價不是越跌越好，找到適合自己的更加重要。對於缺乏經驗的剛需族來說，購房需要理性，不能急於求成，要全面考慮多方衡量。首次買房的剛需族需要知道的十大基本注意事項 一 購房應量...
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