住房公積金到底怎麼用最合理，住房公積金怎麼用最合適

1樓：小司淘保

教你如何使用公積金，被讓公積金成為費錢

2樓：

住房公積金如何使用買房？

3樓：徐佔勳律師

回答你好

買房時住房公積金可以用來貸款，貸款的具體流程：1、申請：貸款人向公積金管理中心提交貸款申請，並提供貸款所需資訊；2、初審：

對貸款人資質、貸款金額、貸款期限、貸款資料等資訊進行稽核；3、資信調查：初審後，公積金貸款承辦銀行將對借款人進行貸前信用調查；4、簽訂貸款合同：貸款人稽核合格的，由貸款承辦銀行通知；5、保險抵押登記：

借款合同簽訂後，借款人應按要求辦理保險、抵押登記手續，由此產生的費用由借款人自行承擔；6、貸款轉讓：貸款承辦銀行在確認抵押登記已經完成，貸款合同生效後，應當按照合同約定的日期將貸款劃入借款人和房屋出賣人共同指定的賬戶，並將借款收據發給借款人。

更多1條

4樓：鑽誠投資擔保****

公積金的用途：

一．公積金的基本作用：購房

1、如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；

2、如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；

3、如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

二、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。

1、如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；

2、如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。

這裡需要以下兩點:

1、申請日期應在出院之日起1年內；

2、申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。

四、銷戶時可提取公積金

以下情況下可銷戶並且提取全部公積金餘額：

1、農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；

2、離、退休可申請提取公積金；

3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係；

4、離開大陸且在外定居；

5、原單位終止勞動關係滿2年；

6、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；

7、領取失業保險金；

8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；

9、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。

五、低保或者特困家庭可以提取公積金

如果職工被納入低保或者特困救助範圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障範圍或特困救助範圍。

六、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。

七、租房可提取公積金

1、租賃經濟房可提取公積金；

2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

住房公積金怎麼用最合適

5樓：巧米樂

公積金貸款是首選

一般來說，要買房子首先要看自己是否有不低於所購房價30%的首期付款，因為絕大多數房產商都有這個硬槓子要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。

當有了這些先決條件，公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者瞭解到，目前銀行的貸款品種主要有「個人住房公積金貸款」、「個人住房商業性貸款」、「個人住房裝修貸款」三大類。

從貸款利率上看，「個人住房公積金貸款」利率最優惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。

而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.

05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年計算，如果不考慮利率上浮或下調，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。

可見，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合併使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

6樓：大鬍子說房小助理

住房公積金6種用法：購房；自建、翻修、大修房屋；租房；納入低保家庭；**重大疾病；銷戶提取。

7樓：深藍保專心保險

公積金怎麼用最合適？公積金怎麼提取？我是深藍保，專注保險測評！關注深藍保，教你買保險不採坑~

8樓：

住房公積金如何使用買房？

9樓：小島知道

住房公積金如何使用？

10樓：鑽誠投資擔保****

公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

11樓：恭代巧

一、住房公積金的七大用途

1、購房

（1）不貸款購房可一次性提取公積金;

（2）商業貸款購房可提取公積金用於首付;

（3）商業貸款購房可提取公積金償還本息;

（4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

2、建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

3、租房

（1）用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租;

（2）用公積金支付市場租房房租。

4、父母給兒女購房

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

這一做法需要滿足相關條件，可諮詢本地公積金管理部門。

5、銷戶提取全部餘額

（1）離、退休的;

（2）農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的;

（3）到國外、港、澳、臺地區定居的;

（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的;

（5）領取失業保險金的;

（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的;

（7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的;

（8）到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。

6、納入低保或特困範圍的提取使用

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。

7、**重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院**的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

二、公積金怎麼用最合適

1、貸款買房

住房公積金最主要的價值是用於購買個人住宅。由於你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在於貸款利率低，要比商業住房貸款低1個百分點左右。

舉個例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節省的利息總額為63720元。

在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低，而在住房公積金貸款中採用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。

2、活期存款

如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶裡是不用繳利息稅的。按照規定，職工當年儲存的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶裡，其收益要比存銀行活期更合算。

如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養老金。

綜上所述，住房公積金怎麼用最合適要看每個人的具體情況，需要買房的人用住房公積金來貸款最合適，不需要買房的人可以用來租房、翻建房屋等，也可以放在住房公積金賬戶裡作為活期存款，想要使用住房公積金的人可以根據自己的實際情況合理使用。

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