1樓：
以鹽城市個人貸款等額本息還款為例，20年還清的貸款利率為3.25%。那麼貸款100萬20年還清每個月需要還款額度=100萬*3.25%*20/240=6875元。
因為利息=本金*利率*貸款年限，那麼首先要計算出貸款的利息。已知本金為100萬，利率按照鹽城市住房公積金貸款利率計算，五年以上利率:3.
25%。貸款的年限為20年，那麼住房公積金貸款的利息=本金（100萬）*利率（3.25%）*貸款年限（20年）=650000元。
一年為12個月，20年就是20*12=240月。每個月需要還款的額度=（本金+利息）/240（月），就是每個月需要償還的貸款。而本金為100萬，利息為65萬，那麼按照等額本息的方法計算每個月需要償還的費用，就是（100萬+65萬）/240月=6875元。
擴充套件資料：利息的影響因素：
利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平；
利息的計算公式為：利息=本金x 利息率 x存款期限；
利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期或利息=本金×利率×時間；
存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率；
利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率；
鹽城市住房公積金管理中心-貸款計算器
2樓：～可可天使
房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。目前，中國人民銀行規定的五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。
如果按此利率計算，兩種方式的月供額如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。
兩種還款方式的區別如下：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。
3樓：匿名使用者
貸款總額 1,000,000.00 元還款月數 240 月
每月還款 5,671.96 元
總支付利息 361,269.83 元本息合計 1,361,269.83 元
4樓：
等額本息還款月供是5671.96元
等額本金還款月供首月是6875元，詳情可到搜貸網貸款計算器頁面計算
房貸一百萬以後20年，每個月需付多少？
5樓：小雨麥兜
100萬，貸款20年，首套利率5.05%（8.5折），每月需還款6627元，一共要給銀行連本帶息還1590480元。
本金是100萬，利息20年一共是590480元。建議您還是提前還貸的好。
貸款30萬十年還清算上利息每個月應還貸款多少（利息是2釐）
考慮一下你選擇的還款方式什麼樣的！是等額本金還是等額本息？等額本息等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 每月還款額計算公式如下 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多...
公積金貸款二十萬十二年還清利息是多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25 在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是41795.91元，採用等額本金方式，利息總額是39270.83元。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8 30 18 00致電招行客服選擇3個人客戶服務 3 8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解...
請問在銀行貸款買房，二十萬二十年和二十萬十年每月月供分別是多少
等額本息 每期等額還款 貸款總額 元200,000 貸款期限 240月 每期還款 元1,450.22 支付利息 元148,053.52 還款總額 元348,053.52 等額本息 每期等額還款 貸款總額 元200,000 貸款期限 120月 每期還款 元2,235.51 支付利息 元68,260.6...