1樓：果子
不可以貸款購房。
根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下：
1，通過人才綠卡引進的高階人才。
2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。
提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）
3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。
購房需要的手續如下：
1，認購。
買房時需要提前認購，需要在售樓處確定**－個人購房資訊填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金儲存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
2、簽約。
買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付並儲存。
3、選擇貸款方式。
選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款。
辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－籤借款合同－房產交易完成後，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收。
最後是房屋驗收，入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
2樓：匿名使用者
外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎
外地人在崑山買房，需要什麼條件？
3樓：智障班班長
外地人崑山購買房屋的的具體條件：
1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶餘額倍數計算。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。
4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。
5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。
擴充套件資料
外地戶口買房條件
1、申請人年齡在18週歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活**;
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
外地戶口買房的差別
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯絡地址、****。銀行會檢視貸款人信用記錄等等。
外地戶口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢 辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可諮詢非限購區樓盤售樓部。
參考資料蘇州新聞網-蘇州釋出市區房地產限購政策 明起實施
4樓：黎明的殤痛
自2023年起崑山市規定，外地人購買限制條件如下：
1、限購1套，且應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。
2、崑山在實施限購的同時也限貸：
公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶餘額的6倍計算可貸額度。
達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。
5樓：搜狐焦點
外地人在崑山買房限購。
非蘇州市戶籍居民家庭，購房人（含配偶及未成年子女）在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）無住房的，填寫《購房人基本資訊採集表》，並查驗。
購房人提供的自購房之日起前2年內在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購買1套住房，個人所得稅和社會保險補繳部分不予認定。
屬於《崑山市人才安居實施辦法（試行）》的享有不限購政策。
《崑山市人才安居實施辦法（試行）》
（二）不限購住房人才
1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局釋出的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。
6樓：嘟嘟天下聞
外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎
7樓：剛榮
外地戶口只要你是全款買房，不需要銀行按揭貸款的話，不管是在中國還是外國都不可能限制你買房子。
但如果需要按揭貸款的話，目前崑山也屬於限購的城市了，外地戶口需要你在崑山繳納社保滿一年才可以買房子。
如果沒有工作，沒有社保也可以買，就是隻能全款買房。
8樓：丹
本科學士以上一個月社保即可 不是本科需要一年社保 全款不限購 就這三點
9樓：劉楊瑞
需要身份證，戶口本和當地的單位證明，最好問一下房屋銷售人員，更專業
10樓：博主狩坊
崑山不限購，所以對購買沒有任何限制
問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。
貸款的話你需要補交1年以上的崑山社保或者稅單才可以這個費用一般在8000-15000之間，開發商幫忙操作的基本上就是這麼個情況
崑山房知識 搜關注\\ 血色殘\陽的搜/房博;客
外地人在成都買房需要什麼要求嗎，外籍人士在成都購房置業,有哪些規定？
目前成都的bai住房有住宅和商辦兩du種zhi，住宅都是限購的，具dao體的要求如下，購房專資質 目前成都的屬住宅是限購的，在當前的限購政策下，整個成都劃分為四個限購區域，a 高新區 b 天府新區 c 金牛區 武侯區 錦江區 成華區 青羊區 龍泉驛區 溫江區 新都區 雙流區 郫都區 高新西區 d 簡...
外地人在臨滄換駕駛證都需要什麼材料
4月1日起，外地駕駛證在異地換證不再需要居住證了。提供身份證 駕駛證，到車管所體檢 照相即可。臨滄市在 換駕駛證 一 駕copy 駛證的換證要在駕駛證核發的所屬公安交警車管機關。二 根據 機動車駕駛證申領和使用規定 公安部第123號第四十八條機動車駕駛人應當於機動車駕駛證有效期滿前九十日內，向機動車...
外地人在上海如何買房子？要什麼條件
非滬籍 一，1，外地人在上海只能購買1套 商品房 住宅房。2，非滬籍家庭限購一套.上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自 購房之日前連續繳納 滿5年及以上。3，外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買 二，特殊客群如本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號 如 ...