1樓：棉言麻語
二手房的交易環節會產生大量的稅費，這個稅費的支出原本應該是十分清晰地，賣房的稅費賣方支出，買房的稅費買方支出。但是在二手房交易的環節都是羊毛出在羊身上，最終大量的稅費都會由購房者一方承擔。
二手房的稅費組成：
二手房的稅費組成眾多，我們來一一列舉。
中介費：現在的二手房交易通過中介是最安全的，也是最方便的。可以幫助我們省事。
中介費按理來說應該是買賣雙方的各自承擔。但是在賣家**房產的時候就會說明自己的中介費需要賣家承擔，因此在最終的成交款中是將賣方的中介稅轉嫁給買方的。
增值稅：增值稅是在二手房拿到房產證不足兩年的情況下產生的稅費。徵收比例為5.
6%。這個稅費一樣，也會轉嫁給購房者。這也是為什麼我們看到剛**的小區房價高與周邊其他小區的原因，我們不要將這當作是房齡短的房子貴，完全就是因為轉嫁成本。
個稅：個稅是賣方的房產證不滿5年或者**的房屋不是唯一住房產生的，稅率為成交價的1%。這部分稅費也一樣會轉嫁給購房者。
契稅：契稅是購房者一方需要掏的錢，其實也是整個二手房交易環節除了中介費之外唯一需要購房者自己掏的錢。稅費從1%到3%不等。按照各地的不同要求和房屋的持有數量略有變化。
二手房辦理過bai戶手續的時候產生的稅費，原本應該是du賣方交一部分，zhi買方交一部分的，但是dao賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取淨收**，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價裡面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
2樓：htf的生活回答
買賣房屋的稅費通常是由賣家承擔的。買賣房書的主要角色在於賣家，因此所產生的費用應當由賣家承擔。
3樓：30秒不
買賣房屋的稅費一般是由買家來進行承擔的。自己購買房子的時候，當時籤合同的時候就專門指出了由自己來進行負擔這部分費用。
4樓：孤巷裡遇見你
雙方都需要承擔。不管是買還是賣都是有稅的，各自需要承擔自己的。
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房辦理過戶手續的時候產生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取淨收**，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價裡面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）.
個人買賣房屋涉及到哪些稅，個人買賣房屋需要繳納哪些稅
1 契稅2 增值稅3 土地增值稅4 個人所得稅 提供發票原件的，按照 成交價 相關成本 20 不提供原購房發票的原件的，按照成交價1 交納 購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數 5 印花稅 住房暫時免徵 房屋產權證按件徵收5元 件。根據稅法規定，個人在購買住房時要繳納契稅 印花稅。...
農村買賣房屋需要上稅嗎
如果該房bai屋下的土地為農du村集體經濟組織的宅基地zhi 那麼該房屋的買賣dao是受到限制的內，即容只能轉讓給同經濟組織成員。如果戶已經不在集體經濟組織中，而成為城鎮戶口的，是不能購買宅基地上的房屋的。簽訂買賣合同，作為買方，應該是和房屋的所有權人 或其合法的 人 簽署合同，這樣可以避免其他是非...
房屋買賣程式，個人房屋買賣手續的程式是怎樣的
1 訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置 產權狀況及銷售 達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2 接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對...