1樓：123雙
我個人覺得，這是房屋轉讓方的責任，公證機關負有連帶責任。
房屋轉讓是否成功，主要看房產能否過戶至購房者名下為依據。既然房產不能過戶至購房者名下，那麼，已經簽訂的房產轉讓合同是無效合同，公證機關的公證也是無效的司法公證。作為購房者事前無法得知轉讓方房產狀況，處於劣勢的一方。
而公證機關作為國家機關是強勢的一方，完全有能力搞清房產狀況，不能過戶的房產應該告知受讓人，才能公證的。
2樓：
那你是對房子瞭解的太少啊！賣房的時候得的各方面兒都得查清了這方的是不是？是正式賣了還是沒賣呢？
是不是小產權房呢？你小建張小產權房都過不了戶。那的是？
或者是機體哪個集體蓋的那個。沒經過國家批准。房產這點。
都不充。那這事兒你是？那你你要是交錢了沒有？
沒交錢的趕緊退了呀。合同那你再找找唄，找著這個開發商的這種開發商的事兒。
3樓：次飛羽
如果是賣方原因過不了戶責任應該由賣方承擔，反之如果是買方原因過不了戶，那就由買方擔責了。
4樓：饒鶯
過不了戶是賣方房產手續有問題，房地局房產處是為安全所以手續不全不能過戶，這是對賣雙方負責任，我們為房地局方產處點贊。
5樓：匿名使用者
公證是公證的合同，證明合同事實存在。不能過戶，是什麼原因導致的不能過戶?
6樓：土星來自地球
得看是什麼原因過不了戶。
房屋買賣合同買賣雙方簽字,沒有公證,是否合法
1 採用合同書形式訂立的合同，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。只要問題所涉及的當事人雙方在訂立合同之時，不存在欺詐 脅迫 重大誤解等合同法52條 54條規定的無效或可撤銷 可變更情形，或不存在合同法40條 41條規定的，提供格式條款一方免除其主要責任 加重對方責任 限制對方主要權利的格式條款無效的...
房屋買賣雙方取消房屋中介購買合同，按照法律，中介費應該退回嗎
按照來規定，中介在整源個房屋買賣過程中應該負bai責提供相關的購du房諮詢 協 助zhi買賣雙方簽訂買賣合dao同 協助買賣雙方辦理產權過戶 辦理物業 水電煤等過戶 房屋交割等事宜。根據你提供的情況，中介只是完成了買賣合同簽約的環節。還有很多工作沒有做完，所以根據 合同法 的相關規定，中介不應收取全...
我是買方，已經簽了房屋買賣合同。但是現在反悔了。可以不要了嗎？還
這個得看你合同內容了，如果合同寫明瞭違約責任，你就得按合同履行違約責任了 已籤房屋買賣協議，能反悔嗎 已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房版款需要權退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情...