1樓：旺鋪網轉店專家
公寓、門面投資到底值不值、具備哪些優勢呢？又需要注意哪些呢？
優勢：1、由於公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多的人能買得起，同時還降低了還貸壓力；寶利豐廣場的門面大小都有，總價低，讓更多人都能買的起，還可以以租金養貸款，降低了還貸壓力
2、公寓、門面多處於繁華地段，如果自己居自營，生活、人氣和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於**轉讓；
3、在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓、門面就不受限購約束。
一般來說，公寓、門面投資的回報主要**於租金。比如一套公寓買的時候是25萬，每月租金為1000元，那根據粗略的租金回報率計算公式：
租金回報率=（月租金*12）/購買房屋總價=（1000*12）/25萬=5%。
目前公寓投資的租金回報率在3%-5%之間，但也有不錯的公寓回報率可達7%。值得一提的是，公寓出租後，租金也不會一直不變的，如果該區域房價**，那租金也會跟著**，回報率也將更高。
三、如何讓公寓投資更值？
一旦選擇了投資，也要讓自己「投有所值」。
1、首先旺地。
選擇租公寓居住的人，會更看重周邊的配套設施是否齊全，交通出行是否方便。
2、看區域規劃前景。
有些公寓產品周邊配套的交通以及產業已經成熟，該公寓所在區域現在及未來都有發展潛力，必定值得投資，且回報率將更高。
2樓：搜狐焦點
公寓投資有利有弊，優勢在於：
1、公寓一般面積較小，因此總價也就偏低，降低了樓市的准入門檻，同時也降低了還貸壓力；
2、公寓一般地處繁華路段，交通和商業配套都很齊全，不論是自住還是出租都是不錯的選擇；
3、公寓不限購，購買不受政策的限制；
公寓的缺點:
產權年限只有40年，比普通住宅年限少，續費成本高；
2、公寓的物業水電費普遍比住宅高，生活成本比較高；
3樓：孔棟濮陽思源
怎麼會絕對值，開發商一般都要包租，五到十年回本，到時候是租是賣都是你賺得
4樓：婚後才熱戀
看地理位置和供求關係吧，地理位置好，供小於求，投資沒問題，若是相反，建議慎重，房價畢竟已經**的很高了。
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