爺爺在世時給孫子留遺囑有律師合法,現因爺爺過世後孫子去繼承房產因房子要拆遷凍結房產處不給辦過戶手續

2021-06-15 01:03:44 字數 2796 閱讀 6789

1樓:正氣長春

如果爺爺將房產遺囑給孫子,孫子就是合法的繼承人。

如果現在房屋拆遷,拆遷單位應和孫子協商,簽訂協議,給予補償,然後才可以拆遷。

不需要辦理過戶手續。

有你爺爺的遺囑,任何人是不能和你爭到房產的,你完全可以放心。

2樓:匿名使用者

房子雖不能辦理過戶手續,但你爺爺的遺囑具有法律效力,受法律不保護。

3樓:匿名使用者

如果你的姑姑回來力爭的話,你可能不能完全繼承你爺爺的房子,除非你能證明你的姑姑都沒有對你爺爺盡過贍養義務。

4樓:訪道求學修真

第一步,找到你爺爺留給你的遺囑,把遺囑儲存好。不要隨便拿給任何人看。

第二步,查出房產凍結的真正原因。如果是你姑姑們去法院申請了遺產析產繼承立案,並執行了財產保全凍結。這個好處理,只要你手持的你爺爺的遺囑,具備法律效力,你姑姑們最終得撤訴。

第三步,如果是房產局因為戶主過世而無法辦理戶主變更,你就要主動向當地人民法院申請遺產析產繼承立案。原因是你雖然持有遺囑,但是沒有公正。沒有公正的就必須走法院審理這一步,如果你當初和你爺爺,在律師的代筆下,併到司法公正機關進行公正,就不會這麼麻煩了,而且有公證書,房產局沒有權利凍結房產。

第四步,你持有的遺囑,所具備的法律效力。普通遺囑要具備法律效力,必須具備兩個或兩個以上遺囑證明人,而且證明人本身與你和你爺爺不能有血親或親屬關係。遺囑證明人必須在遺囑落款簽字證明,根據情況遺囑證明人有出庭作證的義務。

你只提到律師**遺囑,但是遺囑證明人你沒有描述,所以我比較擔心你這一點。如果你的遺囑證明人不全,僅憑律師一個人的作證,那你手中持有的遺囑,在法律上來講很難被認可。

第五步,如果你手中的遺囑不具備法律效力。你也可以和你5個姑姑一起繼承你爺爺的房子,你可以代位繼承,代替你父親繼承你爺爺的房子。只是你只能分到房子的六分之一。

遺囑只要是被法院認定具備法律效力,你的姑姑們就完全沒有了繼承權利。遺囑繼承成立,就不存在順序繼承了。

最後祝福你能夠憑藉手中爺爺留下的遺囑,完全繼承這套屬於你的房子。

5樓:白頭髮爸媽

憑有效遺囑,以繼承人身份,作為爺爺遺產份額的產權人簽訂拆遷安置補償協議,獲得相應拆遷補償。

有個老房子,孫子跟爺爺在一個戶口本上,後來爺爺去世了,房子也要拆遷,孫子能分到房嗎?

6樓:人不牛人天牛人

孫子的戶口與爺爺的在一個戶口本上,爺爺有老房子,而且產權是在爺爺的名下。現在爺爺去世了,這樣就涉及到遺產繼承的問題。其實,爺爺名下的房產,並不影響遺產繼承,因為,孫子戶口雖然在爺爺名下,如果爺爺沒有遺囑明確房子有孫子繼承,那麼爺爺的房子就應該有爺爺的第一順位繼承人繼承,這個第一順位繼承人包括爺爺的配偶和爺爺的父母子女。

孫子其實第二順位繼承人,是需要往後排的。

7樓:風生水起天地變

能,孫子有權利繼承爺爺的房子,至少也能繼承一部分的! 謝謝 望採納

8樓:匿名使用者

孫子不是爺爺的第一順位繼承人。第一順位是配偶,父母,子女。也就是說你奶奶,你太爺太奶,父親有資格分沒你的份。

9樓:drh極地綠洲

有個老房子,孫子跟爺爺在一個戶口本上,後來爺爺去世了,這個要看他有沒有遺囑

10樓:星舞

繼承法,第10條規定

這個涉及到繼承順序問題,實質上跟戶口是否和爺爺在一起並沒有太大關係,像女的嫁出去以後,戶口外遷,一樣有繼承權

第一順序繼承人

配偶 子女 父母,爺爺配偶不在的話,他的子女為第一繼承人。撫養爺爺如果付出一樣,那就均分,付出不一樣的可以區別繼承多少。

第二順序繼承人才會輪到孫子,所以輪不到,在子女還在的情況

11樓:最愛只是當時

很難,遺囑得符合法定要件,絕大多數口頭遺囑都不符合要件,跟沒有遺囑一樣。沒有遺囑就死者的配偶子女父母繼承,如果符合第十四條能分

繼承法第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。

第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,註明年、月、日,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

12樓:李向臣

孫子是這個房子的合法繼承人!拆遷再分房子必須有老人的孫子的。

13樓:健康快樂一

我來回答這個問題,既然是爺爺和孫子在一個戶口本,但是還得要考慮其他的因素,他還有子女,子女就成了第一繼承人,子女之外才是孫子的,這個問題繼承法是有規定的。

14樓:一念輪迴是無情

這個具體要看當地的房子拆遷政策,每個地方都不一樣。

15樓:魔力豬豬啊

最少能分到五分之一,如果這四個子女其中有幾個不孝的,或者老人在遺囑中有什麼提示,或許會給孫子多留一些也是有可能的,這個和戶口在不在一起的關係不大,不是說在一起就能分到,不在一起就不能分到。

16樓:張志新律師

按照繼承法

如果沒有遺囑的證據,是四個子女平分。

17樓:可靠的

由他的繼承人進行繼承。

爺爺立遺囑給孫子有效嗎

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奶奶先去世,爺爺在世時寫了個遺囑把房子給孫子,沒公證,我可得到這套房嗎

可以的。你爺爺留下遺囑把房子給你。如果你爺爺沒有其他遺囑,你爺爺去世以後,你就可以根據繼承法按照遺囑進行繼承,沒有公證,只要是你爺爺自願留下的遺囑就是合法的。不一定,從法律上講,關鍵要看此房產是老人的共同財產還是個人財產,如果是共同財產的話,還要看你奶奶相應部分的遺產處理如何了,如果是你爺爺個人財產...

房產證上是爺爺的名字,奶奶立遺囑給孫子,兩老過世,怎麼把房產過戶到孫子名下

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