1樓：索凌
油的質量有問題..國慶回來在**加的油結果加上車子出現動力異常...爬坡無力...太坑了
商業投資是什麼
2樓：投融界客服中心
商業化投資指的是出資方利用自身所有權，權衡利益和風險並選擇結果的行為，即投入為了產出。
在市場準入的前提下，融資方為出資方整合了政策、人力、資金、產物四大範疇，向投資方提供按標準設計的產品化的企業，出資方以營利為主要目的，採用幫助人才創業、墊付創業薪資的方式投資，以出讓部分企業股權、將企業上市的方式，使投資效益最大化。
商業投資跟投資區別
3樓：董德
沒什麼本質區別都是出錢出力！商業投資的風險把控更嚴謹一些！
商業和投資，有什麼不同？
4樓：匿名使用者
商業只是名稱，投資是人做的一種事情而已
5樓：人間兵器
投資是商業活動的一種。
6樓：那放肆的青春
投資不經營，經營不投資，晉商的鐵律
如何投資商業地產
7樓：匿名使用者
商業地產的盈利模式是長期的，要有系統思維。趙旭州
現在投資什麼商業好？
8樓：匿名使用者
2樓的目光太短淺了，那些東西在哪沒有啊，我就準備投資旅遊業，絕對有潛力
9樓：若萱麼
衣食住行 是必不可少的投資方向 特別是食 民以食為天
商業投資的好處有哪些？
投資商業地產要注意什麼？
10樓：搜狐焦點
商業地產在近些年一直是人們競相 追捧的投資點，而如何投資一個高回報的商業地產也一直是投資者不變的關注話題。那麼，在今年的商業地產市場環境下，投資者該如何打好手中的投資牌，贏取高投資回報呢？
購買前 確定回報率是關鍵
投資回報率(roi)=年利潤或年均利潤/投資總額× 100%。投資就是為了回報，據業內人士分析，目前年回報率平均高於7%的商業可以考慮投資;如是資金投入比較大的專案，年回報率平均高於5%的商業也可以考慮。
同時，投資商鋪絕不能盲目追求位置，有的商鋪售價過高，租金根本不足以支撐。如果小客戶以**購買了商鋪，必然要求高租金，這就給經營造成了巨大壓力。而在返租的銷售方式下，租金和售價就更容易脫節。
過高的售價其實是有泡沫的售價，有時還造成不斷漲價的假象，使原本就不夠理性的投資者越發頭腦發熱。
投資者應量力而行，充分評估未來的收入水平及支付能力。因為商鋪初始售價越高，投資收益率越低，資金風險也越高，將影響商鋪投資的收益。此外還要注意商鋪周邊房地產發展的狀況。
商鋪價值提升是一個動態過程，要充分考慮房地產**變動及資金佔壓的成本。
購買時 考慮5個重要問題
1、考慮商鋪的形態。一般來說，社群商鋪的消費者比較固定，地段、交通對商鋪經營的影響較小;而大型商場或商業街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關。客戶確定了購買商鋪的形態後，就要潛心分析這方面的情況，不要什麼都一把抓。
2、考慮商鋪的經營專案。經營專案不同，所屬業態自然不同。業態有“彙集效應”，如果一個地塊某一個業態非常成規模，則客戶的投資收益也會成比例提高。
而“規模效應”對於初次投資者比較有利。
3、考慮相關政策。如交通、道路的改善，如舊區改造，如市政動遷等。經營商鋪是長線投資，對政策的依賴性強。
客戶必須對所購商鋪未來的處境有深入的瞭解，以保證商鋪價值的提升。
4、考慮商鋪所在地的商業成熟度。成熟地帶的商鋪**很貴，成長地帶的商鋪**不是很高，注意後者幾年之後可能翻升得很高。兩種地帶的商鋪有各自的投資價值，也存在各自的投資風險，需引起足夠重視。
5、考慮商鋪的後期經營管理。商鋪更多的風險來自於後期的經營管理。如果經營管理不善，就意味著投資的絕對失敗，所以要提前考察好商管的運營實力。
籤合同 弄清商家承諾很必要
一要注意公用分攤面積。對購買者來說，商鋪的物業單價高於住宅，為了防止出現物業面積分攤不均的問題，只有事先約定嚴密詳盡，出現問題時才能順利維權。
二要注意返租承諾。返租是開發商採用較多的**手段，是指購房者支付房款後，若干年之內將物業交由其經營出租，業主可獲得固定的返租回報。表面上看，返租帶給購房者的是穩賺不賠的收益，但事實上並非如此。
如出現開發商未能按時交房，也沒支付返租回報的情況，投資者會因未將物業交付給開發商，雙方簽訂的返租協議不生效，而不受法律保護。另外，還有相當多開發商採取非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定，對此投資者更得注意。
（以上回答釋出於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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