1樓：逗逗媽育兒
隨著社會和經濟的發展，加之受政策的影響，我國的房價居高不下，特別是大城市的房價，少則幾千上萬一方，貴則幾萬十幾萬一方，一套普通的三居室要一百多萬，這個數字對於普通老百姓來說，簡直是天價。
很多人工作一輩子都未必能買得起一套屬於自己的房子，為了減輕買房壓力，很多人選擇貸款買房，只要交了首付，去銀行貸款順利通過稽核，拿到房產證後就可以入住啦，不需要攢夠房子全款的金額，這樣既減輕了自己的壓力，也提升了個人的幸福感。
那麼，交了首付，去銀行申請貸款需要哪些材料，有哪些流程呢？
01 貸款前先查詢自己是否符合當地購房政策。
現在很多城市都有限購政策，如果自己還沒購買過房屋的話，一般是不會被限購的。如果有的話，最好是諮詢下銷售人員。
02 準備好材料前往貸款銀行面籤。
這一步需要攜帶個人有效身份證，個人收入證明，銀行流水，買賣合同，戶口本，並且按照要求在貸款合同上簽名。
如果是已婚人士，必須是夫妻雙方一同到銀行面籤，並且要向銀行工作人員提供結婚證，戶口本。如果是離婚人士，則需要攜帶離婚證。
銀行是以家庭為單位對借款人的還款能力，房屋狀況來確定貸款額度和貸款利率的，所以，借款人的婚姻狀況是銀行的必查專案。
03 材料不齊的要在規定時間內補齊。
貸款時，借款人必須填寫真實有效的資訊，以免影響審批結果，如果材料不齊，銀行要求重新補交材料的話，借款人必須要在規定的時間內完成。
以上步驟做好之後，就等銀行放款了。銀行放款的時間是不確定的，有的很快，一個月就下來了，有的要等幾個月，這個要看銀行的資金儲備，還要看銀行是否有額度。有的話，房貸很快就能下來，相反則很慢。
2樓：華律網
不一定，銀行會根據你提供的資料進行稽核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
3樓：天馬行空
一般來講辦理貸款房貸，銀行密碼，銀行面籤後快則15天放款，慢則2~3個月放款，購買房貸需要經過申請，查房，審批，備案，抵押放款等多個環節。
4樓：孤巷裡遇見你
一般是七個工作日左右。大部分銀行都是這個時間，耐心等待即可。
5樓：匿名使用者
銀行放款最快只需要15天時間，面籤以後還需要進行稽核、抵押等手續，因此花費時間會比較久。貸款放款後的下個月就要開始還款了
6樓：鑽誠投資擔保****
放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續齊全，徵信記錄良好，最快15個工作日內就能放款，慢則2-3個月。
不過，對於初次貸款買房的購房者，筆者還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。
貸款買房流程
第一步：支付首付款，與開發商簽訂購房合同/協議；
第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；
第三步：銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行稽核，決定是否發放貸款；
第四步：通過銀行審批後，借款人與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
第五步：銀行發放貸款；
第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；
第七步：辦理解除抵押手續。
簽了房貸合同後銀行多久才會放款，跟銀行簽了房貸合同大概多久能放款
一般為一到兩週。房屋抵押銀行貸款程式 1 需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶 2 請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料 3 由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性 合法性和完整性 4 銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同 5 視情況辦理保險...
買房首付後遲遲不去銀行面籤可以要求退款嗎
可以一 買房後想退房如何辦理 1 是否符合退房條件 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事 也可對照 合同法 的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符...
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續，住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？
你之前是辦理了抵押手續，現在錢還清了，當然是去辦理解押手續，這樣房子才真正的是屬於你的了。解押手續，通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為，就叫做解押。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式 抵押品通常包括有價 國債券 各種 房地產 以及貨物的提...